ভারতের প্রধান আইটি করিডোরসমূহ - একটি সংক্ষিপ্ত বিবরণ | সবচেয়ে ব্যয়বহুল আইটি হাবসমূহ

ভারতের মূল আইটি হাবগুলির একটি ওভারভিউ পান। ভারতে আইটি হাবের ক্রমবর্ধমান সংখ্যা, বিশেষ করে টায়ার 1 শহরগুলিতে আবাসিক সম্পত্তির চাহিদা বাড়িয়ে তুলছে। স্থানীয় এলাকা জুড়ে সম্পত্তির দাম ক্রমাগত বৃদ্ধির সাথে বৃদ্ধি দেখা যায়।

ভারত বর্তমানে বিশ্বের অন্যতম বৃহত্তম আইটি গন্তব্য হিসেবে পরিচিত। ১৯৯০-এর দশকের গোড়ার দিকে শুরু হওয়া আইটি আউটসোর্সিং ধারার সুবিধা গ্রহণকারী প্রথম দেশগুলোর মধ্যে এটি অন্যতম ছিল। আইটি শিল্প নিম্ন-মূল্যের অফশোরিং প্রক্রিয়া থেকে উচ্চ-স্তরের অ্যানালিটিক্স ফাংশনের দিকে রূপান্তরিত হচ্ছে। তাই, আমাদের আইটি শিল্পের সমার্থক হয়ে ওঠা কিছু প্রধান আইটি করিডোরের দিকে নজর দেওয়ার জন্য এটি একটি ভালো সময়।

ভারতের প্রধান আইটি হাবগুলি

আমরা নিচে ভারতের শীর্ষ মেট্রো শহরগুলোর প্রধান আইটি হাবগুলোর তালিকা দিয়েছি, যেগুলোর মধ্যে কয়েকটি দ্রুত আন্তর্জাতিক আইটি গন্তব্য হিসেবে গড়ে উঠছে।

বেঙ্গালুরু - ভারতের অন্যতম প্রধান আইটি হাব

ভারতের প্রধান আইটি হাবগুলির মধ্যে ব্যাঙ্গালোর অন্যতম বিশিষ্ট একটি। ব্যাঙ্গালোরে আউটার রিং রোড (ওআরআর) করিডোর এবং হোয়াইটফিল্ড রয়েছে। এর উন্নত সড়ক পরিকাঠামো, পার্শ্ববর্তী সুপ্রতিষ্ঠিত আবাসিক এলাকা এবং সিগন্যাল-মুক্ত করিডোরের মতো উদ্ভাবনী পরিকাঠামোর কারণে ওআরআর ভারতের অন্যতম ব্যয়বহুল এবং বৃহত্তম আইটি হাব।

এর দৈর্ঘ্যের উপর ভিত্তি করে ওআরআর এলাকাটিকে তিনটি ভিন্ন অঞ্চলে বিভক্ত করা হয়েছে। প্রথমটি হলো ওআরআর নর্থ - হেব্বালের নিকটবর্তী এলাকা। দ্বিতীয়টি হলো ওআরআর ইস্ট - কেআর পুরম থেকে মারাঠাহাল্লি পর্যন্ত এলাকা। তৃতীয়টি হলো ওআরআর সাউথ - মারাঠাহাল্লি থেকে হোসুর রোডের নিকটবর্তী একটি এলাকা। ওআরআর নর্থ হেব্বাল এলাকার জন্য প্রতি বর্গফুটের দাম ৬,৪০০ টাকা থেকে ১৩,৫০০ টাকা পর্যন্ত, এবং এটি সবচেয়ে ব্যয়বহুল এলাকাগুলোর মধ্যে অন্যতম।

