महाराष्ट्र राज्य सरकार स्थानीय नागरिक प्रशासन के माध्यम से संपत्ति कर लगाती और वसूलती है। यह मुख्य रूप से अचल संपत्ति, विशेष रूप से खाली भूमि पर लागू होता है। नगरपालिका सरकारें ऑनलाइन और ऑफ़लाइन दोनों तरह से संपत्ति कर वसूलती हैं। संपत्ति करों का यह संग्रह, अन्य चीजों के अलावा, सार्वजनिक पार्कों, राजमार्गों और सामुदायिक स्वच्छता जैसी नागरिक अवसंरचना और सुविधाओं के सुचारू संचालन में योगदान देता है। महाराष्ट्र में संपत्ति मालिकों को वार्षिक संपत्ति कर का भुगतान करना आवश्यक है। लोग आसानी से अपने संपत्ति करों का भुगतान ऑनलाइन कर सकते हैं।
संपत्ति कर के अधीन किसी भी भवन या भूमि का मूल्य निर्धारण एमएमसी अधिनियम की धारा 154 के अनुसार निर्धारित किया जाता है। किसी भी भवन या भूमि का मूल्यांकित मूल्य ऐसे भवन या भूमि के वार्षिक किराए से 10% वैधानिक कटौती प्रदान करके स्थापित किया जाता है, जिसके लिए मरम्मत के लिए सभी भत्तों के बदले में ऐसी इमारत या भूमि को साल-दर-साल किराए पर दिए जाने की उम्मीद की जा सकती है। या कोई अन्य खाता जो भी हो।
वर्तमान में, किरायेदारों को किराए पर देने के लिए भवन बनाना असामान्य है। आम तौर पर, सभी संपत्तियां व्यक्तिगत मालिक के कब्जे के लिए बनाई जाती हैं, इसलिए विभाग ने प्रत्येक वार्ड में इलाके की जेबों का सीमांकन किया है और वार्षिक किराए पर पहुंचने के लिए 'प्रत्येक जेब के लिए आवासीय किराये की दरें (अनुलग्नक एच)' प्रदान की हैं, जिस पर इमारत उचित है। साल-दर-साल किराए पर दिए जाने की उम्मीद है, और 'आवासीय किराये की दर' को ध्यान में रखते हुए, संपत्ति का वार्षिक किराया और दर योग्य मूल्य निम्नानुसार तय किया जाता है।
(प्रति माह किराया x 12) 10% वैधानिक कटौती घटाकर
यह भी पढ़ें:महाराष्ट्र भूमि अभिलेख
महाराष्ट्र में संपत्ति कर की गणना कैसे करें
किसी संपत्ति का वार्षिक मूल्य निर्धारित करते समय निम्नलिखित मापदंडों को ध्यान में रखा जाता है:
संपत्ति का स्थान, संपत्ति का प्रकार (आवासीय, वाणिज्यिक या भूमि), प्रदान की गई सुविधाओं की श्रेणियां, निर्माण की आयु, निर्माण का प्रकार (बहुमंजिला, एकल मंजिल या कच्चा मकान), संपत्ति पर कब्जे की स्थिति, कारपेट एरिया और फ्लोर स्पेस इंडेक्स वे सभी कारक हैं जो एमसीजीएम संपत्ति कर गणना या मूल्यांकन (एफएसआई) को प्रभावित करते हैं।
स्थानीय संगठन इन तत्वों पर विचार करके मुंबई निवासियों के संपत्ति कर की गणना करने के लिए एक फार्मूला विकसित करते हैं।
संपत्ति कर की गणना का सूत्र
एमसीजीएम संपत्ति कर की गणना का सूत्र इस प्रकार है।
संपत्ति कर = कर की दर को पूंजी मूल्य से गुणा किया जाता है
टिप्पणी:
संपत्ति कर पूंजी मूल्य के प्रतिशत के रूप में निर्धारित किया जाता है।
आधार मूल्य पूंजी मूल्य निर्धारित करता है।
इसलिए:
पूंजीगत मूल्य = आधार मूल्य की दर/संपत्ति का बाजार मूल्य (जैसा कि रेडी रेकनर द्वारा निर्धारित किया जाता है) x निर्मित क्षेत्र x आयु कारक x भवन का प्रकार X उपयोग की श्रेणी X फर्श कारक।
