পাঞ্জাবে আপনার কোনো সম্পত্তি থাকলে, আপনাকে প্রতি বছর সম্পত্তি কর দিতে হবে। এটি এমন একটি অপরিহার্য কর্তব্য যা প্রত্যেককে পালন করতে হয়; পরবর্তীতে, সরকার সেই একই অর্থ রাজ্যের ভৌত ও সামাজিক পরিকাঠামো রক্ষণাবেক্ষণে ব্যবহার করে। ডিজিটালকরণের ফলে, এখন দুটি পোর্টালের মাধ্যমে অনায়াসে অনলাইনে পাঞ্জাবে সম্পত্তি কর পরিশোধ করা যায়। আজকের এই ব্লগে আমরা পাঞ্জাবের সম্পত্তি কর পরিশোধের বিভিন্ন পদ্ধতি, করের হার এবং ছাড় নিয়ে আলোচনা করব।
সম্পত্তি কর পাঞ্জাব: পৌরসভা বিভাগ
পাঞ্জাবে, পৌরসভাগুলিকে তিনটি বিভাগে বিভক্ত করা হয়েছে যা অনুযায়ী সম্পত্তি কর প্রদান করা হয়।
শ্রেণী |
শহরগুলো |
ক্যাটাগরি এ |
অমৃতসর, জলন্ধর, লুধিয়ানা, পাতিয়ালা এবং এসএএস নগর |
শ্রেণী বি |
বাথিন্ডা, ফাগওয়ারা, মোগা, পাঠানকোট, হোশিয়ারপুর, গুরুদাসপুর, বাটালা, কাপুরথালা, খান্না, জাগরাঁ, নাঙ্গল, রাজপুরা, নাভা, মান্ডি গোবিন্দগড়, সাংগুরুর, মালেরকোটলা, সুনাম, বরনালা, খারর, জিরাকপুর, মানসা, ডেরা বাসি, মুক্তসর ফিরোজপুর, আবোহার, ফাজিলকা, ফরিদকোট, কোটকাপুরা। |
ক্যাটাগরি সি |
পাঞ্জাবের অবশিষ্ট শহর |
সম্পত্তি কর পাঞ্জাব হার
কয়েক বছর আগে, সম্পত্তি কর পাঞ্জাব হার ব্যাপকভাবে হ্রাস করা হয়েছিল। বাড়ির জন্য হার 15% থেকে 10% কমানো হয়েছে। ভাড়া দেওয়া আবাসিক সম্পত্তি 10% থেকে কমিয়ে 7.5% করা হয়েছে। 50 বর্গ গজ পর্যন্ত স্ব-অধিকৃত বাড়িগুলিকে টাকা দিতে হবে৷ প্রতি বছর 50; 50 থেকে 100 বর্গ গজ দিতে টাকা প্রতি বছর 150। 100 থেকে 500 বর্গ ইয়ার্ডের মধ্যে স্ব-অধিকৃত সম্পত্তি 0.5 শতাংশ, এবং 500 বর্গ গজের বেশি 1 শতাংশ।
পাঞ্জাবের আবাসিক সম্পত্তির উপর সম্পত্তি কর
পাঞ্জাবে সম্পত্তি কর ধার্য করা হয় আবাসিক সম্পত্তির উপর যেগুলি 125 বর্গ গজ এবং 50 বর্গ গজ বা তার বেশি ফ্ল্যাটের উপরে।
ক্যাটাগরি A-এর অধীনে থাকা সম্পত্তিতে প্রতি বর্গ গজ 2 টাকা প্রযোজ্য
রুপি 1-2 প্রতি বর্গ গজ ক্যাটাগরি বি এর অধীনে সম্পত্তির জন্য প্রযোজ্য
50 পয়সা থেকে Re. 1 প্রতি বর্গ গজ ক্যাটাগরি C এর অধীনে সম্পত্তির উপর প্রযোজ্য
পাঞ্জাবের বাণিজ্যিক সম্পত্তির উপর সম্পত্তি কর
100 বর্গ ইউনিট পর্যন্ত জায়গা কভার করে পাঞ্জাবের বাণিজ্যিক সম্পত্তির করের হার নিম্নরূপ:
রুপি 1.75 প্রতি বর্গ গজ ক্যাটাগরি A-এর অধীনে সম্পত্তিতে প্রযোজ্য
