થાણેમાં મિલકત વેરો અથવા TMC મિલકત વેરો એ થાણે મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન દ્વારા શહેરમાં રહેણાંક અથવા વાણિજ્યિક મિલકતો પર લાદવામાં આવતો સીધો કર છે. થાણેમાં મિલકત વેરો વાર્ષિક ધોરણે મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન દ્વારા વસૂલવામાં આવે છે. તે થાણે મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન માટે આવકના મુખ્ય સ્ત્રોતોમાંનો એક છે. આ બ્લોગમાં, ચાલો સમજીએ કે તમે TMC મિલકત વેરા બિલ કેવી રીતે ચૂકવી શકો છો અને તેની ગણતરી કેવી રીતે કરવામાં આવે છે.
થાણેમાં મિલકત વેરાની ગણતરી કેવી રીતે કરવી?
દરેક શહેર મિલકત વેરો વસૂલ કરે છે, જેમાં થાણે શહેરનો પણ સમાવેશ થાય છે. TMC મિલકત વેરાની રકમ ઘણા પરિબળોના આધારે ગણવામાં આવે છે, જેમાંથી કેટલાક નીચે સૂચિબદ્ધ છે:
સ્થાન: જો તમારી માલિકીની અથવા ભાડે રાખેલી મિલકત પોશ વિસ્તારમાં હોય, તો તમારે અન્ય સસ્તા અથવા દૂરના વિસ્તારોની મિલકતો કરતાં TMC જેટલો વધુ મિલકત વેરો ચૂકવવો પડી શકે છે.
વિસ્તાર : તમારી મિલકત જેટલી મોટી હશે, થાણેમાં તેટલો વધુ મિલકત વેરો ચૂકવવો પડશે.
બજાર મૂલ્ય : મિલકત વેરો નક્કી કરતું બીજું મહત્વનું પરિબળ સ્થળનું બજાર મૂલ્ય છે, જે સરકાર દ્વારા અંદાજિત મૂલ્ય અને રેકોર્ડના આધારે નક્કી કરવામાં આવે છે.
ઇમારતનો પ્રકાર : થાણેમાં મિલકત વેરાની રકમ મિલકતના હેતુ અનુસાર નક્કી કરવામાં આવે છે. રહેણાંક, વાણિજ્યિક, સંસ્થાકીય અને ઔદ્યોગિક મિલકતો માટે કર દર અલગ અલગ હોય છે .
મિલકતની ઉંમર : જો તમારી મિલકત નવી બનેલી હોય તો તમારે TMC પ્રોપર્ટી ટેક્સ બિલ વધારે ચૂકવવું પડશે , અને જૂની બાંધકામવાળી ઇમારત માટે ઓછો પ્રોપર્ટી ટેક્સ વસૂલવામાં આવશે.
મિલકત કરની ગણતરી માટેનું ફોર્મ્યુલા
TMC પ્રોપર્ટી ટેક્સનો દર હાલમાં 38.67% છે. TMC પ્રોપર્ટી ટેક્સની ગણતરી એક સરળ ફોર્મ્યુલાથી કરવી સરળ છે. ઉપર જણાવ્યા મુજબ, પ્રોપર્ટી ટેક્સની ગણતરી સ્થાન, કદ વગેરે જેવા વિવિધ પરિબળોનો ઉપયોગ કરીને કરવામાં આવે છે.
થાણે મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન પ્રોપર્ટી ટેક્સની ગણતરી આ રીતે કરી શકાય છે:
મિલકત વેરો = કર દર x કુલ કાર્પેટ વિસ્તાર/જમીનનો વિસ્તાર x મિલકતનો પ્રકાર x મિલકતની ઉંમર x મિલકતનો ઉપયોગ x ફ્લોર ફેક્ટર. થાણેના ચોક્કસ ઝોન માટે, મિલકત વેરાનો દર અલગથી ગણવામાં આવે છે અને અંતિમ કર દર મેળવવા માટે અન્ય તમામ વસૂલાત તેમાં ઉમેરવામાં આવે છે.
થાણેમાં પ્રોપર્ટી ટેક્સ ઓનલાઈન કેવી રીતે ભરવો?
TMC ની અધિકૃત વેબસાઇટનો ઉપયોગ કરીને વ્યક્તિ ઝડપથી TMC પ્રોપર્ટી ટેક્સ ઓનલાઈન ચૂકવી શકે છે, અને નીચે આપેલા પગલાં છે:
પગલું 1: દર વર્ષે TMC પ્રોપર્ટી ટેક્સ બિલ ચુકવણી માટે TMC ની વેબસાઇટ પર તમારી નોંધણી કરાવો અને https://propertytax.thanecity.gov.in/ પર લોગ ઇન કરો.
