सीएमडीए या चेन्नई महानगरीय विकास प्राधिकरण, तमिलनाडु के चेन्नई शहर की प्रमुख योजना और शहरी विकास एजेंसी है। सीएमडीए शहरी नियोजन, अवसंरचना विकास, मास्टर प्लान निर्माण और विभिन्न एजेंसियों के बीच समन्वय जैसी सेवाएं प्रदान करती है। यह चेन्नई महानगरीय क्षेत्र के अंतर्गत आने वाले नगर निगमों और पंचायतों को कवर करती है। वर्तमान में, सीएमडीए का कुल क्षेत्रफल 5904 वर्ग किलोमीटर है।
चेन्नई महानगर विकास प्राधिकरण की स्थापना 1972 में हुई थी। प्रारंभ में, यह एक तदर्थ निकाय था। हालाँकि, इसे 1974 में एक वैधानिक निकाय बना दिया गया। चेन्नई महानगर क्षेत्र में अवदी निगम, तांबरम निगम, कांचीपुरम निगम जैसी नगरपालिकाएँ , 13 नगर पंचायतें, 1 विशेष श्रेणी की नगरपालिका और 22 पंचायत संघ (कुल 1321 गाँव) शामिल हैं।
सीएमडीए की ऑनलाइन सेवाएं
सीएमडीए चेन्नई शहर के सामाजिक और भौतिक सुविधाओं के विकास, बुनियादी ढांचे के विकास और सुनियोजित विकास को बढ़ावा देने के लिए जिम्मेदार है। सीएमडीए या चेन्नई महानगरीय विकास प्राधिकरण के प्रमुख कार्य इस प्रकार हैं।
यह ऑनलाइन सिंगल विंडो सिस्टम प्रदान करता है -
संकलन प्रमाणपत्र (सीसी) आवेदन
लेआउट और उपविभाजन आवेदन
आरंभ, आधारशिला और अंतिम मंजिल के निर्माण के लिए आवेदन
ऑनलाइन योजना अनुमति आवेदन (पीपीए)
आर्किटेक्ट/लाइसेंस प्राप्त सर्वेयर आवेदन
आवेदक पंजीकरण
ऑनलाइन भुगतान सुविधा
सीएमडीए के कार्य
लोकप्रिय ऑनलाइन सुविधाओं के अतिरिक्त, सीएमडीए के मुख्य कार्य निम्नलिखित हैं:
चेन्नई महानगर क्षेत्र का नियमित सर्वेक्षण और विस्तृत रिपोर्ट तैयार करना
चेन्नई महानगर क्षेत्र के व्यवस्थित विकास के लिए एक विस्तृत मास्टर प्लान तैयार करना।
नए नगर विकास योजना का निर्माण
महानगर क्षेत्र में नियोजित विकास कार्यों को क्रियान्वित करने के लिए
चेन्नई महानगर क्षेत्र के एक हिस्से को क्षेत्र-विशिष्ट विकास गतिविधियों के लिए एक नए शहर के रूप में नामित करना।
निर्धारित योजना के अनुसार नए शहरों के विकास को सुनिश्चित करना।
चेन्नई महानगर प्राधिकरण कानून के अनुसार किसी अन्य प्राधिकरण को कोई कार्य सौंप सकता है।
शहरी विकास के लिए टिकाऊ, तकनीकी रूप से उन्नत और नवोन्मेषी नीतियों और कार्यक्रमों का कार्यान्वयन
कुल मिलाकर, चेन्नई महानगर प्राधिकरण का उद्देश्य चेन्नई महानगर क्षेत्र के नागरिकों के लिए बेहतर जीवन स्तर सुनिश्चित करने हेतु एक मैत्रीपूर्ण प्रशासन प्रदान करना है।
ऑनलाइन योजना अनुमति आवेदन (पीपीए)
सीएमडीए (CMDA) नियोजन अनुमति आवेदनों (PPA) के अनुमोदन के लिए नोडल एजेंसी है। PPA आवेदन ऑनलाइन जमा किया जा सकता है। ऑनलाइन आवेदन प्रणाली के माध्यम से संपत्ति से संबंधित सभी दस्तावेज ऑनलाइन जमा किए जा सकते हैं। इससे समय की बचत होती है और अनुमोदन प्रक्रिया में पारदर्शिता सुनिश्चित होती है।
योजना अनुमति आवेदन के लिए ऑनलाइन आवेदन करने के लिए उल्लिखित चरणों का पालन करें-
चरण 1: CMDA की आधिकारिक वेबसाइट https://www.cmdachennai.gov.in/ पर जाएं।
चरण 2: होमपेज पर पहुंचने के बाद, 'ऑनलाइन प्लानिंग परमिशन एप्लिकेशन (पीपीए)' बटन पर क्लिक करें।
चरण 3: एक नई विंडो खुलेगी https://onlineppacmda.tn.gov.in/
चरण 4: इस पृष्ठ पर, आवेदक पंजीकरण टैब पर क्लिक करें।