রুপি 1.5-3 প্রতি বর্গ গজ ক্যাটাগরি বি-এর অধীনে সম্পত্তিতে প্রযোজ্য
রুপি 1-2 প্রতি বর্গ গজ ক্যাটাগরি C এর অধীনে সম্পত্তির জন্য প্রযোজ্য
নিম্নে 101 থেকে 1000 বর্গ ইউনিটের জায়গা জুড়ে পাঞ্জাবের বাণিজ্যিক সম্পত্তির করের হার রয়েছে:
রুপি 2-5 প্রতি বর্গ গজ ক্যাটাগরি A-এর অধীনে সম্পত্তিতে প্রযোজ্য
রুপি 2-4 প্রতি বর্গ গজ ক্যাটাগরি বি এর অধীনে সম্পত্তির জন্য প্রযোজ্য
C ক্যাটাগরির অধীনে থাকা সম্পত্তির জন্য প্রতি বর্গ গজ প্রতি 1-2 টাকা প্রযোজ্য
1001 বর্গ ইউনিটের উপরে জায়গা কভার করে পাঞ্জাবের বাণিজ্যিক সম্পত্তির কর হার নিম্নরূপ:
রুপি 3-6 প্রতি বর্গ গজ ক্যাটাগরি A-এর অধীনে সম্পত্তিতে প্রযোজ্য
রুপি 2.5-5 প্রতি বর্গ গজ ক্যাটাগরি বি এর অধীনে সম্পত্তির জন্য প্রযোজ্য
রুপি 1.5-3 প্রতি বর্গ গজ ক্যাটাগরি C এর অধীনে সম্পত্তির জন্য প্রযোজ্য
উৎপাদন ইউনিট, শিক্ষা প্রতিষ্ঠানের জন্য সম্পত্তি কর পাঞ্জাব
নিম্নে 4000 গজ পর্যন্ত জায়গা জুড়ে থাকা পাঞ্জাবের উৎপাদন ইউনিট, শিক্ষা প্রতিষ্ঠান, গোডাউনের করের হার রয়েছে:-
রুপি ক্যাটাগরি A-এর অধীনে থাকা সম্পত্তিতে প্রতি বর্গ গজ 5 টাকা প্রযোজ্য
রুপি ক্যাটাগরি বি-এর অধীনে থাকা সম্পত্তিতে প্রতি বর্গ গজ 4 টাকা প্রযোজ্য
রুপি 3 প্রতি বর্গ গজ ক্যাটাগরি C এর অধীনে সম্পত্তিতে প্রযোজ্য
নিম্নে 4000 গজের উপরে জায়গা কভার করা পাঞ্জাবের উত্পাদন ইউনিট, শিক্ষা প্রতিষ্ঠান, গোডাউনের করের হার রয়েছে: -
রুপি 7.5 প্রতি বর্গ গজ ক্যাটাগরি A-এর অধীনে সম্পত্তিতে প্রযোজ্য
রুপি 6 প্রতি বর্গ গজ ক্যাটাগরি বি এর অধীনে সম্পত্তির জন্য প্রযোজ্য
রুপি 4 প্রতি বর্গ গজ ক্যাটাগরি C এর অধীনে সম্পত্তিতে প্রযোজ্য
৫% বৃদ্ধি: পাঞ্জাবের সম্পত্তি করের সর্বনিম্ন হার সংশোধিত হয়েছে
পাঞ্জাবের স্থানীয় সরকার বিভাগ নগর স্থানীয় সংস্থাগুলিতে (ইউএলবি) সম্পত্তি করের সর্বনিম্ন হার ৫% বৃদ্ধির ঘোষণা করেছে। সার্কেল রেট বৃদ্ধির পর এই সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে। পাঞ্জাবে সম্পত্তি করের সর্বনিম্ন হারের সর্বশেষ সংশোধন করা হয়েছিল ২০২১ সালে। এই বৃদ্ধির ফলে করের হার বর্তমান বাজার মূল্যের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হবে এবং ইউএলবিগুলি অতিরিক্ত তহবিল সংগ্রহের সুযোগ পাবে।