પગલું 2 : પૃષ્ઠ વાંચવા માટે તમારી પસંદગીની ભાષા, મરાઠી અથવા અંગ્રેજી પસંદ કરો.
પગલું 3: હોમ સ્ક્રીન પર, મિલકતની વિગતો, નામ, સરનામું વગેરે દાખલ કરો.
પગલું ૪: શોધ પર ક્લિક કરો, અને ચૂકવવાની રકમ પ્રદર્શિત થશે. ચુકવણી કરવા માટે તમે ક્રેડિટ/ડેબિટ/નેટ બેંકિંગનો ઉપયોગ કરી શકો છો.
પગલું ૫ : ભવિષ્યના સંદર્ભ માટે સફળ ચુકવણીની રસીદ જનરેટ કરવામાં આવશે.
થાણેમાં મિલકત વેરો ઑફલાઇન કેવી રીતે ભરવો?
તમે પરંપરાગત પદ્ધતિનો ઉપયોગ કરીને પણ TMC મિલકત વેરો ચૂકવી શકો છો.
પગલું ૧ : થાણે મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન (TMC) શાખા કચેરી અથવા શહેરમાં કર વસૂલાત કેન્દ્રોની મુલાકાત લો.
પગલું 2 : તમને મિલકત ID, નામ અને સરનામું જેવી મિલકતની વિગતો પૂછવામાં આવશે.
પગલું 3: ચુકવણી કરવા માટે, તમે રોકડ આપી શકો છો અથવા ચુકવણી રસીદ માંગવા માટે ક્રેડિટ અથવા ડેબિટ કાર્ડનો ઉપયોગ કરી શકો છો.
થાણેમાં રહેણાંક મિલકતો પર હાઉસ ટેક્સ
રહેણાંક મિલકતો પરનો ઘર વેરો નીચે મુજબ છે:-
વિગતો |
વિગતો |
થાણે મિલકત કર |
૩૮.૬૭% |
થાણેમાં ખાલી પ્લોટ પર મિલકત વેરો
ખાલી મિલકતો પરનો ઘર વેરો નીચે મુજબ છે:-
વિગતો |
વિગતો |
થાણે ખાલી મિલકત કર |
૩૮.૬૭% |
થાણે હાઉસ ટેક્સ પર છૂટ
થાણેમાં મિલકત માલિકોએ દર મહિને કર ચૂકવવામાં વિલંબ માટે 2% વધારાનો દંડ ચૂકવવો પડશે. કરદાતાએ સંપૂર્ણ રકમ ચૂકવવામાં ન આવે ત્યાં સુધી દંડ ચૂકવવાનું ચાલુ રાખવું પડશે. મિલકત વેરો ચૂકવવામાં નિષ્ફળતા પર, થાણે કરદાતા સામે 90 દિવસની અંદર દંડ, વ્યાજ અને અન્ય કાનૂની કાર્યવાહી કરી શકે છે. જો માલિકો કર ચૂકવવામાં નિષ્ફળ જાય તો સરકાર મિલકત જપ્ત પણ કરી શકે છે.
જ્યારે તમે વિલંબિત મિલકત વેરા ચુકવણી કરો છો ત્યારે TMC વસૂલાત ખર્ચ પણ કાપશે અને પછી બાકી રહેલા TMC મિલકત વેરા બિલો એકત્રિત કરશે.
પ્રારંભિક કરદાતાઓ માટે, થાણે મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન તેમની બાકી રકમના 2%-3% ની રેન્જમાં રિબેટ આપે છે.
થાણે પ્રોપર્ટી ટેક્સ હેઠળ મુક્તિઓ
મિલકત માલિકોના અમુક વર્ગો તેમના મિલકત વેરા બિલ પર ચોક્કસ કપાતનો આનંદ માણી શકે છે. જો કે, શહેરો અને રાજ્યોમાં આ નિયમો અલગ અલગ હોય છે. મિલકત વેરા કપાત સામાન્ય રીતે નીચે સૂચિબદ્ધ ચોક્કસ શ્રેણીના મિલકત માલિકોને આપવામાં આવે છે. તમારા TMC મિલકત વેરા બિલ ચુકવણી પહેલાં તપાસો કે તમે આ શ્રેણીઓમાં આવો છો કે નહીં:
અપંગ મિલકત માલિકો.
મહિલા મિલકત માલિકો.
મિલકતના માલિકો તરીકે વરિષ્ઠ નાગરિકો.
કૃષિ સંસ્થાઓ.
શૈક્ષણિક સંસ્થાઓ.
મિલકત માલિકો જે અગાઉ આર્મી અથવા નેવીમાં કાર્યરત હતા.
TMC પ્રોપર્ટી ટેક્સ ચુકવણી માટે જરૂરી વિગતો
તમારા TMC પ્રોપર્ટી ટેક્સની ચુકવણી કરવા માટે જરૂરી માહિતી અહીં છે.