वज़न को निर्माण प्रकार, भवन की आयु और उपयोगकर्ता समूह जैसी कई विशेषताओं के लिए जिम्मेदार ठहराया जाता है।
विभिन्न मापदंडों के भार के बारे में जानने के लिए नीचे दिया गया चार्ट पढ़ें।
भवन प्रकार के लिए इकाइयों में वजन:
बंगलों की एक इकाई और आरसीसी निर्माण।
आरसीसी के अलावा अन्य संरचनाएं (उदाहरण के लिए, अर्ध-पैरामीटर, चॉल) - 0.60 इकाई।
निर्माणाधीन या खाली भूमि के लिए 0.50 इकाइयाँ।
इकाइयों में संपत्ति आयु भार:
1945 से पहले निर्मित संपत्तियों के लिए 0.80 इकाइयाँ।
1945 और 1985 के बीच निर्मित संपत्तियों के लिए 0.90 इकाइयाँ।
1985 के बाद निर्मित संपत्तियों के लिए एक इकाई।
उपयोगकर्ता श्रेणी के लिए इकाइयों में वजन:
होटल और इसी तरह के प्रतिष्ठानों के लिए चार अपार्टमेंट।
वाणिज्यिक संपत्तियों (जैसे दुकानें और कार्यालय) में तीन इकाइयाँ होती हैं।
दो इकाइयाँ उद्योग और कारखाने हैं।
एक आवासीय इकाई और एक गैर-लाभकारी संस्थान।
(बीएमसी/एमसीजीएम वेबसाइट के अनुसार, ऊपर बताए गए वजन परिवर्तन के अधीन हैं (पूर्व सूचना के बिना)।
जैसा कि पहले बताया गया है, संपत्ति का आधार या वास्तविक मूल्य रेडी रेकनर द्वारा निर्धारित किया जाता है, जिसका उपयोग राजस्व विभाग स्टांप शुल्क की गणना के लिए करता है।
रेडी रेकनर वार्षिक विवरण दर (एएसआर) में प्रकाशित महाराष्ट्र सरकार की क्षेत्र दरों का उपयोग करके आधार मूल्य की गणना करता है।
यह भी पढ़ें: महाराष्ट्र भू नक्शा
महाराष्ट्र में संपत्ति कर का ऑनलाइन भुगतान कैसे करें?
नीचे कुछ आसान चरण दिए गए हैं जिन्हें आप महाराष्ट्र संपत्ति कर का ऑनलाइन भुगतान करते समय अपना सकते हैं।
चरण 1: अपने शहर के समर्पित संपत्ति कर पोर्टल पर जाएं और संपत्ति कर अनुभाग देखें।
चरण 2: अपनी महाराष्ट्र संपत्ति कर राशि की गणना करें।
चरण 3: अपनी पसंदीदा भुगतान विधि का उपयोग करके महाराष्ट्र में संपत्ति कर का भुगतान करें।
महाराष्ट्र में संपत्ति कर का ऑफलाइन भुगतान कैसे करें?
महाराष्ट्र संपत्ति कर का ऑफलाइन भुगतान करने के लिए यहां कुछ सरल चरण दिए गए हैं।
चरण 1: अपनी संपत्ति के दस्तावेज़ और अपनी संपत्ति आईडी लेकर महाराष्ट्र स्थित अपने नगर निगम जाएँ। दस्तावेज़ों की सूची में पहचान प्रमाण, पते का प्रमाण, संपत्ति के स्वामित्व के दस्तावेज़, पिछली कर रसीदें और पैन कार्ड शामिल हैं। आप महाराष्ट्र में संपत्ति कर भुगतान एकत्र करने के लिए नगर निगम द्वारा अधिकृत किसी भी बैंक शाखा में भी जा सकते हैं।
चरण 2: किसी अधिकृत अधिकारी से संपर्क करें और संपत्ति कर की राशि की पुष्टि करें। आप यह जाँचने के लिए पुनर्गणना भी कर सकते हैं कि दी गई संपत्ति कर राशि सही है या नहीं।
चरण 4: अपनी पसंदीदा भुगतान विधि का उपयोग करके संपत्ति कर का भुगतान करें।
चरण 5: रिकॉर्ड के लिए महाराष्ट्र संपत्ति कर भुगतान रसीद एकत्र करें।
महाराष्ट्र में शहर-वार संपत्ति कर भुगतान
यहां महाराष्ट्र के शीर्ष शहरों की सूची उनके संपत्ति कर भुगतान पोर्टल के साथ दी गई है।
