છત્તીસગઢમાં મકાનમાલિકો માટે સમયસર મિલકત વેરો ચૂકવવો એ એક મોટી જવાબદારી છે. રાજ્ય સરકાર શહેરના વિકાસને ભંડોળ પૂરું પાડવા અને સ્થાનિક જાહેર માળખાગત સુવિધાઓને સુધારવા માટે આ વાર્ષિક ફી વસૂલ કરે છે. તાજેતરના ડિજિટલ અપગ્રેડને કારણે, નાગરિકોને હવે મ્યુનિસિપલ ઓફિસોમાં લાંબી લાઈનોમાં રાહ જોવાની જરૂર નથી. તમે ફક્ત થોડીવારમાં આખી પ્રક્રિયા ઓનલાઈન સરળતાથી પૂર્ણ કરી શકો છો. આ માર્ગદર્શિકામાં સત્તાવાર ટેક્સ પોર્ટલનો ઉપયોગ કેવી રીતે કરવો, તમારા લેણાંની ગણતરી કેવી રીતે કરવી અને તમારા ચુકવણીની સ્થિતિને સરળતાથી કેવી રીતે ટ્રેક કરવી તે આવરી લેવામાં આવ્યું છે.
છત્તીસગઢ પ્રોપર્ટી ટેક્સ શું છે?
ઘરો, ઓફિસો અને અન્ય માળખાં સહિત ભૌતિક સંપત્તિના દરેક જમીનમાલિક અથવા રિયલ એસ્ટેટ માલિક, મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન અથવા પંચાયત જેવી સરકારી સંસ્થાઓને મિલકત કર ચૂકવવા માટે જવાબદાર છે.
છત્તીસગઢમાં રહેણાંક, વાણિજ્યિક અથવા ભાડાની મિલકત ધરાવતા કોઈપણ વ્યક્તિએ છત્તીસગઢ મિલકત વેરો ચૂકવવો જરૂરી છે, જે વાર્ષિક અથવા અર્ધ-વાર્ષિક રીતે ચૂકવવો પડે છે, જે સુવિધાના આધારે છે. મિલકતનું સ્થાન, વર્તમાન મૂલ્યાંકન અને સ્થાનિક કાયદાઓ આ બધું કરની રકમ નક્કી કરવામાં ભૂમિકા ભજવે છે.
છત્તીસગઢ મિલકત કરના પ્રકારો:
છત્તીસગઢ પ્રોપર્ટી ટેક્સને આધીન મિલકતના પ્રકારો નીચે સૂચિબદ્ધ છે.
રહેણાંક
વાણિજ્યિક
ઔદ્યોગિક
છત્તીસગઢ પ્રોપર્ટી ટેક્સ કોણે ચૂકવવો પડશે
જો કોઈ વ્યક્તિ નીચેના બધા માપદંડોને પૂર્ણ કરે તો તેણે છત્તીસગઢ પ્રોપર્ટી ટેક્સની ચુકવણી કરવી આવશ્યક છે:
૧૮ વર્ષથી વધુ ઉંમરની વ્યક્તિ.
છત્તીસગઢ રાજ્યમાં કાયમી ધોરણે રહેતી વ્યક્તિ.
છત્તીસગઢમાં કોઈપણ મિલકત ધરાવતો વ્યક્તિ.