મિલકત માલિકનું નામ
મિલકતનો પ્રકાર
મિલકતનો વિસ્તાર/ઝોન
મિલકત સ્થાન વિગતો
પ્રોપર્ટી ID
મિલકત વોર્ડ નંબર
થાણેમાં પ્રોપર્ટી ટેક્સ ભરતા પહેલા તમારો પ્રોપર્ટી આઈડી નંબર કેવી રીતે શોધવો
ચુકવણી પ્રક્રિયા શરૂ કરતા પહેલા તમારો પ્રોપર્ટી આઈડી નંબર શોધવાનું ભૂલશો નહીં. આ નંબર TMC પોર્ટલ પર તમારી પ્રોપર્ટીની વિગતો મેળવવા અને વ્યવહારને સરળ બનાવવા માટે મહત્વપૂર્ણ છે.
પગલું 1 : TMC (થાણે મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન) પોર્ટલની મુલાકાત લો અને 'ઓનલાઈન સેવાઓ' પર ક્લિક કરો.
પગલું 2 : ડ્રોપડાઉનમાંથી, "પ્રોપર્ટી ટેક્સ" પસંદ કરો અને પછી તમારી માલિકીની મિલકતનો પ્રકાર પસંદ કરો.
પગલું ૩ : તમારા PAN કાર્ડ નંબર સાથે તમારી મિલકતની વિગતો આપો અને "શોધ" બટન પર ક્લિક કરો.
પગલું 4 : સ્ક્રીન પરની માહિતીની સમીક્ષા કર્યા પછી, "પે" બટન પર ક્લિક કરો.
પગલું 5 : ચુકવણી પૂર્ણ કરવા માટે, ચુકવણી પદ્ધતિ પસંદ કરો અને સ્ક્રીન પરની સૂચનાઓને અનુસરો.
નોંધ: થાણેમાં મિલકત વેરો દર વર્ષે 30 સપ્ટેમ્બરના રોજ ભરવાનો હોય છે.
થાણેમાં પ્રોપર્ટી ટેક્સ બિલ રસીદો કેવી રીતે ડાઉનલોડ કરવી?
TMC પ્રોપર્ટી ટેક્સ ઓનલાઈન ચૂકવ્યા પછી, ઘરમાલિકોએ ચુકવણી રસીદો ડાઉનલોડ કરવી આવશ્યક છે. થાણે મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન તરફથી પ્રોપર્ટી ટેક્સ ચુકવણી માટે ઓનલાઈન રસીદો મેળવવા માટે અનુસરવા માટેના પગલાં અહીં છે:
પગલું 1 : વ્યવહાર પૂર્ણ કર્યા પછી, તમે રસીદ જોઈ શકો છો.
પગલું 2 : TMC પ્રોપર્ટી ટેક્સ ચુકવણી રસીદ મેળવવા માટે પેજના ઉપરના જમણા ખૂણામાં ડાઉનલોડ વિકલ્પ પર ક્લિક કરો.
TMC પ્રોપર્ટી ટેક્સ રેકોર્ડમાં ઓનલાઈન નામ કેવી રીતે બદલવું?
TMC પ્રોપર્ટી ટેક્સ રેકોર્ડ્સ પર તમારું નામ ઓનલાઈન બદલવામાં તમારી મદદ કરવા માટે અહીં કેટલાક ઝડપી પગલાં આપ્યા છે.
પગલું 1: થાણે મ્યુનિસિપાલિટી ઓનલાઈન પોર્ટલની મુલાકાત લો.
પગલું 2 : વેબસાઇટ પર નામ બદલવા માટેનું અરજી ફોર્મ શોધો અને જરૂરી મિલકત કર સંબંધિત વિગતો આપીને તેને ભરો.
પગલું ૩ : માલિકીનો પુરાવો, છેલ્લી મિલકત વેરા ચુકવણી રસીદ વગેરે જેવા આવશ્યક દસ્તાવેજો જોડો.
પગલું 4: TMC પ્રોપર્ટી ટેક્સ નામ બદલવાની પ્રક્રિયા પૂર્ણ કરવા માટે ફોર્મ સબમિટ કરો.
ટીએમસી પ્રોપર્ટી ટેક્સમાં પડકારો અને મુદ્દાઓ
થાણેમાં ઘરવેરો ચૂકવવો સામાન્ય રીતે સરળ હોય છે, પરંતુ ઘણા માલિકોને હજુ પણ અવરોધોનો સામનો કરવો પડે છે. ટેકનિકલ ખામીઓ અને ડેટા ભૂલો સૌથી સામાન્ય સમસ્યાઓ છે. આ પડકારો અને સમસ્યાઓને સમજવાથી તમને દંડ ટાળવામાં મદદ મળે છે અને તમારા રેકોર્ડ સ્વચ્છ રહે છે તેની ખાતરી થાય છે. જો તમે આ નાની વિગતોને અવગણશો, તો તમારું બિલ દર વર્ષે કારણ વગર વધી શકે છે.