হাইকিংয়ের পেছনের কারণ
এই বৃদ্ধির লক্ষ্য হলো সম্পত্তি করের সর্বনিম্ন হারকে প্রচলিত সার্কেল হারের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ করা। নগর স্থানীয় সংস্থাগুলির (ইউএলবি) জন্য এই অতিরিক্ত ঋণ গ্রহণের সীমা পাওয়া গুরুত্বপূর্ণ। এছাড়াও, কেন্দ্রীয় সরকারের প্রকল্পগুলির অধীনে তহবিল পাওয়ার ক্ষেত্রেও এই হারগুলি প্রযোজ্য হবে।
সম্পত্তির মালিকদের উপর প্রভাব
শহরাঞ্চলের সম্পত্তি মালিকদের করের দায় বাড়বে।
সম্পত্তি করের হিসাব করার সূত্র পাঞ্জাব: আবাসিক এলাকা
নিম্নলিখিত সূত্র পাঞ্জাবে সম্পত্তি কর গণনা করতে ব্যবহৃত হয়:-
সম্পত্তি কর পাঞ্জাব = সম্পত্তির রেডি রেকনার রেট + নির্মাণ খরচ (প্রতি বর্গফুট 500 টাকা) – অবচয় (নির্মাণ খরচের 10 শতাংশ)।
মোট খরচের ৫ শতাংশ বার্ষিক খরচ হিসেবে নেওয়া হয় এবং বার্ষিক খরচের ওপর ০.৫ শতাংশ ট্যাক্স নেওয়া হয়।
বার্ষিক করের 7.5% আবাসিক ভাড়া করা সম্পত্তির উপর আরোপ করা হয় এবং 10% ভাড়া করা বাণিজ্যিক, শিল্প সম্পত্তির উপর আরোপ করা হয়।
প্রস্তাবিত পড়ুন: জমাবন্দি পাঞ্জাব
পাঞ্জাবে অনলাইনে সম্পত্তি কর কীভাবে পরিশোধ করবেন
বর্তমানে, পাঞ্জাবে অনলাইনে সম্পত্তি কর পরিশোধ করার দুটি প্রধান উপায় রয়েছে: এমসেবা পাঞ্জাব পোর্টালের মাধ্যমে অথবা আপনার শহরের পৌর কর্পোরেশনের ওয়েবসাইটের মাধ্যমে।
পদ্ধতি ১: এমসেবা পাঞ্জাব পোর্টাল ব্যবহার করে অর্থ প্রদান করুন
এই পোর্টালটি পাঞ্জাবের বেশিরভাগ শহরের জন্য কাজ করে।
ধাপ ১: https://mseva.lgpunjab.gov.in- এ যান।
আপনার সম্পত্তি কর পরিশোধ করতে এমসেবা পাঞ্জাব পোর্টাল ব্যবহার করুন।
ধাপ ২: আপনি নতুন হলে একটি অ্যাকাউন্ট তৈরি করুন। না হলে, শুধু লগ ইন করুন।
ধাপ ৩: “সম্পত্তি কর” বিভাগটি খুঁজুন।
ধাপ ৪: নিম্নলিখিত বিবরণগুলি প্রবেশ করিয়ে আপনার সম্পত্তি যোগ করুন:
আপনার নাম
সম্পত্তির আইডি
বাড়ির নম্বর
এলাকা
ধাপ ৫: চলতি বছরের আপনার সম্পত্তি কর যাচাই করুন।
ধাপ ৬: “Proceed to Pay”-তে ক্লিক করুন।
ধাপ ৭: আপনি কীভাবে অর্থ প্রদান করতে চান তা বেছে নিন - কার্ড, ইউপিআই, নেট ব্যাঙ্কিং, ইত্যাদি।
ধাপ ৮: অর্থ পরিশোধ করুন।
ধাপ ৯: এরপর, আপনার সংরক্ষণের জন্য রসিদটি ডাউনলোড করুন।
পদ্ধতি ২: আপনার শহরের পৌরসভা ওয়েবসাইটের মাধ্যমে অর্থ প্রদান করুন