છત્તીસગઢ મિલકત કરમાં છૂટ અને મુક્તિ
છત્તીસગઢ પ્રોપર્ટી ટેક્સ ચુકવણી માટે ઉપલબ્ધ છૂટ અને છૂટ નીચે મુજબ છે:-
શ્રેણી |
વિગતો |
સમયસર ચુકવણીમાં છૂટ |
વહેલી અથવા સમયસર મિલકત વેરાની ચુકવણી માટે મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશનો દ્વારા આપવામાં આવતા પ્રોત્સાહનો. રહેવાસીઓએ વર્તમાન યોજનાઓ માટે સ્થાનિક એમસી તપાસવા જોઈએ. |
વરિષ્ઠ નાગરિક મુક્તિ |
લાયક વરિષ્ઠ નાગરિકોને મિલકત કરમાં છૂટ અથવા મુક્તિ મળી શકે છે. મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન પ્રમાણે માપદંડ અલગ અલગ હોય છે. |
મિલકત કર મુક્તિ |
છત્તીસગઢ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન એક્ટની કલમ ૧૩૬ હેઠળ મુક્તિ પામેલી કેટલીક મિલકતો: - દેવસ્થાન વિભાગ દ્વારા જાળવવામાં આવતી મિલકતો - જાહેર પૂજા અથવા હેતુઓ માટે જમીન - મૃતદેહોના નિકાલ માટે જમીન - શૈક્ષણિક સંસ્થાઓ દ્વારા ઉપયોગમાં લેવાતી જમીન - જાહેર ઉદ્યાનો, પુસ્તકાલયો અથવા સંગ્રહાલયો માટે જમીન |
ઓનલાઈન ચુકવણી અને સ્વ-મૂલ્યાંકન |
રહેવાસીઓ મિલકતની નોંધણી કરાવી શકે છે, કરવેરાનું સ્વ-મૂલ્યાંકન કરી શકે છે અને મ્યુનિસિપલ પોર્ટલ (દા.ત., રાયગઢ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન) દ્વારા ઓનલાઈન ચૂકવણી કરી શકે છે. |
ચુકવણીની સમયમર્યાદા |
માનક સમયમર્યાદા: દર નાણાકીય વર્ષમાં 31 માર્ચ. મોડી ચુકવણી પર દંડ થઈ શકે છે. રહેવાસીઓએ સ્થાનિક એમસી સાથે પુષ્ટિ કરવી જોઈએ. |
કર ચુકવણી માટે મિલકતોની નોંધણી
કરપાત્ર વ્યક્તિ પોતાની મિલકતની નોંધણી કરાવવા માટે જવાબદાર છે. તમે મિલકત નોંધણી માટે અરજી ભરીને અને છત્તીસગઢ મિલકત વેરો ભરતા પહેલા સંબંધિત મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન સત્તાવાળાને જરૂરી દસ્તાવેજો સાથે સબમિટ કરીને આ કરી શકો છો.
છત્તીસગઢ પ્રોપર્ટી ટેક્સ ચુકવણી માટે જરૂરી દસ્તાવેજો
છત્તીસગઢના નાગરિકોએ છત્તીસગઢ મિલકત વેરા ચુકવણી માટે નીચેના દસ્તાવેજો અને માહિતી પ્રદાન કરવી આવશ્યક છે:
આધાર ઓળખ કાર્ડ
ચલણ/મિલકત ID, જે મિલકતનો અનન્ય નંબર છે
જૂની મિલકત ઓળખ, અગાઉનો નંબર જેના આધારે કર ચૂકવવામાં આવતો હતો
માલિકનું નામ
મિલકતનું સરનામું
મોબાઇલ ફોન નંબર
ઇમેઇલ સરનામું
છત્તીસગઢ પ્રોપર્ટી ટેક્સનું મહત્વ
છત્તીસગઢ પ્રોપર્ટી ટેક્સ એ ભારતમાં મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશનો માટે આવકના સૌથી મહત્વપૂર્ણ સ્ત્રોતોમાંનો એક છે. મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશનની સીમાઓમાં સ્થિત તમામ રહેણાંક, વાણિજ્યિક અને ઔદ્યોગિક મિલકતો દ્વારા મિલકત ટેક્સ ચૂકવવો જરૂરી છે. છત્તીસગઢ પ્રોપર્ટી ટેક્સમાંથી મેળવેલા નાણાંનો ઉપયોગ રસ્તાઓ, ઉદ્યાનો, ગટર લાઇન વગેરે સહિત પડોશની સુવિધાઓના નિર્માણ અને જાળવણી માટે થાય છે.
છત્તીસગઢ પ્રોપર્ટી ટેક્સ ઓનલાઈન કેવી રીતે ચૂકવવો
છત્તીસગઢ પ્રોપર્ટી ટેક્સ ભરવા માટે ઓનલાઈન અને ઓફલાઈન બંને પદ્ધતિઓ ઉપલબ્ધ છે. તમારો છત્તીસગઢ પ્રોપર્ટી ટેક્સ ઓનલાઈન ભરવા માટે નીચે આપેલા પગલાં અનુસરો.
પગલું 1: છત્તીસગઢ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશનની સત્તાવાર વેબસાઇટ પર જાઓ.
પગલું 2: પોર્ટલની હોમ સ્ક્રીન પરથી, તમારા ચોક્કસ કોર્પોરેશનને પસંદ કરો, અને પછી "જાઓ" પર ક્લિક કરો.