বেঙ্গালুরু শহরে ভারতের কয়েকটি উল্লেখযোগ্য আইটি হাবের মধ্যে রয়েছে ইলেকট্রনিক সিটি টেক পার্ক, ব্রিগেড টেক পার্ক, এমব্যাসি টেক পার্ক, বাগমানে টেক পার্ক, ইন্টারন্যাশনাল টেক পার্ক, গ্লোবাল ভিলেজ টেক পার্ক, আরএমজেড ইনফিনিটি, সেসনা বিজনেস পার্ক, মান্যতা এমব্যাসি বিজনেস পার্ক, মাইন্ড কম্প টেক পার্ক এবং কির্লোস্কর বিজনেস পার্ক ইত্যাদি। ওআরআর (ORR) ছাড়াও, বেঙ্গালুরুতে আইটি হাবের উপস্থিতির কারণে যে অন্যান্য এলাকাগুলো খ্যাতি লাভ করেছে, সেগুলো নিম্নরূপ:

দিল্লি এনসিআর - আইটি হাবগুলিতে স্থিতিশীল প্রবৃদ্ধি প্রদর্শন করছে

দিল্লি এনসিআর অঞ্চল ভারতের আরেকটি প্রধান আইটি হাব। এই আইটি হাবে গুরুগ্রামের সাইবার সিটি এবং সোহনা রোডের মতো কিছু সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য আইটি হাব রয়েছে। নয়ডায় রয়েছে ডিএলএফ আইটি পার্ক, ভারতের সফটওয়্যার টেকনোলজি পার্ক, আইএইচডিপি বিজনেস পার্ক এবং অন্যান্য। নয়ডা এবং গুরুগ্রাম উভয় স্থানেই বেশ কয়েকটি আইটি ফার্মের উপস্থিতি রয়েছে। ডিএলএফ সাইবার সিটি সবচেয়ে ব্যয়বহুল বাজার, যেখানে ভাড়া ক্রমাগত বাড়ছে।

দিল্লি এনসিআর অঞ্চলে ভারতের কয়েকটি উল্লেখযোগ্য আইটি হাবের মধ্যে রয়েছে ডিএলএফ সাইবার সিটি, ইউনিটেক সাইবার পার্ক, অ্যাসেন্ডাস ওয়ানহাব গুরগাঁও, গ্লোবাল বিজনেস পার্ক, ডিএলএফ আইটি পার্ক – নয়ডা, সফটওয়্যার টেকনোলজি পার্কস অফ ইন্ডিয়া, লজিক্স ইনফোটেক পার্ক এবং আইএইচডিপি বিজনেস পার্ক ইত্যাদি। এই শহরগুলিতে আইটি হাবের উপস্থিতির কারণে আবাসিক বসবাসের জন্য যে এলাকাগুলি জনপ্রিয়তা লাভ করছে, সেগুলি নিম্নরূপ:

মুম্বাই - ভারতের সবচেয়ে ব্যয়বহুল আইটি হাবগুলির কেন্দ্রস্থল

মুম্বাইয়ের পশ্চিম উপশহর করিডোরটি ভারতের অন্যতম ব্যয়বহুল আইটি হাব। মেট্রো লাইন চালু হওয়ায় এই করিডোরের সংযোগ ব্যবস্থাও উন্নত হয়েছে, এবং এর ফলে ভাড়ার ক্ষেত্রে প্রতি বছর ১০-১২% এর বেশি তীব্র ঊর্ধ্বগতি দেখা যাচ্ছে। অন্যান্য আইটি করিডোরের মধ্যে রয়েছে থানে এবং নভি মুম্বাই, এবং পূর্ব উপশহর জুড়ে এর সরবরাহ বিক্ষিপ্ত।

প্রিমিয়ার আইটি পার্ক, হিরানন্দানি বিজনেস পার্ক, বিএসইএল টেকনোলজি — নভি মুম্বাই, ইকুইনক্স বিজনেস পার্ক, টেকনোপলিস নলেজ পার্ক, ফোর্থ ডাইমেনশন, স্পেকট্রাম, রাহেজা প্লাজা এবং আইভরি টাওয়ার্স মুম্বাই অঞ্চলে ভারতের প্রধান আইটি হাবগুলির মধ্যে অন্যতম। আইটি হাবের উপস্থিতির কারণে যে এলাকা ও অঞ্চলগুলি খ্যাতি লাভ করেছে, সেগুলি নিম্নরূপ:

You Might Also Like

ভারতের ১০ জন ধনী রিয়েল এস্টেট টাইকুন - ২০২৬ সালে সবচেয়ে ধনী রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার

Published:Feb 06, 2026, 12:33

হায়দ্রাবাদ - ভারতের পরবর্তী আইটি হাব

বেঙ্গালুরুর পর হায়দ্রাবাদ হলো পরবর্তী আইটি গন্তব্য, এবং এটি ভারতের কয়েকটি সবচেয়ে বিশিষ্ট আইটি হাবের আবাসস্থল। হাইটেক সিটি হলো হায়দ্রাবাদের সবচেয়ে ব্যয়বহুল আইটি হাব এবং এর চমৎকার ইকোসিস্টেম, উন্নত মানের গ্রেড-এ অফিস স্পেস, বড় ফ্লোর প্লেট এবং নন-আইটি, এসটিপিআই ও এসইজেড স্পেসের সংমিশ্রণের উপস্থিতির কারণে এটি আইটি/আইটিইএস সংস্থাগুলির জন্য সবচেয়ে কাঙ্ক্ষিত স্থান হিসেবে রয়ে গেছে।

সীমিত সরবরাহ ও প্রবল চাহিদার কারণে বেশ কিছু চুক্তি নবায়নের পাশাপাশি শূন্যপদের হারও কম দেখা গেছে। হায়দ্রাবাদের অন্যান্য প্রধান আইটি করিডোরগুলো হলো গাছিবোলি, নানাকরামগুড়া এবং রায়দুর্গ।

হায়দ্রাবাদ শহরে ভারতের কয়েকটি প্রধান আইটি হাবের মধ্যে রয়েছে রাহেজা মাইন্ডস্পেস, আইটি পার্ক, সাইবার পার্ল, ডিএলএফ আইটি এসইজেড, অ্যাভান্স বিজনেস হাব, দ্য 'ভি' আইটি পার্ক, সাইবারটাওয়ার্স, কোহিনূর আইটি পার্ক, ওয়েভরক এসইজেড, লক্ষ্মী সাইবারসিটি, আরএমজেড ফিউচুরা আইটি পার্ক এবং হার্ডওয়্যার পার্ক ইত্যাদি। এই আইটি পার্কগুলোর আশেপাশে যে আবাসিক এলাকাগুলো গুরুত্ব পাচ্ছে, সেগুলো নিম্নরূপ:

কলকাতা - ভারতের আসন্ন আইটি হাব

'আনন্দের শহর' সল্ট লেকও ভারতের আইটি হাবগুলোর কাতারে যোগ দিচ্ছে। সল্ট লেকের সেক্টর ৫ এলাকাটি অন্যতম সেরা এলাকাগুলোর মধ্যে একটি। এটি শহরের প্রথম দিকে গড়ে ওঠা আইটি করিডোরগুলোর মধ্যে অন্যতম, যেখানে গ্রেড এ ও বি ভবনগুলোতে বেশ কয়েকটি ভারতীয় এবং বহুজাতিক আইটি কোম্পানি অবস্থিত।

এই করিডোরে মাঝারি থেকে বড় আকারের ফ্লোর প্লেটযুক্ত অফিস ভবন রয়েছে এবং এটি শহরের প্রধান এলাকাগুলোর কাছাকাছি অবস্থিত। এই কারণগুলো, সেইসাথে উন্নত মানের গ্রেড এ অফিস স্পেসের সহজলভ্যতা, অফিস ব্যবহারকারীদের মধ্যে উচ্চ চাহিদা তৈরি করে। রাজারহাট নিউ টাউন কলকাতার আরেকটি আইটি করিডোর।

