রাজস্থান সহ বিভিন্ন ভারতীয় রাজ্য তাদের বাসিন্দাদের উপর সম্পত্তি কর আরোপ করে। এই রাজ্যগুলিতে বসবাসকারী লোকেদের তাদের আয়ের একটি ছোট অংশ তাদের বাড়ি/জমির জন্য দিতে হয়। বাণিজ্যিক সম্পত্তির মালিকদের ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে সম্পত্তি ব্যবহারের জন্যও সম্পত্তি কর দিতে হয়।
রাজস্থান রাজ্য সরকার একটি অনলাইন পোর্টাল, রাজস্থান মিউনিসিপ্যাল কর্পোরেশন চালু করেছে যাতে লোকেরা তাদের সম্পত্তি কর অনলাইনে পরিশোধ করতে পারে। করদাতারা সহজেই এই পোর্টালগুলিতে যেতে পারেন, তাদের করের পরিমাণ গণনা করতে পারেন এবং মাত্র কয়েকটি ক্লিকের মাধ্যমে তা পরিশোধ করতে পারেন। তারা এই পোর্টাল ব্যবহার করে দ্রুত সম্পত্তি সম্পর্কিত অন্যান্য তথ্যও অনুসন্ধান করতে পারেন।
এই ব্লগটি আপনাকে রাজস্থানে সম্পত্তি কর প্রদানের জন্য প্রয়োজনীয় যোগ্যতার মানদণ্ড এবং নথি সম্পর্কে বলবে। আমরা আপনাকে রাজস্থানে সম্পত্তি কর ঝামেলামুক্তভাবে পরিশোধ করার জন্য ধাপে ধাপে নির্দেশিকাও দেব। সম্পত্তি কর, যা রাজস্থানে ইউডি ট্যাক্স বা ভূমি কর নামেও পরিচিত, পৌর কর্পোরেশনের রাজস্ব আয়ের অন্যতম প্রধান উৎস। একটি নির্দিষ্ট পৌর কর্পোরেশনের সীমার মধ্যে অবস্থিত আবাসিক, বাণিজ্যিক, শিল্প এবং খালি জমি সহ সমস্ত সম্পত্তি সম্পত্তি কর দিতে বাধ্য।
রাজস্থান সম্পত্তি কর সম্পর্কে কিছু দ্রুত তথ্য
রাজস্থানে সম্পত্তি কর হলো একটি স্থানীয় শুল্ক যা নগর নিগম, নগর পালিকা এবং নগর পরিষদের মতো পৌর সংস্থাগুলি দ্বারা আদায় করা হয়। এই অর্থ দিয়ে রাস্তার বাতি, পয়ঃনিষ্কাশন ব্যবস্থা এবং স্থানীয় রাস্তাঘাটের উন্নয়ন করা হয়। শহরের সীমার মধ্যে অবস্থিত প্রতিটি ভবন বা খালি জমির মালিক বছরে একবার এটি পরিশোধ করেন। এর পরিমাণ সম্পত্তির অবস্থান, ব্যবহার এবং আকারের উপর নির্ভর করে।
জয়পুর, যোধপুর এবং অন্যান্য শহরের মালিকদের যে গুরুত্বপূর্ণ তথ্যগুলো জানা উচিত, তা নিচে দেওয়া হলো:
তথ্য |
বিস্তারিত |
কে এটা সংগ্রহ করে |
নগর স্থানীয় সংস্থা যেমন জয়পুর নগর নিগম, উদয়পুর নগর পরিষদ |
কে পরিশোধ করে |
পৌরসভা সীমার মধ্যে অবস্থিত বাড়ি, ফ্ল্যাট, দোকান বা প্লটের মালিক |
এটি কীভাবে গণনা করা হয় |