પગલું 3: નીચેની સ્ક્રીન પર "સ્વ-મૂલ્યાંકન" ટેબ પસંદ કરો, તમારું પ્રોપર્ટી ID લખો અને પછી "સબમિટ કરો" બટન પર ક્લિક કરો.
પગલું 4: જો જરૂરી હોય તો, વપરાશકર્તા "મોબાઇલ અને ઇમેઇલ અપડેટ કરવું" પર ક્લિક કરીને તેમનું ઇમેઇલ સરનામું અને મોબાઇલ નંબર અપડેટ કરી શકે છે, અથવા તો તેઓ "સ્વ-મૂલ્યાંકન માટે OTP ની વિનંતી કરો" કહેતી લિંક પર ક્લિક કરી શકે છે.
પગલું ૫: તમે જે ઇમેઇલ સરનામું અને મોબાઇલ નંબર સુધારવા માંગો છો તે દાખલ કરો, પછી "અપડેટ માટે OTP ની વિનંતી કરો" બટન પર ક્લિક કરો.
પગલું 6: અપડેટ માટે વિનંતી OTP બટન પસંદ કર્યા પછી, વપરાશકર્તાને રજિસ્ટર્ડ મોબાઇલ નંબર પર એક OTP પ્રાપ્ત થશે. પ્રાપ્ત OTP દાખલ કરો અને "ચકાસણી અને અપડેટ કરો" બટન પર ક્લિક કરો.
પગલું 7: "સ્વ-મૂલ્યાંકન માટે OTP ની વિનંતી કરો" ટેબ પર જાઓ.
પગલું 8: "સ્વ-આકારણી માટે OTP વિનંતી કરો" બટન પર ક્લિક કર્યા પછી, વપરાશકર્તાને તેમના રજિસ્ટર્ડ મોબાઇલ નંબર પર એક OTP પ્રાપ્ત થશે. પ્રાપ્ત OTP દાખલ કરો અને "સ્વ-આકારણી માટે OTP સબમિટ કરો" બટન પર ક્લિક કરો.
પગલું 9: "સ્વ-મૂલ્યાંકન માટે OTP સબમિટ કરો" ટેબ પસંદ કરીને, વપરાશકર્તાને વર્તમાન પૃષ્ઠથી સ્વ-મૂલ્યાંકન પૃષ્ઠ પર લઈ જવામાં આવશે જ્યાં તેઓ તેમની મિલકતનું મૂલ્યાંકન કરી શકે છે અને "સેવ" બટન પર ક્લિક કરી શકે છે.
પગલું ૧૦: ચાલુ રાખવા માટે "હા" પર ક્લિક કરો.
પગલું ૧૧: ડિમાન્ડ રિપોર્ટ જનરેટ થયા પછી વપરાશકર્તા તેને સેવ અને પ્રિન્ટ કરી શકે છે.
પગલું ૧૨: છત્તીસગઢ પ્રોપર્ટી ટેક્સ ચૂકવવા માટે, "ચુકવણી માટે આગળ વધો" વિકલ્પ પર ક્લિક કરો.
પગલું ૧૩: મિલકતનું સ્વ-મૂલ્યાંકન પૂર્ણ થયા પછી. ઓનલાઈન ચુકવણી માટે, "હમણાં ચૂકવણી કરો" પર ક્લિક કરો.
પગલું ૧૪: પેજ ટેક્સ ચુકવણી પેજ પર નિર્દેશિત થયા પછી, "પેમેન્ટ મોડ" શીર્ષક હેઠળ "પેમેન્ટ ગેટવે" પસંદ કરો, અને પછી "સેવ" બટન દબાવો.
પગલું ૧૫: ચુકવણી વિકલ્પ પસંદ કરો—કાર્ડ અથવા નેટ બેંકિંગ—અને "હમણાં ચૂકવણી કરો" બટન દબાવો.
પગલું ૧૬: જો તમે કાર્ડથી ચૂકવણી કરવા માંગતા હો, તો તમારી કાર્ડ માહિતી દાખલ કરો.
પગલું 17: જો તમે નેટ બેંકિંગ દ્વારા ચુકવણી કરવા માંગતા હો, તો તમારી બેંક પસંદ કરો.
પગલું 18: તમારા નેટ બેંકિંગ ઓળખપત્રો સાથે લોગ ઇન કરો અને સ્ક્રીન પર બતાવેલ રકમ ચૂકવો.