কলকাতা শহরে ভারতের কয়েকটি প্রধান আইটি হাবের মধ্যে রয়েছে ডিএলএফ আইটি পার্ক - কলকাতা, ইনফিনিটি ইনফোটেক পার্কস লিমিটেড, মিলেনিয়াম সিটি আইটি পার্ক - সল্ট লেক, এবং ডিএলএফ আইটি পার্ক ২, রাজাহারাট। এই আইটি পার্কগুলির নিকটবর্তী হওয়ার কারণে যে আবাসিক এলাকাগুলি জনপ্রিয়তা ও চাহিদা অর্জন করছে, সেগুলি নিম্নরূপ:

চেন্নাই - ভারতের একটি সম্ভাবনাময় আইটি হাব

চেন্নাই শহরে বেশ কয়েকটি আইটি হাব রয়েছে। ওএমআর প্রি-টোল এলাকাটি আইটি শিল্পের জন্য সর্বাধিক আকর্ষণীয়। এই আইটি করিডোরটিতে গ্রেড এ মানের ভবন রয়েছে এবং এখান থেকে শহরের কেন্দ্রে সহজে যাতায়াত করা যায়। উন্নত সামাজিক পরিকাঠামোর সান্নিধ্যও এটিকে বড় বড় বহুজাতিক সংস্থাগুলোর জন্য পছন্দের জায়গা হিসেবে ধরে রাখতে সাহায্য করে।

চেন্নাই শহরে ভারতের কয়েকটি প্রধান আইটি হাবের মধ্যে রয়েছে ডিএলএফ সাইবার সিটি – মানাপাক্কাম, এমব্যাসি স্প্লেন্ডিড টেকজোন, টাইডেল আইটি পার্ক, গেটওয়ে অফিস পার্কস, এমব্যাসি স্প্লেন্ডিড টেকজোন, রামানুজন আইটি সিটি – টিআরআইএল, রাহেজা কমারজোন, আরএমজেড মিলেনিয়া – পেরুঙ্গুডি, ব্রিগেড ডব্লিউটিসি ওয়ার্ল্ড ট্রেড সেন্টার, কসমো ওয়ান – আম্বাত্তুর এবং প্যাসিফিকা টেক পার্ক – নাভালুর ইত্যাদি।

এই আইটি পার্কগুলোর নিকটবর্তী অবস্থানের কারণে যে আবাসিক এলাকাগুলো জনপ্রিয়তা ও চাহিদা লাভ করছে, সেগুলো হলো নিম্নরূপ:

পুনে - ভারতের উদীয়মান আইটি হাব

ভারতের প্রধান আইটি হাবগুলির মধ্যে পুনে শহরের একটি শক্তিশালী অবস্থান রয়েছে। খারাদি-হাদাপসার হলো শহরের সবচেয়ে ব্যয়বহুল আইটি করিডোর। চমৎকার সংযোগ ব্যবস্থা এবং সামাজিক পরিকাঠামোর নৈকট্য এই করিডোরটির প্রধান চালিকাশক্তি হিসেবে কাজ করেছে, যা এটিকে একটি পছন্দের গন্তব্য হিসেবে দৃঢ়ভাবে প্রতিষ্ঠিত করেছে।

শক্তিশালী চাহিদার গতি এখানে ভাড়ার বৃদ্ধিকে চালিত করছে। ক্যাম্পাস উন্নয়নে সহায়ক সরকারি নীতি এবং তুলনামূলকভাবে সাশ্রয়ী ভাড়ার কারণে হিঞ্জেওয়াড়ি একটি পছন্দের আইটি গন্তব্য হিসেবেও আবির্ভূত হয়েছে।