शहर |
संपत्ति कर भुगतान पोर्टल |
मुंबई |
https://portal.mcgm.gov.in |
पुणे |
https://www.pmc.gov.in |
थाइन |
https://propertytax.thanecity.gov.in |
नवी मुंबई |
https://www.nmmc.gov.in |
नागपुर |
https://www.nmcnagpur.gov.in |
मुंबई में महाराष्ट्र संपत्ति कर का भुगतान
बीएमसी/एमसीजीएम संपत्ति कर का ऑनलाइन भुगतान करने के लिए, एमसीजीएम वेबसाइट पर जाएं और नीचे दिए गए चरणों का पालन करें:
चरण 1: बीएमसी/एमसीजीएम वेबसाइट पर लॉग इन करें। (https://portal.mcgm.gov.in/irj/portal/anonymous??guest_user=english)
आपको एक नए वेबपेज पर पुनः निर्देशित किया जाएगा।
चरण 2: मुख्य पृष्ठ पर जाएं, और निम्न पृष्ठ दिखाई देगा।
मुंबई संपत्ति कर भुगतान के लिए लॉगिन पेज
चरण 3: अपना संपत्ति खाता नंबर और कैप्चा दर्ज करें।
चरण 4: संपत्ति की जानकारी प्रदर्शित की जाएगी। जानकारी सत्यापित करें और कर राशि दर्ज करें। FIFO का उपयोग भुगतान को समायोजित करने के लिए किया जाता है। नेट बैंकिंग, क्रेडिट या डेबिट कार्ड का उपयोग करके भुगतान करें।
चरण 5: भुगतान प्राप्त होने के बाद भविष्य के संदर्भ के लिए एक रसीद तैयार की जाएगी।
ठाणे में महाराष्ट्र संपत्ति कर का भुगतान
आप टीएमसी वेबसाइट पर जाकर और नीचे दिए गए चरणों का पालन करके आसानी से टीएमसी संपत्ति कर का ऑनलाइन भुगतान कर सकते हैं:
चरण 1: टीएमसी वेबसाइट पर पंजीकरण करें और अपने वार्षिक टीएमसी संपत्ति कर बिल का भुगतान करने के लिए https://propertytax.thanecity.gov.in/ पर लॉग इन करें।
चरण 2: अपनी पसंदीदा भाषा मराठी या अंग्रेजी चुनें।
चरण 3: मुख्य स्क्रीन पर, संपत्ति संख्या, उपकोड और अपना नाम जैसे विवरण दर्ज करें।
टीएमसी संपत्ति कर भुगतान के लिए आधिकारिक वेबसाइट
चरण 4: जब आप खोज पर क्लिक करेंगे, तो भुगतान की जाने वाली राशि प्रदर्शित होगी। आप अपने क्रेडिट कार्ड, डेबिट कार्ड या नेट बैंकिंग से भुगतान कर सकते हैं।
चरण 5: सफल भुगतान पर भविष्य के संदर्भ के लिए एक चालान तैयार किया जाएगा।
नवी मुंबई में महाराष्ट्र संपत्ति कर
नवी मुंबई संपत्ति कर भुगतान करने के लिए नीचे दिए गए चरणों का पालन करें:
चरण 1: संपत्ति कर भुगतान के लिए नवी मुंबई की आधिकारिक वेबसाइट https://www.nmmc.gov.in/property-tax2 पर जाएं।
चरण 2: संपत्ति कर विकल्प चुनें और अपना संपत्ति कोड दर्ज करें। आगे बढ़ने के लिए खोज बटन पर क्लिक करें।
चरण 3: आपको एक पृष्ठ पर निर्देशित किया जाएगा जो संपत्ति की जानकारी जैसे मालिक का नाम, जुर्माना और बकाया राशि प्रदर्शित करेगा।
चरण 4: 'ऑनलाइन भुगतान करें' पर क्लिक करें और लैंडिंग पृष्ठ पर अपनी पसंदीदा भुगतान विधि चुनें।
चरण 5: भुगतान के बाद, आपको एक लेनदेन संदर्भ संख्या और अपना चालान प्रिंट करने का विकल्प दिया जाएगा।
पुणे में महाराष्ट्र संपत्ति कर का भुगतान
पुणे नगर निगम (पीएमसी) संपत्ति कर बकाया और उनके भुगतान विकल्पों की जांच के लिए सरल और सीधे तरीके प्रदान करता है। यदि आप अपने पीएमसी संपत्ति कर का ऑनलाइन भुगतान करते हैं तो आपको 2% की छूट भी मिल सकती है। संपत्ति कर विवरण के साथ वेबपेज तक पहुंचने के दो तरीके हैं।