লুধিয়ানা ও বাথিন্দার মতো কিছু শহরের নিজস্ব কর পরিশোধের ওয়েবসাইট রয়েছে।
ধাপ ১: অনলাইনে আপনার শহরের মিউনিসিপ্যাল কর্পোরেশনের ওয়েবসাইট খুঁজুন। উদাহরণ: “মিউনিসিপ্যাল কর্পোরেশন লুধিয়ানা।”
ধাপ ২: “সম্পত্তি কর” বা “অনলাইন পরিষেবা” বিভাগে যান।
ধাপ ৩: নিবন্ধন করুন অথবা লগ ইন করুন।
ধাপ ৪: আপনার সম্পত্তির বিবরণ যেমন আইডি বা ঠিকানা লিখুন।
ধাপ ৫: আপনাকে কত কর দিতে হবে তা যাচাই করুন।
ধাপ ৬: উপলব্ধ বিকল্পগুলো ব্যবহার করে অর্থপ্রদান করুন।
ধাপ ৭: রসিদটি ডাউনলোড করতে ভুলবেন না।
অনলাইনে পাঞ্জাব সম্পত্তি কর পরিশোধ করার সময় কিছু বিষয় মনে রাখবেন
আপনার প্রপার্টি আইডি বা রেজিস্ট্রেশন নম্বর প্রস্তুত রাখুন।
আপনাকে আপনার এলাকার নামও লিখতে হতে পারে।
অতিরিক্ত চার্জ এড়াতে ৩১শে মার্চের আগে পরিশোধ করার চেষ্টা করুন।
পেমেন্ট করার পর সর্বদা আপনার পেমেন্টের রসিদ (চালান) সংরক্ষণ করুন।
কোনো সমস্যার সম্মুখীন হলে পোর্টালের সহায়তা বিভাগ বা যোগাযোগ নম্বরগুলো দেখুন।
পাঞ্জাব অফলাইনে সম্পত্তি কর প্রদান করুন
কেউ সহজেই অফলাইনে পাঞ্জাবে সম্পত্তি কর পরিশোধ করতে পারে; এখানে একই জন্য একটি ধাপে ধাপে নির্দেশিকা: -
ধাপ ১: আপনাকে আপনার শহরের নিকটতম পৌর কর্পোরেশনে যেতে হবে।
ধাপ ২ : প্রয়োজনীয় তথ্য সহ সম্পত্তি কর পাঞ্জাব ফর্মটি পূরণ করুন।
ধাপ ৩ : নগদ, ডিডি, ইউপিআই, নেট ব্যাংকিং, ক্রেডিট কার্ড বা ডেবিট কার্ড - যেকোনো পদ্ধতি ব্যবহার করে সম্পত্তি করের পরিমাণ পরিশোধ করুন।
ধাপ ৪ : ফর্ম জমা দেওয়ার আগে বিস্তারিত যাচাই করুন।
ধাপ ৫: একবার পেমেন্ট সফলভাবে সম্পন্ন হলে, সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষ কর্তৃক একটি চালান তৈরি করা হবে। চালান হল পাঞ্জাবের সম্পত্তি করের একটি প্রমাণ, এটি নিরাপদে রাখুন।
সম্পত্তি কর পাঞ্জাব রেয়াত
পাঞ্জাব সরকার বিভিন্ন প্রতিষ্ঠানকে সম্পত্তি কর মওকুফের প্রস্তাব দেয়। আসুন রিবেট ছাতার অধীনে আসা বৈশিষ্ট্যগুলি দেখে নেওয়া যাক: -
স্থাপনা যেমন- ধর্মীয় স্থান, রাস্তার পশু পরিচর্যা কেন্দ্র, ঐতিহ্যবাহী ভবন, গরুর আশ্রয়কেন্দ্র, নার্সিং হোম, প্রাক্তন সৈনিক, পৌর-নিয়ন্ত্রিত সম্পত্তি, সরকারি হাসপাতাল, সরকারি বিশ্ববিদ্যালয়, স্কুল, কমিউনিটি ক্লিনিক, কৃষি ব্যবহারের জন্য জমি, উদ্যানপালনের উদ্দেশ্যে জমি, এতিমখানা। , গরুর আশ্রয়কেন্দ্রে সম্পত্তি কর দিতে হবে না পাঞ্জাব।