একক ক্ষেত্রফল পদ্ধতি অনুসারে: নির্মিত ক্ষেত্রফল × প্রতি বর্গফুট দর × ব্যবহার গুণক |
অর্থপ্রদান চক্র |
বার্ষিক। বেশিরভাগ শহরের জন্য নির্ধারিত তারিখ সাধারণত ৩১শে জুলাই। |
রিবেট |
নির্ধারিত তারিখের আগে পরিশোধ করলে ১০% ছাড়। এরপর প্রতি মাসে ১% জরিমানা। |
ছাড় |
সরকারি ভবন, উপাসনালয় এবং ১০০ বর্গ গজ পর্যন্ত সম্পত্তি |
অনলাইন পোর্টাল |
sso.rajasthan.gov.in অথবা শহর-ভিত্তিক নিগম ওয়েবসাইট |
প্রয়োজনীয় কাগজপত্র |
প্রথমবার ব্যবহারকারীদের জন্য প্রপার্টি আইডি, শেষ রসিদ, মালিকের আধার। |
বিলম্বে পরিশোধ |
দীর্ঘদিনের বকেয়ার জন্য সুদ ধার্য করা হয় এবং সাথে ক্রোক নোটিশের ঝুঁকিও থাকে। |
আত্ম-মূল্যায়ন |
মালিকরা এলাকা ও তার ব্যবহার ঘোষণা করেন। ভুল তথ্যের জন্য জরিপ ও জরিমানা হতে পারে। |
আবাসিক ব্যবহারের জন্য করের হার কম এবং বাণিজ্যিক দোকানের জন্য বেশি। বিকানেরের মতো শহরের ঐতিহ্যবাহী ভবনগুলো কখনও কখনও ছাড় পায়। যে মালিকরা সম্প্রতি ফ্ল্যাট কিনেছেন, তাদের অর্থ পরিশোধের আগে অবশ্যই প্রপার্টি আইডি নিজেদের নামে স্থানান্তর করতে হবে, অন্যথায় রসিদে পুরোনো মালিকের নামই দেখানো হবে।
রাজস্থানে সম্পত্তি কর কীভাবে গণনা করবেন?
রাজস্থান মিউনিসিপ্যাল কর্পোরেশন (RMC) সম্পত্তি কর গণনার জন্য নগর উন্নয়ন (UD) কর মেনে চলে। আপনার সম্পত্তির ক্ষেত্রফল এবং তার ধরণের উপর ভিত্তি করে কর গণনা করা হয়। আবাসিক, বাণিজ্যিক, শিল্প বা প্রাতিষ্ঠানিক জমি এবং তাদের অবস্থানের জন্য বিভিন্ন কর ধার্য করা হয়। রাজস্থানে আপনার সম্পত্তি কর গণনা করতে, আপনি রাজস্থানের স্থানীয় স্বায়ত্তশাসন বিভাগের অফিসিয়াল ওয়েবসাইটেও যেতে পারেন। আপনার সম্পত্তি করের বিবরণ পেতে নীচের ধাপগুলি অনুসরণ করুন-
ধাপ ১: অফিসিয়াল LSG অনলাইন পোর্টালে যান
ধাপ ২: মূল পৃষ্ঠায়, উপরের বারে 'আপনার UDTax সম্পর্কে জানুন' ট্যাবে ক্লিক করুন।
ধাপ ৩: জেলার নাম এবং ULB নাম নির্বাচন করুন।
ধাপ ৪: আপনি প্রপার্টি আইডি অথবা সার্ভিস আইডি দিয়ে প্রপার্টি অনুসন্ধান করতে পারেন। আপনি 'নাম অনুসারে প্রপার্টি অনুসন্ধান করুন' বিকল্পটিও ব্যবহার করতে পারেন।
ধাপ ৫: সমস্ত বিবরণ পূরণ হয়ে গেলে, 'অনুসন্ধান' এ ক্লিক করুন। পোর্টালটি আপনার সম্পত্তির উপর প্রদেয় সম্পত্তি কর প্রদর্শন করবে।
সম্পত্তি কর গণনার সূত্র