चरण 5: नाम, आधार नंबर, जन्म तिथि, पैन नंबर, स्थायी पता, शहर, गांव, राज्य, पिन कोड, पहचान पत्र, लॉगिन नाम, पासवर्ड और अन्य विवरण दर्ज करें।
चरण 6: विवरण जमा करने के बाद, आप एक वैध उपयोगकर्ता नाम और पासवर्ड के साथ पंजीकृत हो जाते हैं।
चरण 7: होमपेज पर जाएं और लॉगिन आईडी और पासवर्ड दर्ज करें।
चरण 8: विशिष्ट कैप्चा कोड दर्ज करें और सबमिट बटन पर क्लिक करें।
चरण 9: प्री-चेक के लिए केवल प्री-डीसीआर में परिवर्तित डीडब्ल्यूजी फाइल संलग्न करें।
चरण 10: आरंभिक भाग, आधारशिला और अंतिम मंजिल का विवरण संलग्न करें।
चरण 11: लेआउट और उपविभाजन आवेदन संलग्न करें।
चरण 12: निर्देशानुसार सभी दस्तावेज़ ऑनलाइन अपलोड करें और सबमिट बटन पर क्लिक करें।
चरण 13: आवश्यक भुगतान करें।
आपका नियोजन अनुमति आवेदन (पीपीए) ऑनलाइन जमा किया जाता है।
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विभिन्न भवनों के लिए योजना अनुमति आवेदन (पीपीए) शुल्क की गणना करना
CMDA आवेदकों को विभिन्न प्रकार के भवनों के लिए PPA शुल्क की गणना करने हेतु ऑनलाइन शुल्क कैलकुलेटर का उपयोग करने की अनुमति देता है। PPA शुल्क की ऑनलाइन गणना करने के लिए, नीचे दिए गए चरणों का पालन करें-
चरण 1: CMDA की आधिकारिक वेबसाइट https://www.cmdachennai.gov.in/ पर जाएं।
चरण 2: होमपेज पर, 'ऑनलाइन प्लानिंग परमिशन एप्लिकेशन (पीपीए)' बटन पर क्लिक करें।
चरण 3: एक नई विंडो खुलेगी https://onlineppacmda.tn.gov.in/
चरण 4: होमपेज पर, 'शुल्क कैलकुलेटर' पर क्लिक करें।
चरण 5: भवन का प्रकार, गाँव, तालुका, स्थानीय निकाय, सीबीए या गैर-सीबीए भवन, उपयोग ( आवासीय संपत्ति /वाणिज्यिक संपत्ति), प्रस्तावित निर्मित क्षेत्र, अनुमेय एफएसआई कारक, न्यूनतम भूखंड क्षेत्र, प्रीमियम एफएसआई जैसे विवरण भरें।
चरण 6: 'शुल्क जनरेट करें' पर क्लिक करें। शुल्क स्क्रीन पर प्रदर्शित हो जाएगा।
शुल्क के संबंध में, यह ध्यान रखना आवश्यक है कि यदि भवन उपखंड या स्वीकृत लेआउट के अंतर्गत आता है, तो शुल्क नियम लागू नहीं होगा। इसके अलावा, यदि भवन आवासीय है और प्रत्येक आवास का कालीन क्षेत्रफल 90 वर्ग मीटर से कम है, तो निरीक्षण की कोई आवश्यकता नहीं है।
ऑनलाइन नियोजन अनुमति आवेदन के लिए आवश्यक दस्तावेज
सीएमडीए योजना अनुमति आवेदन (पीपीए) के लिए ऑनलाइन आवेदन की अनुमति देता है। हालांकि, निम्नलिखित दस्तावेज़ अपलोड करना आवश्यक है।
एफएमबी दस्तावेज़
कानूनी राय दस्तावेज़
संयुक्त एफएमबी दस्तावेज़
पट्टा/ टीएसएलआर / पीएलआर दस्तावेज़
आस-पास की सड़क का रेखाचित्र डिजाइन
यह ध्यान रखना आवश्यक है कि किसी भी प्रकार की जानकारी जोड़ने, बदलने या संशोधित करने के लिए, पहले से स्वीकृत विवरण अपलोड करना आवश्यक है।
ऑनलाइन प्लानिंग परमिशन एप्लीकेशन (पीपीए) पर एनओसी इंटीग्रेशन की जांच कैसे करें
विभिन्न विभागों से प्राप्त अनापत्ति प्रमाण पत्र (NOC) को ऑनलाइन योजना अनुमति आवेदन (PPA) प्रक्रिया के साथ एकीकृत किया जा रहा है। 10 विभागों के साथ NOC के एकीकरण की जांच करने के लिए, नीचे दिए गए चरणों का पालन करें।
चरण 1: CMDA की आधिकारिक वेबसाइट https://www.cmdachennai.gov.in/ पर जाएं।
चरण 2: होमपेज पर, 'एनओसी इंटीग्रेशन' विकल्प पर क्लिक करें।
चरण 3: दस्तावेज़ चेकलिस्ट, मैनुअल और दिशा-निर्देशों के साथ विभागों की एक सूची खुल जाएगी।