પગલું ૧૯: ઓનલાઈન ચુકવણી કર્યા પછી, તમારા ભવિષ્યના સંદર્ભ માટે એક રસીદ આપવામાં આવશે, જે પ્રિન્ટ કરી શકાય છે.
છત્તીસગઢ પ્રોપર્ટી ટેક્સ ચુકવણી પ્રક્રિયા ઑફલાઇન
છત્તીસગઢ પ્રોપર્ટી ટેક્સની ચુકવણી ઑફલાઇન કરવા માટે નીચેના પગલાં અનુસરો:
પગલું 1: છત્તીસગઢ પ્રોપર્ટી ટેક્સની ઑફલાઇન ચુકવણી કરવા માટે તમારે પોર્ટલ પરથી ચલણ જનરેટ કરવું આવશ્યક છે.
પગલું 2: ચલણ જનરેટ કરવા માટે, સ્વ-મૂલ્યાંકન માટે ઉપર વર્ણવ્યા મુજબની પ્રક્રિયા કરો.
પગલું 3: તમારો ઑફલાઇન છત્તીસગઢ પ્રોપર્ટી ટેક્સ ચૂકવવા માટે, "પછીથી ચૂકવણી કરો" ટેબ પસંદ કરો.
પગલું 4: ચલણ જનરેટ થયા પછી, તમે તેને પ્રિન્ટ કરી શકો છો.
પગલું ૫: ચલણ મળ્યાના સાત દિવસની અંદર, તમારે મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન ઑફિસની મુલાકાત લેવી આવશ્યક છે.
પગલું 6: આગળ, કેશ કાઉન્ટર પર તમારી મિલકતના પ્રકાર માટે આકારણી કરેલ રકમ ચૂકવો.
પગલું 7: તમને ચુકવણી પુષ્ટિ તરીકે એક સ્વીકૃતિ રસીદ પ્રાપ્ત થશે.
પગલું 8: રસીદ સાથે, વપરાશકર્તા તેમના મિલકત વેરા બિલ એકત્રિત કરવા માટે તે જ મ્યુનિસિપલ કોર્પોરેશન ઑફિસમાં જઈ શકે છે.
છત્તીસગઢ પ્રોપર્ટી ટેક્સ માન્યતા અને દંડ
છત્તીસગઢ પ્રોપર્ટી ટેક્સ રેકોર્ડ એક વર્ષ માટે માન્ય છે. તેથી તેને વાર્ષિક ધોરણે રિન્યુ કરાવવું આવશ્યક છે. જો તમે સમયમર્યાદા સુધીમાં ટેક્સ ચૂકવશો નહીં, તો આકારણી સંસ્થા તમને મિલકત વેરાની રકમના પાંચ ગણા જેટલો દંડ વસૂલ કરી શકે છે. જે કોઈ મિલકતનું ઓછું મૂલ્યાંકન કરશે તેને પરિણામ ભોગવવા પડશે.
છત્તીસગઢ પ્રોપર્ટી ટેક્સ કેલ્ક્યુલેટર
રાજ્યના અનેક શહેરો અને શહેરના વિવિધ વિસ્તારોમાં મિલકત વેરાના દર અલગ અલગ હોય છે. રહેણાંક વિસ્તારના આધારે, મિલકત વેરાની રકમ નક્કી કરવામાં આવે છે. આમ, તે એક મિલકતના પ્રકારથી બીજામાં અલગ અલગ હોય છે. છત્તીસગઢ મ્યુનિસિપલ વેબસાઇટ પર વપરાશકર્તાઓ માટે મિલકત વેરા કેલ્ક્યુલેટર ઉપલબ્ધ છે જેથી તેઓ બાકી રહેલ કરની રકમ નક્કી કરી શકે.
મિલકત કરની ગણતરી કરવા માટેના પગલાં નીચે મુજબ છે:
પગલું 1: છત્તીસગઢ મ્યુનિસિપલ વેબસાઇટ પર જાઓ. નીચે જાઓ અને 'પ્રોપર્ટી ટેક્સ કેલ્ક્યુલેટર' પસંદ કરો.
પગલું 2: યાદીમાંથી, ULB (શહેરી સ્થાનિક સંસ્થા) પસંદ કરો.