রাজস্থানে সম্পত্তি করের পরিমাণ সম্পত্তির ধরণ এবং ব্যবহারের উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়। রাজস্থানে ভূমি করের শতাংশ বিভিন্ন ধরণের সম্পত্তির জন্য পরিবর্তিত হয়। রাজস্থানে সম্পত্তি করের পরিমাণ গণনা করার জন্য আপনি যে সূত্রগুলি ব্যবহার করতে পারেন তা এখানে দেওয়া হল।
সম্পত্তির প্রকারভেদ |
রাজস্থানে জমির করের হিসাব করার সূত্র |
আবাসিক বাড়ি |
(প্লট এলাকা (বর্গ গজ) X ডিএলসি আবাসিক হার)/ ২০০০ |
আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট |
(ফ্ল্যাট বিল্ড-আপ এরিয়া (বর্গ গজে) X ডিএলসি আবাসিক হার) / ২০০০ |
বাণিজ্যিক |
(প্লট এরিয়া/বিল্ড-আপ এরিয়া (যেটি বেশি) (বর্গ গজে) x ডিএলসি বাণিজ্যিক হার)/ ২০০০ |
প্রাতিষ্ঠানিক |
(প্লট এরিয়া/বিল্ড আপ এরিয়া (বর্গ গজ) x ডিএলসি প্রাতিষ্ঠানিক হার)/ ২০০০ |
শিল্প |
(প্লট এরিয়া/বিল্ড-আপ এরিয়া (যেটি বেশি) (বর্গ গজে) x ডিএলসি ইন্ডাস্ট্রিয়াল রেট)/ ২০০০ |
রাজস্থানে সম্পত্তি কর অনলাইনে কীভাবে পরিশোধ করবেন?
রাজস্থানে জমির কর পরিশোধের সময় আপনার সম্পত্তি সম্পর্কিত সমস্ত নথি হাতের কাছে রাখুন। রাজস্থানের সম্পত্তি কর অনলাইনে ঝামেলামুক্তভাবে পরিশোধ করতে এই পদক্ষেপগুলি অনুসরণ করুন।
ধাপ ১: রাজস্থান পৌর কর্পোরেশনের অফিসিয়াল ওয়েবসাইট দেখুন।
ধাপ ২: ওয়েবসাইটের হোমপেজে উপলব্ধ "পে ইউডি ট্যাক্স" বিকল্পে ক্লিক করুন।
ধাপ ৩: উপযুক্ত নগর স্থানীয় সংস্থা নির্বাচন করে এবং পরিষেবা নম্বর, স্বীকৃতি নম্বর, মোবাইল নম্বর এবং সম্পত্তির মালিকের নাম ইত্যাদি অন্যান্য প্রয়োজনীয় বিবরণ প্রদান করে ফর্মটি পূরণ করুন।
ধাপ ৪: পরবর্তী পৃষ্ঠায় সম্পত্তি করের পরিমাণ গণনা করুন।
ধাপ ৫: একবার হয়ে গেলে, ভবিষ্যতের রেফারেন্সের জন্য ট্যাক্স স্টেটমেন্টটি প্রিন্ট করুন।
ধাপ ৬: সম্পত্তি কর পরিশোধ করার আগে প্রদত্ত সমস্ত বিবরণ সঠিক কিনা তা যাচাই করুন।
ধাপ ৭: আপনার পছন্দের পেমেন্ট মোড ব্যবহার করে, যার মধ্যে ক্রেডিট কার্ড, ডেবিট কার্ড, অথবা ইন্টারনেট ব্যাংকিং অন্তর্ভুক্ত, রাজস্থান সম্পত্তি করের অনলাইন পেমেন্ট করুন।
ধাপ ৮: সম্পত্তি কর পরিশোধের রসিদ সংরক্ষণ করতে ভুলবেন না।
রাজস্থানে সম্পত্তি কর অফলাইনে কীভাবে পরিশোধ করবেন?