পৌরসভায় নতুন অন্তর্ভুক্ত হওয়া নগর পঞ্চায়েতগুলিকে সম্পত্তি কর প্রদান থেকে অব্যাহতি দেওয়া হয়েছে।
125 বর্গ গজ বা তার কম পরিমাপের কোনো জমির জন্য সম্পত্তি কর দিতে হবে না। 500 বর্গফুট বা তার কম আয়তনের সম্পত্তি কর প্রদান করে না।
বিধবা এবং অক্ষম ব্যক্তিরা প্রায় 5000 টাকা ট্যাক্স ফেরত পান
সম্পত্তি কর পাঞ্জাব সম্পর্কে অভিযোগ কীভাবে ফাইল করবেন
পাঞ্জাবের একজন নাগরিক সহজেই অনলাইনে পাঞ্জাবের সম্পত্তি করের বিষয়ে অভিযোগ দায়ের করতে পারেন। এখানে একটি ধাপে ধাপে নির্দেশিকা:-
ধাপ 1: https://lgpunjab.gov.in/ এ যান
ধাপ 2: Igpunjab পোর্টালে, উপরে থেকে অভিযোগের ওয়েবসাইট অনুসন্ধান করুন: https://mseva.lgpunjab.gov.in/
ধাপ 3: একটি নতুন ওয়েবসাইট খুলবে, এবং তারপর পাবলিক গ্রিভেন্স-এ ক্লিক করুন
ধাপ 4: ইংরেজি বা পাঞ্জাবি নির্বাচন করুন এবং আপনার মোবাইল নম্বর, নাম এবং শহর লিখুন
ধাপ 5: একটি ফর্মে সমস্যাটি লিখুন এবং তারপর জমা দিন এ ক্লিক করুন
পাঞ্জাবের সম্পত্তি করদাতাদের জন্য স্বস্তি, সময়সীমা ৩১ মে পর্যন্ত বাড়ানো হয়েছে।
পাঞ্জাবের করদাতাদের তাদের বকেয়া পাওনা পরিশোধের জন্য কিছু অতিরিক্ত সময় দেওয়া হয়েছে। রাজ্য সরকার ওয়ান-টাইম সেটেলমেন্ট (ওটিএস) প্রকল্পের সময়সীমা ৩১ মার্চ থেকে বাড়িয়ে ২০২৬ সালের ৩১ মে পর্যন্ত করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। অনেক সম্পত্তি মালিক, যারা আগের নির্ধারিত সময়সীমা পার করে ফেলেছিলেন, তাদের জন্য এটি একটি অত্যন্ত প্রয়োজনীয় দ্বিতীয় সুযোগ।
মূল আকর্ষণ
বৈশিষ্ট্য |
বিস্তারিত |
প্রকল্পের নাম |
এককালীন নিষ্পত্তি (OTS) |
নতুন সময়সীমা |
৩১ মে, ২০২৬ |
প্রাপ্ত আবেদনপত্র |
৯,১৫১+ |
সংগৃহীত রাজস্ব |
₹১৩৪.২১ কোটি |
ছাড় দেওয়া হয়েছে |
₹৪৪৬.১৭ কোটি |
খেলাপীদের বিরুদ্ধে ব্যবস্থা গ্রহণ |
সম্পত্তি নিলাম সম্ভব |
অর্থমন্ত্রী হরপাল সিং চিমার মতে, এই মেয়াদ বৃদ্ধির পেছনের উদ্দেশ্য খুবই সহজ—মানুষ যাতে দীর্ঘ আইনি জটিলতায় না জড়িয়ে তাদের পুরোনো কর পরিশোধ করতে পারে, সেই ব্যবস্থা করা। এই প্রকল্পে ইতোমধ্যে বেশ ভালো সাড়া পাওয়া গেছে। এখন পর্যন্ত ৯,০০০-এরও বেশি মানুষ আবেদন করেছেন, যা সরকারকে ১৩৪ কোটি টাকার বেশি সংগ্রহ করতে সাহায্য করেছে। একই সাথে, কর মওকুফের মাধ্যমে প্রদত্ত অর্থের পরিমাণ ৪৪৬ কোটি টাকা ছাড়িয়ে গেছে, যা আরও বেশি অংশগ্রহণে উৎসাহিত করেছে।