પગલું 3: નીચેના પૃષ્ઠ પર, મિલકતનો પ્રકાર, માળ નંબર, મકાનનો પ્રકાર, ઉપયોગનો પ્રકાર, બિલ્ટ-અપ વિસ્તાર, ઝોન, ભોગવટાનો પ્રકાર, તારીખ, વગેરે જેવી જરૂરી મિલકત માહિતી શામેલ કરો. પછી, "ગણતરી કરો" પસંદ કરો.
પગલું 4: કુલ બાકી રકમ સહિત મિલકત કરની માહિતી, આગલા પૃષ્ઠ પર પ્રદર્શિત થાય છે.
છત્તીસગઢ મિલકત ગણતરી: ઉદાહરણ
ધારણાઓ:
મિલકતનો પ્રકાર: રહેણાંક
બિલ્ટ-અપ વિસ્તાર: ૧,૨૦૦ ચો. ફૂટ.
પ્રતિ ચોરસ ફૂટ દર: INR 5 (રહેણાંક મિલકત માટે લાક્ષણિક મ્યુનિસિપલ દર)
સમયસર ચુકવણી માટે કર છૂટ: 10%
મૂળભૂત કર = ક્ષેત્રફળ (ચોરસ ફૂટ) × પ્રતિ ચોરસ ફૂટ દર.
વિગતો |
રકમ (INR) |
બિલ્ટ-અપ એરિયા |
૧,૨૦૦ ચો. ફૂટ. |
પ્રતિ ચોરસ ફૂટ દર. |
૫ રૂપિયા |
મૂળભૂત મિલકત કર |
૬,૦૦૦ રૂપિયા |
સમયસર ચુકવણી રિબેટ (૧૦%) |
૬૦૦ રૂપિયા |
ચૂકવવાપાત્ર અંતિમ કર |
૫,૪૦૦ રૂપિયા |
છત્તીસગઢ મિલકત કર: મોડી ચુકવણી માટે દંડ
છત્તીસગઢના મિલકત વેરા માટેની સત્તાવાર સમયમર્યાદા ચૂકી જવાથી કડક નાણાકીય પરિણામો આવી શકે છે. સ્થાનિક શહેરી સંસ્થાઓ શહેરના જાળવણી માટે સમયસર આવક વસૂલાત સુનિશ્ચિત કરવા માટે આ દંડ લાગુ કરે છે.
ભારે નાણાકીય દંડ: જો તમે નિર્ધારિત સમયમર્યાદામાં તમારા બાકી લેણાં ચૂકવવામાં નિષ્ફળ જાઓ છો, તો મૂલ્યાંકન કરનાર મ્યુનિસિપલ ઓથોરિટી દંડ લાદી શકે છે. આ દંડ કાયદેસર રીતે મૂળ મિલકત કર દરના પાંચ ગણા સુધી વધી શકે છે.
સંચિત વ્યાજ ચાર્જ: ચૂકવણીમાં વિલંબ થવાથી કુલ બાકી બેલેન્સ પર માસિક વ્યાજ સરચાર્જ પણ લાગે છે.
ખોટા મૂલ્યાંકનના જોખમો: ઓનલાઈન સ્વ-મૂલ્યાંકન દરમિયાન વિગતો છુપાવવાથી અથવા તમારી મિલકતનું ઓછું મૂલ્યાંકન કરવાથી અલગ દંડ થાય છે. કોર્પોરેટ સંસ્થા સાચા કર મૂલ્યોથી બચવા બદલ તમારી પાસેથી ભારે ચાર્જ વસૂલશે.
છત્તીસગઢ પ્રોપર્ટી ટેક્સનું સમાપન
છત્તીસગઢમાં મિલકત ધરાવતા કોઈપણ વ્યક્તિએ સમયસર પોતાનો છત્તીસગઢ પ્રોપર્ટી ટેક્સ ચૂકવવો પડશે. નહિંતર, તેમને ભારે દંડ ચૂકવવો પડી શકે છે. તેથી, જો તમારે વાર્ષિક છત્તીસગઢ પ્રોપર્ટી ટેક્સ ચૂકવવાનો હોય, તો તમારે ખાતરી કરવી જોઈએ કે તમે તે નિયત તારીખ પહેલાં કરી રહ્યા છો. તમે તમારો છત્તીસગઢ પ્રોપર્ટી ટેક્સ ઓનલાઈન અને ઓફલાઈન બંને રીતે ચૂકવી શકો છો.
અન્ય રાજ્યો/શહેરોનો મિલકત વેરો |
||
.jpg)