রাজস্থানে অবস্থিত বিভিন্ন পৌরসভা অফিস রয়েছে যেখানে আপনি সম্পত্তি কর পরিশোধ করতে পারেন। রাজস্থানে অফলাইনে জমি কর পরিশোধ করার জন্য আপনি কয়েকটি সহজ পদক্ষেপ অনুসরণ করতে পারেন।
ধাপ ১: রাজস্থানে সম্পত্তি কর পরিশোধের জন্য নিকটতম রাজস্থান পৌরসভা বিভাগের অফিসে যান।
ধাপ ২: একটি নিবেদিতপ্রাণ কাউন্টার খুঁজুন এবং একজন কর্মকর্তার সাথে যোগাযোগ করুন।
ধাপ ৩: আপনার নাম, মোবাইল নম্বর, ঠিকানা এবং অন্যান্য সম্পত্তি-সম্পর্কিত বিবরণের মতো প্রয়োজনীয় বিবরণ প্রদান করে সম্পত্তি কর পরিশোধের ফর্মটি পূরণ করুন।
ধাপ ৪: আপনার পছন্দের পেমেন্ট পদ্ধতি ব্যবহার করে রাজস্থানে ভূমি কর পরিশোধ করুন।
ধাপ ৫: নির্ধারিত কর্মকর্তার কাছ থেকে ভূমি কর পরিশোধের রশিদ পান।
SSO আইডি ব্যবহার করে রাজস্থান সম্পত্তি কর পরিশোধ
SSO ID এর মাধ্যমে রাজস্থান সম্পত্তির জন্য কীভাবে অর্থ প্রদান করবেন তার একটি নির্দেশিকা এখানে দেওয়া হল:-
ধাপ ১ : অফিসিয়াল রাজস্থান এসএসও পোর্টালে যান এবং আপনার ব্যবহারকারীর নাম এবং পাসওয়ার্ড দিয়ে লগ ইন করুন।
ধাপ ২ : লগ ইন করার পর, আপনাকে ড্যাশবোর্ডে পুনঃনির্দেশিত করা হবে। পরিষেবার তালিকা থেকে সম্পত্তি কর প্রদানের মতো রাজস্ব-সম্পর্কিত পরিষেবা নির্বাচন করুন। এটি "রাজস্ব" বা "সম্পত্তি কর" এর মতো পরিষেবার অধীনে থাকতে পারে।
ধাপ ৩ : পেমেন্টের জন্য আপনার সম্পত্তি আইডি বা মূল্যায়ন নম্বরের মতো বিশদ বিবরণ লিখুন। পেমেন্ট ক্রেডিট কার্ড, ডেবিট কার্ড, UPI ইত্যাদির মাধ্যমে করা যেতে পারে।
রাজস্থান সম্পত্তি করের রসিদ কীভাবে ডাউনলোড করবেন
কর পরিশোধ করা হয়ে গেলে, রসিদটি ঋণ, পুনঃবিক্রয় বা ভাড়ার চুক্তির প্রমাণপত্র হিসেবে কাজ করে। রাজস্থান সরকার মালিকদের নগর নিগম অফিসে না গিয়েই এটি ডাউনলোড করার সুযোগ দেয়। এই প্রক্রিয়াটি মোবাইল এবং কম্পিউটারে কাজ করে।
এই ধাপগুলো অনুসরণ করুন:
পোর্টালটি খুলুন : sso.rajasthan.gov.in-এ যান। নতুন ব্যবহারকারীরা জন আধার বা গুগল আইডি দিয়ে নিবন্ধন করুন। পুরোনো ব্যবহারকারীরা সরাসরি লগ ইন করুন।
পরিষেবা নির্বাচন করুন : 'আরবান সার্ভিসেস'-এ ক্লিক করুন এবং নগর নিগম শহরটি বেছে নিন। তারপর 'প্রপার্টি ট্যাক্স পেমেন্ট/রসিদ' নির্বাচন করুন।