কর্মকর্তারা মনে করেন, অনেক যোগ্য করদাতা এখনও অপেক্ষা করছেন, সম্ভবত আরও কিছুটা সময় বা আরও স্পষ্ট বিবরণের জন্য। সম্ভবত এ কারণেই সরকার সময়সীমা বাড়ানোর সিদ্ধান্ত নিয়েছে। তবে, বার্তাটি বেশ সরাসরি—এই বর্ধিত সময় হয়তো আর আসবে না।
সরকারও খেলাপীদের ওপর কড়াকড়ি শুরু করেছে। এই প্রক্রিয়ায় ইতোমধ্যে প্রায় ৮,০০০ সম্পত্তি চিহ্নিত করা হয়েছে। বর্ধিত সময়সীমার মধ্যে বকেয়া পরিশোধ করা না হলে, কর্মকর্তারা কঠোর আদায় ব্যবস্থা গ্রহণ শুরু করতে পারেন, যার মধ্যে কিছু ক্ষেত্রে সম্পত্তি নিলামে তোলাও অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
ওটিএস প্রকল্পের প্রধান লক্ষ্য হলো দীর্ঘদিনের অমীমাংসিত কর বিরোধ নিষ্পত্তি করা এবং কর আদায় বৃদ্ধি করা। অতীতেও এ ধরনের উদ্যোগ ভালো সাড়া পেয়েছে এবং প্রশাসন আশা করছে এবারও আরও বেশি মানুষ এগিয়ে আসবে।
সহজ কথায়, এই সময়সীমা বৃদ্ধি তেমন কোনো ঝামেলা ছাড়াই পুরোনো বকেয়া পরিশোধ করার একটি সুযোগ। কিন্তু সময়সীমা শেষ হয়ে গেলে, নমনীয়তার সুযোগ কমে আসায় সরকার আরও কঠোর অবস্থান নিতে পারে।
সম্পত্তি কর পাঞ্জাব- যোগাযোগের তথ্য
পাঞ্জাবের সম্পত্তি কর সম্পর্কে কোনো প্রশ্ন বা প্রতিক্রিয়ার ক্ষেত্রে, আপনি প্রদত্ত অফিসের ঠিকানায় যোগাযোগ করতে পারেন বা নম্বরটিতে কল করতে পারেন:-
অফিসের ঠিকানা: পৌরসভা ভবন, প্লট নং 3, দক্ষিণ মার্গ, সেক্টর 35-এ, চণ্ডীগড়-160022
যোগাযোগের নম্বর: 1800 1800 0172 (টোল-ফ্রি নম্বর)
অভিযোগের জন্য হোয়াটসঅ্যাপ নম্বর: 87509-75975
ইমেল আইডি: pgrs.lg@punjab.gov.in, https://mseva.lgpunjab.gov.in/ (অভিযোগের জন্য)
সম্পত্তি কর পাঞ্জাবের উপসংহার
আপনি যদি পাঞ্জাবের যে কোনও শহরে সম্পত্তির মালিক হন তবে পাঞ্জাবের সম্পত্তি কর পরিশোধ করা বাধ্যতামূলক৷ এই পরিমাণ সরকারকে সামাজিক ও ভৌত অবকাঠামোর মতো মৌলিক সুবিধা প্রদানে সহায়তা করে। পাঞ্জাবে অনলাইনে সম্পত্তি কর দেওয়ার জন্য একাধিক বিকল্প উপলব্ধ রয়েছে। আপনি জমাবন্দি পাঞ্জাব পোর্টাল বা এমসেভা পোর্টাল ব্যবহার করতে পারেন। কোনো জরিমানা এড়াতে, আপনাকে অবশ্যই প্রদত্ত তারিখ অনুযায়ী অর্থ প্রদান করতে হবে।