विकल्प 1: आप निम्नलिखित वेबसाइट पर जाकर अपने संपत्ति कर का ऑनलाइन भुगतान कर सकते हैं: https://propertytax.punecorporation.org
ऑनलाइन भुगतान विकल्प चुनें, और अपनी पसंदीदा भुगतान विधि के माध्यम से भुगतान करें।
विकल्प 2:
चरण 1: पीएमसी के आधिकारिक सरकारी पोर्टल (https://www.pmc.gov.in/en/ptax) पर जाएं।
चरण 2: 'ऑनलाइन सेवाएँ' पर क्लिक करें और एक ड्रॉप-डाउन मेनू दिखाई देगा। 'संपत्ति कर का भुगतान करें' चुनें और आपको संपत्ति कर सूचना पृष्ठ पर निर्देशित किया जाएगा।
चरण 3: लैंडिंग पृष्ठ पर ऑनलाइन भुगतान चुनें। अपनी संपत्ति का प्रकार, अनुभाग आईडी, पेठ आईडी और खाता संख्या दर्ज करें और सबमिट करें।
चरण 4: अपने पुणे संपत्ति कर की राशि दर्ज करें। अपना मोबाइल नंबर और ईमेल पता सत्यापित करें.
चरण 5: भुगतान का अपना पसंदीदा तरीका चुनें और भुगतान के लिए आगे बढ़ें।
नागपुर में महाराष्ट्र संपत्ति कर का भुगतान
चरण 1: अपने वेब ब्राउज़र @ https://www.nmcnagpur.gov.in/ का उपयोग करके नागपुर नगर निगम के होमपेज पर जाएं।
चरण 2: सेवाएँ > संपत्ति कर > कर का भुगतान करें पर क्लिक करें और रसीद तैयार करें। आपको एक नए वेबपेज पर निर्देशित किया जाएगा।
चरण 3: अपना इंडेक्स नंबर और कैप्चा दर्ज करें और सबमिट बटन पर क्लिक करें। आपकी संपत्ति का विवरण प्रदर्शित किया जाएगा।
चरण 4: इस पृष्ठ के दाईं ओर एक 'एक्शन' टैब होगा। 'चुनें' के अंतर्गत ड्रॉप-डाउन मेनू से 'कर का भुगतान करें' चुनें।
आपका नागपुर संपत्ति कर विवरण प्रदर्शित किया जाएगा।
चरण 5: भले ही नागपुर संपत्ति कर का भुगतान वर्ष में एक बार किया जाना चाहिए, आप अपने संपत्ति कर का भुगतान पांच वर्षों के लिए कर सकते हैं।
यदि आप अपने संपूर्ण संपत्ति कर बिल का भुगतान एक साथ करते हैं तो आप छूट के हकदार हैं। छूट प्राप्त करने के लिए, अपने नागपुर संपत्ति कर का भुगतान करते समय 'आंशिक' के बजाय 'पूर्ण' पर क्लिक करें।
महाराष्ट्र ग्रामीण क्षेत्रों के लिए संपत्ति कर भुगतान
ग्रामीण या ग्रामीण क्षेत्रों में आने वाली संपत्तियों पर कर के लिए महाराष्ट्र सरकार के ग्रामीण विकास और पंचायत राज विभाग को कार्य सौंपा गया है। महाराष्ट्र में ग्राम पंचायत संपत्ति कर का भुगतान ऑफ़लाइन या ऑनलाइन किया जा सकता है।
ऑफ़लाइन भुगतान के लिए, इसे ग्रामीण विकास एवं पंचायत राज विभाग के किसी भी कार्यालय या किसी नामित बैंक शाखा में किया जा सकता है।
ऑनलाइन भुगतान के लिए नागरिक को ग्रामीण विकास एवं पंचायत राज विभाग की वेबसाइट पर जाकर भुगतान करना होगा। महाराष्ट्र में ग्राम पंचायत संपत्ति कर का भुगतान करने की प्रक्रिया नीचे दी गई है:
चरण 1: https://mh.gov2egov.com/GeneralPages/HomeNew.aspx पर जाएं
चरण 2: 'नागरिक फोरम लॉगिन' पर क्लिक करें।
चरण 3: यदि पहले से पंजीकृत नहीं हैं तो पंजीकरण पर जाएं और नाम, लिंग, ईमेल आईडी, मोबाइल नंबर और यूआईडी नंबर जैसे विवरण दर्ज करें।