সম্পত্তির বিবরণ লিখুন : প্রপার্টি আইডি বা অ্যাসেসমেন্ট নম্বর টাইপ করুন। এটি পুরোনো রসিদ বা ট্যাক্স বিলে ছাপা থাকে। নতুন সম্পত্তির ক্ষেত্রে, রেজিস্ট্রির সময় দেওয়া খাতা নম্বরটি ব্যবহার করুন।
বকেয়া যাচাই করুন : স্ক্রিনে চলতি বছরের কর, বকেয়া এবং রিবেট দেখানো হয়। যদি অর্থ ইতিমধ্যে পরিশোধ করা হয়ে থাকে, তাহলে 'রসিদ' বোতামটি প্রদর্শিত হয়।
রসিদটি ডাউনলোড করুন : 'রসিদ দেখুন'-এ ক্লিক করুন। পিডিএফ ফাইলটি খুলবে, যেখানে কিউআর কোড, অর্থপ্রদানের তারিখ এবং টাকার পরিমাণ উল্লেখ থাকবে। এটি আপনার ফোনে সেভ করুন অথবা প্রিন্ট করে নিন।
রসিদ না থাকলে : ড্রপডাউন থেকে অর্থবছর নির্বাচন করুন এবং 'অনুসন্ধান'-এ ক্লিক করুন। পোর্টালটি সেই প্রপার্টি আইডির জন্য পরিশোধিত সমস্ত রেকর্ড দেখাবে।
জয়পুরের মালিকরা 'জয়পুর ৩১১' অ্যাপটিও ব্যবহার করতে পারেন। পদ্ধতি একই থাকে: লগইন করুন, প্রপার্টি যোগ করুন, পেমেন্ট করুন বা রসিদ দেখুন। অফলাইন ব্যাকআপের জন্য, প্রপার্টি আইডি এবং আধার নিয়ে নিকটতম ই-মিত্র কিয়স্কে যান। অপারেটর সামান্য ফি-এর বিনিময়ে রসিদ প্রিন্ট করে দেন।
সফট কপি রাখলে পুনঃবিক্রয়ের সময় সুবিধা হয়, কারণ ক্রেতা ও ব্যাংক বিগত ৩ বছরের পরিশোধিত অর্থের রসিদ চেয়ে থাকে। রসিদে নাম ভুল থাকলে, পরবর্তী কর চক্রের আগেই একই পোর্টালে মিউটেশনের জন্য আবেদন করুন।
রাজস্থানে সম্পত্তি কর: যোগ্যতার মানদণ্ড
রাজস্থানে ভূমি কর প্রদানের সময় আপনার যে যোগ্যতার মানদণ্ডগুলি পূরণ করতে হবে তা নীচে খুঁজে বের করুন।
করদাতার বয়স ১৮ বছর বা তার বেশি হতে হবে।
করদাতাকে অবশ্যই রাজস্থানের স্থায়ী বাসিন্দা হতে হবে।
রাজস্থানে যার সম্পত্তি আছে তাকে সম্পত্তি কর দিতে হবে।
রাজস্থানে সম্পত্তি কর পরিশোধ না করলে জরিমানা
রাজস্থানে যদি কোন সম্পত্তির মালিক চলতি আর্থিক বছরের মধ্যে ভূমি কর পরিশোধ না করেন, তাহলে পৌর কর্পোরেশন সর্বোচ্চ ১,০০০ টাকার জরিমানা আরোপ করতে পারে। একজন করদাতাকে বকেয়া পরিশোধের জন্য বর্তমান এবং পূর্ববর্তী আর্থিক বছরের সম্পত্তি করের পরিমাণের সাথে জরিমানাকৃত পরিমাণ পরিশোধ করতে হবে।
রাজস্থানে সম্পত্তি কর: প্রয়োজনীয় নথিপত্র
রাজস্থানে সম্পত্তি কর প্রদানের জন্য প্রয়োজনীয় বিবরণ এবং নথিগুলি এখানে দেওয়া হল।