સામાન્ય ચુકવણી અને ટેકનિકલ અવરોધો
મોટાભાગની સમસ્યાઓ ત્યારે થાય છે જ્યારે ઓનલાઈન સિસ્ટમ અપેક્ષા મુજબ કામ કરતી નથી. આ સમસ્યાઓ તમારી ચુકવણીમાં વિલંબ કરી શકે છે અને વધારાના શુલ્ક લઈ શકે છે.
સિસ્ટમ સમયસમાપ્તિ: TMC પોર્ટલ ઘણીવાર 30 સપ્ટેમ્બરની સમયમર્યાદા નજીક ધીમું પડી જાય છે. આના કારણે ચુકવણી નિષ્ફળ જાય છે જ્યાં પૈસા કાપવામાં આવે છે પરંતુ રસીદ જનરેટ થતી નથી.
પ્રોપર્ટી આઈડી મેળ ખાતી નથી: ક્યારેક, નવા માલિકોને તેમનો 15-અંકનો પ્રોપર્ટી આઈડી મળી શકતો નથી. આ નંબર વિના, તમે તમારું બિલ એક્સેસ કરી શકતા નથી અથવા ઓનલાઈન ચૂકવણી કરી શકતા નથી.
ખોટા નામના રેકોર્ડ: ફ્લેટ ખરીદ્યા પછી, ઘણા માલિકોને બિલ પર જૂના વેચનારનું નામ જોવા મળે છે. આ બદલવા માટે વોર્ડ ઓફિસમાં લાંબી ઓફલાઇન પ્રક્રિયાની જરૂર પડે છે.
માફીની મૂંઝવણ: ૫૦૦ ચોરસ ફૂટ કર માફી બિલના બધા ભાગો પર લાગુ પડતી નથી. રહેવાસીઓ ઘણીવાર મૂંઝવણમાં મુકાય છે જ્યારે તેઓ હજુ પણ નાની રકમ ચૂકવવા માટે જુએ છે.
મૂલ્યાંકન અને કાનૂની સમસ્યાઓ
કોર્પોરેશન તમારા ટેક્સની ગણતરી કરવાની રીત પણ વિવાદો તરફ દોરી શકે છે.
ખોટી શ્રેણી: જો રહેણાંક ફ્લેટને 'વાણિજ્યિક' તરીકે ચિહ્નિત કરવામાં આવે છે, તો કર દરમાં નોંધપાત્ર વધારો થાય છે.
વિલંબિત રસીદો: જો ઓનલાઈન સિસ્ટમ નિષ્ફળ જાય તો હોમ લોનના હેતુ માટે સત્તાવાર સ્ટેમ્પવાળી રસીદ મેળવવી મુશ્કેલ બની શકે છે.
તમારી પાછલા વર્ષની રસીદની નકલ હંમેશા રાખો. જો તમને વિસ્તાર અથવા ઉપયોગ શ્રેણીમાં કોઈ ભૂલ જણાય, તો તરત જ પાંચપખાડી મુખ્ય કાર્યાલયની મુલાકાત લો. આ સમસ્યાઓનું વહેલું નિરાકરણ 2% માસિક દંડ ચૂકવવા કરતાં ઘણું સારું છે.
ટીએમસી પ્રોપર્ટી ટેક્સ વિભાગ સંપર્ક વિગતો
અહીં TMC પ્રોપર્ટી ટેક્સ વિભાગની સંપર્ક વિગતો છે, જેનો ઉપયોગ તમે સમર્પિત હેલ્પલાઇનનો સંપર્ક કરવા માટે કરી શકો છો.
સંપર્ક નંબર : ૯૧૫૨૮૧૮૭૯૮
ઇમેઇલ સરનામું: tmchelpdesk@ascentechindia.com
થાણે પશ્ચિમમાં વેચાણ માટે મિલકતો શોધો :
સારાંશ: ટીએમસી મિલકત કર
શહેરમાં તમામ પ્રકારની મિલકતોમાંથી TMC મિલકત વેરો વસૂલવામાં આવે છે. બદલામાં, નાગરિકોને સારા રસ્તા, પાણી પુરવઠો, વીજળી અને ઘણું બધું જેવી મૂળભૂત સુવિધાઓ પૂરી પાડવામાં આવે છે. TMC એ ઓનલાઈન TMC પોર્ટલ શરૂ કરીને થાણેના તમામ નાગરિકો માટે મિલકત વેરાની ચુકવણી સરળ અને મુશ્કેલીમુક્ત બનાવી છે. જ્યારે તમારે TMC મિલકત વેરો ચૂકવવાનો હોય ત્યારે આ માર્ગદર્શિકા ઉપયોગી થશે.