चरण 4: अपना संपर्क विवरण सबमिट करें और लॉगिन क्रेडेंशियल प्राप्त करने के लिए अपनी पहचान सत्यापित करें।
चरण 5: पेज पर लॉग इन करें और संपत्ति कर भुगतान विकल्प पर जाएँ
चरण 6: जिला, तालुका, ग्राम पंचायत और अन्य विवरण दर्ज करें
चरण 7: विवरण जमा करने के बाद संपत्ति कर विवरण स्क्रीन पर दिखाई देगा
चरण 8: अब संपत्ति कर का भुगतान करें, और आपको भुगतान गेटवे पर पुनः निर्देशित किया जाएगा
चरण 9: भुगतान का तरीका चुनें और कर का भुगतान करें।
महाराष्ट्र संपत्ति कर की श्रेणियाँ
महाराष्ट्र संपत्ति कर को दो मुख्य प्रकारों में वर्गीकृत किया जा सकता है। ग्रामीण और शहरी।
शहरी क्षेत्रों के लिए महाराष्ट्र संपत्ति कर
महाराष्ट्र राज्य में 28 नगर निगम हैं। हमने राज्य के विभिन्न नगर निगमों की संपत्ति कर भुगतान वेबसाइटों की सूची यहाँ उपलब्ध कराई है:
क्रमांक। |
नगर निगम |
संपत्ति कर भुगतान वेबसाइट |
1 |
बृहन्मुंबई नगर निगम |
https://portal.mcgm.gov.in/irj/portal/anonymous? |
2 |
ठाणे नगर निगम |
https://propertytax.thanecity.gov.in/ |
3 |
कल्याण-डोंबिवली नगर निगम |
https://kdmc.gov.in/kdmc/CitizenHome.html |
4 |
मीरा भयंदर नगर निगम |
https://pg.mbmc.gov.in/merchantpg/tax/searchPropertyTaxes |
5 |
भिवंडी-निजामपुर नगर निगम |
https://propertytax.bhiwandicorporation.in/ |
6 |
नवी मुंबई नगर निगम |
https://www.nmmc.gov.in/property-tax2 |
7 |
उल्हास नगर नगर निगम |
http://www.umc.gov.in:8080/umc/UMCWEB/English/onlineservices.html |
8 |
पनवेल नगर निगम |
https://panvelmc.org/ |
9 |
वसई-विरार नगर निगम |
https://vvcmc.in/online-property-tax/ |
10 |
पुणे नगर निगम |
https://propertytax.punecorporation.org/ |
11 |
पिंपरी-चिंचवड़ नगर निगम |
https://publicptax.pcmcindia.gov.in/index.php |
12 |
सोलापुर नगर निगम |
https://www.solapurcorporation.gov.in/English/eng%20oservices.aspx |
13 |
कोल्हापुर नगर निगम |
https://www.kolhapurcorporation.gov.in/English/Property_Tax_Department.html |
14 |
सांगली-मिराज-कुपवाड़ा नगर निगम |
https://smkc.gov.in/PT_KnowYourDues.aspx |
15 |
इचलकरंजी नगर निगम |
https://propertytax.nagarkaryavali.com/ |
16 |
नासिक नगर निगम |
https://propertytax.nmctax.in/ |
17 |
मालेगांव नगर निगम |
https://propertytax.nagarkaryavali.com/ |
18 |
अहमदनगर नगर निगम |
https://propertytax.ahmednagarcorporation.in/ |
19 |
धुले नगर निगम |
https://propertytax.dhulecorporation.in/ |
20 |
जलगांव नगर निगम |
https://www.jalgaonmc.org/Pages/onlinePayment.aspx |
21 |
औरंगाबाद नगर निगम |
https://aurangabadmahapalika.org/TaxCollection/pg/property/getPropertyPgWebApi |
22 |
परभणी नगर निगम |
https://www.parbhanimc.org/Pages/onlinePayment.aspx |
23 |
लातूर नगर निगम |
https://propertytax.mclatur.in/ |