আধার কার্ড
সম্পত্তি কর চালান
মালিকের নাম
মালিকের মোবাইল নম্বর
সম্পত্তির ধরণ
সম্পত্তি আইডি
সম্পত্তির অবস্থান
রাজস্থান গৃহকরের উপর ছাড়
রাজস্থানে সম্পত্তি কর প্রতি আর্থিক বছরে একবার, অর্থাৎ প্রতি বছর ০১ এপ্রিল থেকে ৩১ মার্চ পর্যন্ত পরিশোধ করা হয়। সম্পত্তি কর পরিশোধের সময় অনুসারে রাজ্য সরকার কর্তৃক প্রদত্ত কিছু ছাড় এখানে দেওয়া হল।
সময়কাল |
রাজস্থানে জমি করের উপর ছাড় |
১ এপ্রিল থেকে ৩০ জুন পর্যন্ত |
চলতি বছরের সম্পত্তি করের উপর ১০% ছাড় |
১ জুলাই থেকে ৩০ সেপ্টেম্বর পর্যন্ত |
চলতি বছরের সম্পত্তি করের উপর ৫% ছাড় |
১ অক্টোবর থেকে ৩১ ডিসেম্বর পর্যন্ত |
কোন ছাড় নেই |
১ জানুয়ারী থেকে ৩১ মার্চ পর্যন্ত |
কোন ছাড় নেই |
মহিলা সম্পত্তির মালিকরা সারা বছর ধরে সম্পত্তি কর প্রদানের উপর অতিরিক্ত ১০ শতাংশ ছাড় পান।
রাজস্থান সম্পত্তি করের অধীনে ছাড়
রাজস্থানে ভূমি কর প্রদান থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত সম্পত্তির তালিকা এখানে দেওয়া হল।
জনকল্যাণ বা জনসাধারণের উপাসনার জন্য ব্যবহৃত কোনও সম্পত্তি বা জমি।
জনসাধারণের জন্য লাইব্রেরি, পার্ক বা জাদুঘর হিসেবে ব্যবহৃত এক টুকরো জমি।
রাজস্থান রাজ্য সরকারের দেবস্থান বিভাগ কর্তৃক পরিচালিত এবং রক্ষণাবেক্ষণ করা একটি সম্পত্তি।
মৃতদেহ সৎকারের জন্য বরাদ্দকৃত একটি জমি।
একটি শিক্ষা প্রতিষ্ঠান কর্তৃক শুধুমাত্র শিক্ষামূলক উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত সম্পত্তি।
রাজস্থান সম্পত্তি করের সারসংক্ষেপ
রাজস্থানে ভূমি কর সকল ধরণের স্থাবর সম্পত্তি যেমন অ্যাপার্টমেন্ট, দোকান, বাণিজ্যিক স্থান, কারখানা, ভবন ইত্যাদির উপর ধার্য করা হয়। রাজস্থানে সম্পত্তি কর প্রদানের সময় আপনার কাছে প্রয়োজনীয় সমস্ত সম্পত্তির নথিপত্র রয়েছে কিনা তা নিশ্চিত করুন। এটি করলে পুরো প্রক্রিয়াটি দ্রুত এবং ঝামেলামুক্ত হতে পারে এবং আপনাকে কোনও ভুল করা থেকে রক্ষা করা যায়।
আমরা আশা করি এই পোস্টটি আপনাকে রাজস্থানের ভূমি কর সম্পর্কে আপনার যা জানা দরকার তা শিখতে সাহায্য করবে। আপনাকে যা করতে হবে তা হল সঠিক প্রক্রিয়া অনুসরণ করা, এবং আপনি রাজস্থানে খুব সহজেই আপনার ভূমি কর পরিশোধ করতে পারবেন।