चरण 4: यदि आपको चेन्नई मेट्रो से एनओसी प्राप्त करने की आवश्यकता है, तो आपके पास संपत्ति की मुख्य योजना, संरचनात्मक डिजाइन और नींव, भवन का चित्र और बोरवेल का चित्र (यदि कोई हो) जैसे दस्तावेज होने चाहिए।
निम्नलिखित विभागों के लिए एनओसी एकीकरण शुरू हो चुका है-
चेन्नई मेट्रो रेल लिमिटेड (सीएमआरएल)
दक्षिणी रेलवे
तमिलनाडु इलेक्ट्रॉनिक्स निगम (ईएलसीओटी)
वन मंडल
राज्य राजमार्ग विभाग
तमिलनाडु आवास बोर्ड (TNHB)
जल संसाधन विभाग (डब्ल्यूआरडी)
संग्रह
भूविज्ञान एवं खनन विभाग
लोक निर्माण विभाग (पीडब्ल्यूडी)
पीपीए संबंधी प्रश्नों के लिए सीएमडीए से अपॉइंटमेंट लेना
CMDA योजना अनुमति आवेदन (PPA) के लिए ऑनलाइन आवेदन की सुविधा देता है। हालांकि, आवेदकों को प्रक्रिया के दौरान कुछ समस्याओं का सामना करना पड़ सकता है। यदि आवेदकों को PPA आवेदन से संबंधित कोई प्रश्न है, तो वे CMDA प्रतिनिधि के साथ वीडियो कॉल बुक कर सकते हैं और अपने प्रश्नों का ऑनलाइन समाधान प्राप्त कर सकते हैं। यह सुविधा उपयोगकर्ताओं को घर बैठे ही अपने संदेह दूर करने की सुविधा देती है। CMDA प्रतिनिधि के साथ ऑनलाइन परामर्श अपॉइंटमेंट बुक करने के लिए, नीचे दिए गए चरणों का पालन करें-
चरण 1: CMDA की आधिकारिक वेबसाइट https://www.cmdachennai.gov.in/ पर जाएं।
चरण 2: होमपेज पर, 'ऑनलाइन प्लानिंग परमिशन एप्लिकेशन (पीपीए)' बटन पर क्लिक करें।
चरण 3: हेल्पडेस्क विकल्प पर, 'गूगल फॉर्म' भरें।
चरण 4: नाम, पता, संपर्क, ईमेल आईडी, प्रोजेक्ट का नाम, साइट का पता, फ़ाइल संख्या और समस्या का विवरण जैसी जानकारी भरें।
चरण 5: समस्या का स्क्रीनशॉट अपलोड करें।
चरण 6: सबमिट बटन पर क्लिक करें।
इसके अतिरिक्त, आवेदक कार्यालय समय के दौरान निम्नलिखित विवरणों पर संपर्क कर सकते हैं-
फ़ोन-044-28410191
ईमेल- onlinequeries.cmda@gmail.com
व्हाट्सएप- 9150064456, 9150064457
सीएमडीए पर भूमि उपयोग परिवर्तन (पुनर्वर्गीकरण) के लिए ऑनलाइन आवेदन करना
सीएमडीए भूमि उपयोग परिवर्तन या भूमि के पुनर्वर्गीकरण के लिए ऑनलाइन आवेदन की अनुमति देता है। भूमि उपयोग परिवर्तन के लिए आवेदन करने हेतु, नीचे दिए गए चरणों का पालन करें-
चरण 1: CMDA की आधिकारिक वेबसाइट https://www.cmdachennai.gov.in/ पर जाएं।
चरण 2: 'ऑनलाइन आवेदन करें' बटन पर क्लिक करें।
चरण 3: अगले पृष्ठ पर, 'भूमि उपयोग परिवर्तन' विकल्प पर क्लिक करें।
चरण 4: यदि आप पंजीकृत उपयोगकर्ता हैं, तो उपयोगकर्ता नाम और पासवर्ड से लॉगिन करें। यदि नहीं, तो उपयोगकर्ता के रूप में पंजीकरण करें ताकि उपयोगकर्ता नाम और पासवर्ड जनरेट हो सके।
चरण 5: लॉग इन करने के बाद, भूमि के स्वामी, भूमि के आयाम, सटीक पता, स्थायी पता, गांव, तालुका, पिन कोड, भूमि उपयोग परिवर्तन का उद्देश्य, कैप्चा कोड आदि जैसे विवरण भरें।
चरण 6: भूमि उपयोग परिवर्तन के लिए आवश्यक भुगतान करें।
चरण 7: आवेदन जमा करें। आवेदन जमा होने के बाद, सीएमडीए आवेदन का विश्लेषण करेगा और भूमि उपयोग परिवर्तन पर निर्णय सूचित किया जाएगा।
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सीएमडीए पर नवीनतम अपडेट
सीएमडीए - चेन्नई महानगर विकास प्राधिकरण का निष्कर्ष
संक्षेप में, सीएमडीए चेन्नई महानगर क्षेत्र के विकास के लिए समर्पित एक एजेंसी है। ऑनलाइन आवेदन और भुगतान की सुविधा के साथ, प्राधिकरण ने भवन निर्माण की अनुमति और अनुमोदन प्रक्रिया को सरल बना दिया है।