24 |
नांदेड़ - वाघाला नगर निगम |
https://www.nwcmc.gov.in/web/ptsearchnanded?uid=234&id=ENG&fwdurl=pbill.php |
25 |
अमरावती नगर निगम |
https://propertytax.amravaticorporation.in/ |
26 |
अकोला नगर निगम |
https://akolamc.org/Pages/onlinePayment.aspx |
27 |
नागपुर नगर निगम |
https://www.nmcnagpur.gov.in/property-tax |
28 |
चंद्रपुर नगर निगम |
https://www.cmcchandrapur.com/pages/home.php# |
महाराष्ट्र के ग्रामीण क्षेत्रों में संपत्ति कर भुगतान में छूट
महाराष्ट्र ग्राम पंचायत अधिनियम के अनुसार, निम्नलिखित भूमि और इमारतों को उप-नियम (1) के तहत कर लगाने से छूट दी जाएगी, अर्थात्: -
(ए) स्थानीय प्राधिकरण से संबंधित भूमि और भवन और केवल सार्वजनिक उद्देश्य के लिए उपयोग किया जाता है या उपयोग करने का इरादा है और लाभ के लिए उपयोग नहीं किया जाता है या उपयोग करने का इरादा नहीं है;
(बी) सरकार से संबंधित भूमि और भवन; चाहे उपयोग किया गया हो या नहीं या लाभ के लिए उपयोग करने का इरादा हो;
(सी) भूमि और भवन जिनका उपयोग केवल धार्मिक, शैक्षणिक या धर्मार्थ उद्देश्यों के लिए किया जाता है;
(डी) वीरता या गैर-शौर्य पुरस्कार प्राप्त करने वाले रक्षा कार्मिकों और इन पुरस्कार विजेताओं की विधवाओं या आश्रितों को केवल एक आवासीय भवन पर कर से छूट दी जाएगी:
बशर्ते कि दावेदार जिला सैनिक कल्याण अधिकारी से प्रमाण पत्र प्रस्तुत करेगा, कि दावेदार वीरता या गैर-शौर्य पुरस्कारों का प्राप्तकर्ता है या दावेदार विधवा है या ऐसे पुरस्कार विजेताओं पर निर्भर है;
(ई) संयुक्त राज्य तकनीकी सहयोग मिशन के कर्मियों के किसी सदस्य की भूमि और इमारतों का उपयोग या लाभ के लिए उपयोग नहीं किया जाता है या उपयोग करने का इरादा नहीं है।
(च) पहाड़ी और जनजातीय क्षेत्र की भूमि को छूट दी जाएगी, लेकिन यदि ऐसे क्षेत्र की भूमि का उपयोग औद्योगिक, पर्यटन या वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए किया जाता है, तो ऐसी भूमि कर योग्य होगी।
महाराष्ट्र में संपत्ति कर के विलंबित भुगतान पर जुर्माना
संपत्ति कर का भुगतान समय सीमा चूकने से बाद में आपको कुल मिलाकर अधिक राशि चुकानी पड़ सकती है। महाराष्ट्र के अधिकांश शहरों में, नगर निगम नियत तिथि के बाद बकाया संपत्ति कर पर अतिरिक्त शुल्क या ब्याज लगा देते हैं। नियम हर जगह एक जैसे नहीं होते, लेकिन विलंबित भुगतान आमतौर पर हर महीने बकाया राशि को बढ़ाते रहते हैं।
यदि संपत्ति कर का भुगतान कई महीनों तक नहीं किया जाता है, तो बकाया राशि पर ब्याज सहित वृद्धि जारी रह सकती है। कुछ मामलों में, नगरपालिका अधिकारी संपत्ति मालिकों को नोटिस भेजकर बकाया राशि का भुगतान करने के लिए कह सकते हैं।
संपत्ति कर के भुगतान में देरी के कारण होने वाली कुछ सामान्य समस्याएं इस प्रकार हैं:
बकाया राशि पर अतिरिक्त जुर्माना या ब्याज
समय के साथ कुल देय राशि में वृद्धि
संपत्ति की बिक्री या स्वामित्व हस्तांतरण के दौरान समस्याएं
अनुमोदनों या नगरपालिका सेवाओं में देरी
लंबे समय से लंबित मामलों में स्थानीय नगरपालिका प्राधिकरण से नोटिस
दिलचस्प बात यह है कि महाराष्ट्र के कुछ शहर समय-समय पर अस्थायी राहत योजनाएं भी शुरू करते हैं ताकि नागरिकों को कम जुर्माने के साथ पुराने बकाया चुकाने में मदद मिल सके। फिर भी, संपत्ति कर का भुगतान समय सीमा से पहले करना हमेशा सुरक्षित और आसान विकल्प होता है।
महाराष्ट्र संपत्ति कर का भुगतान करते समय याद रखने योग्य बातें
महाराष्ट्र में संपत्ति कर का भुगतान करते समय याद रखने योग्य कुछ महत्वपूर्ण बातें नीचे दी गई हैं।
अपनी संपत्ति से संबंधित सभी विवरण, जैसे स्थान, क्षेत्र और आकार, अपने पास रखें।
महाराष्ट्र संपत्ति कर का भुगतान करते समय सुनिश्चित करें कि आप सही जानकारी प्रदान करें।
सही भुगतान मोड चुनें और भुगतान करने के बाद रसीद डाउनलोड करें।
भुगतान के समय यदि लागू हो तो छूट और रियायतें लागू करने पर विचार करें।
दंड और विलंबित भुगतान शुल्क से बचने के लिए समय पर भुगतान करें।
भुगतान की जाने वाली सही राशि जानने के लिए महाराष्ट्र संपत्ति कर की गणना करें।
महाराष्ट्र संपत्ति कर छूट की जांच करें और यदि आपकी संपत्ति पर लागू हो तो उसका लाभ उठाएं।
धोखाधड़ी वाले लेनदेन को रोकने के लिए आधिकारिक वेबसाइट का उपयोग करके महाराष्ट्र संपत्ति कर का भुगतान करें।
संपत्ति कर का भुगतान करने के बाद भुगतान की स्थिति की जांच करना न भूलें।
महाराष्ट्र संपत्ति कर की देय तिथियों को न चूकें।
यदि आप महाराष्ट्र संपत्ति कर का भुगतान ऑफलाइन कर रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि चेक या डिमांड ड्राफ्ट आपके संबंधित नगर निगम के कर निर्धारक और कलेक्टर के पक्ष में तैयार किया गया हो।
महाराष्ट्र संपत्ति कर के लिए संपर्क जानकारी
किसी भी प्रतिक्रिया या प्रश्न के लिए नीचे दी गई जानकारी पर संपर्क करें: -
मुंबई नगर निगम
मुंबई कार्यालय का पता: ग्रेटर मुंबई नगर निगम,
मुख्यालय, मुंबई सीएसटी 400001
ईमेल: portalfeedback.it@mcgm.gov.in
पुणे नगर निगम कार्यालय
पुणे कार्यालय का पता: पीएमसी बिल्डिंग, मंगला थिएटर के पास, शिवाजीनगर, पुणे, 411005, महाराष्ट्र
फ़ोन नंबर: 18001030222
ईमेल: propertytax@punecorporation.org
नासिक नगर निगम कार्यालय
नासिक कार्यालय का पता: नासिक नगर निगम (एनएमसी), राजीव गांधी भवन, शरणपुर रोड, नासिक, महाराष्ट्र
फ़ोन (पीबीएक्स): 0253 – 2575631/2/3/4
महाराष्ट्र संपत्ति कर का सारांश
जो नागरिक समय पर अपने संपत्ति कर का भुगतान करते हैं उन्हें बुनियादी सुविधाएं मिलती हैं जैसे बहता पानी, पर्याप्त बिजली, अच्छी तरह से बनाए रखी सड़कें और भी बहुत कुछ। संपत्ति कर स्थानीय सरकार/नगर पालिकाओं को इन जरूरतों को बेहतर ढंग से पूरा करने में सहायता करते हैं। नीति निर्माताओं ने राज्य में विभिन्न नगर निगमों के लिए ऑनलाइन पोर्टल लॉन्च करके नागरिकों के लिए समय पर महाराष्ट्र संपत्ति कर भुगतान करना आसान बना दिया है।
शहर/राज्य के अनुसार संपत्ति कर |
||