পুনে অঞ্চলে ভারতের কয়েকটি প্রধান আইটি হাবের মধ্যে রয়েছে রাজীব গান্ধী ইনফোটেক পার্ক, ইওন ফ্রি জোন আইটি পার্ক, পুনে আইটি পার্ক, সাইবার সিটি আইটি পার্ক, সেরিব্রাম আইটি পার্ক, এসপি ইনফোসিটি আইটি পার্ক, ওয়ার্ল্ড ট্রেড সেন্টার - পুনে, উইকফিল্ড আইটি সিটি ইনফো পার্ক, তালাওয়াড়ে আইটি পার্ক, গিগা স্পেস টেক পার্ক এবং আইসিসি টেক পার্ক ইত্যাদি। এই আইটি পার্কগুলির সান্নিধ্যের কারণে যে আবাসিক এলাকাগুলি জনপ্রিয়তা ও চাহিদা অর্জন করছে, সেগুলি নিম্নরূপ:

ভারতে উদীয়মান আইটি হাব

প্রধান মেট্রো শহরগুলোর বাইরে, ভারতে টিয়ার-২ শহরগুলোর দিকে ব্যাপক পরিবর্তন দেখা যাচ্ছে। সস্তা জমি, আধুনিক টেক পার্ক এবং বিপুল পরিমাণ স্থানীয় প্রতিভার কারণে এই জায়গাগুলো নতুন প্রজন্মের আইটি করিডোর হয়ে উঠছে।

সাম্প্রতিক খবরে আলোচিত শীর্ষ উদীয়মান আইটি করিডোরগুলো হলো:

• গিফট সিটি, গান্ধীনগর/আহমেদাবাদ: এটি ভারতের প্রথম কার্যকর স্মার্ট সিটি এবং আন্তর্জাতিক আর্থিক পরিষেবা কেন্দ্র। প্রযুক্তি জায়ান্ট গুগল সম্প্রতি এখানে তাদের গ্লোবাল ফিনটেক অপারেশনস সেন্টার স্থাপন করেছে। এই আইটি হাবটিতে রয়েছে সর্বোৎকৃষ্ট মানের গ্রেড-এ অফিস এবং দ্রুতগতির গণপরিবহন ব্যবস্থা। এই সবকিছু মিলে এটি একটি প্রিমিয়াম টেক করিডোরে পরিণত হয়েছে।

• কাক্কানাদ, কোচি: এখানেই রয়েছে ইনফোপার্ক এবং স্মার্টসিটি কোচি। এই করিডোরটি দক্ষিণ ভারতে আইটি খাতের একটি প্রধান কেন্দ্র হয়ে উঠেছে। ইনফোপার্ক ফেজ ২-এর চলমান সম্প্রসারণ এবং কোচি ওয়াটার মেট্রোর মাধ্যমে চমৎকার সংযোগ ব্যবস্থার কারণে স্থানীয় আবাসিক ও বাণিজ্যিক সম্পত্তির দাম ব্যাপকভাবে বেড়ে গেছে।

• সারাভানামপট্টি, কোয়েম্বাটুর: কোয়েম্বাটুরের আইটি করিডোর হিসেবে পরিচিত এই এলাকায় চিল এসইজেড-এর মতো প্রধান টেক পার্কগুলো অবস্থিত। কগনিজ্যান্ট এবং বোশের মতো বড় সংস্থাগুলো এখানে তাদের কার্যক্রম প্রসারিত করেছে। শীর্ষস্থানীয় ইঞ্জিনিয়ারিং কলেজগুলোর সান্নিধ্য মেধার সরবরাহকে শক্তিশালী ও স্থিতিশীল রাখে।

• টেকনোপার্ক এলাকা, তিরুবনন্তপুরম: নির্মিত এলাকার দিক থেকে টেকনোপার্ক ভারতের অন্যতম বৃহত্তম আইটি পার্ক। এর চতুর্থ পর্যায় (টেকনোসিটি) চালু হওয়ার পর, এটি মহাকাশ প্রযুক্তি, সাইবার নিরাপত্তা এবং বৈদ্যুতিক যানবাহন প্রযুক্তির একটি প্রধান কেন্দ্রে রূপান্তরিত হয়েছে।

• পাটিয়া/ইনফোসিটি, ভুবনেশ্বর: এই এলাকাটি সহায়ক সরকারি নীতির দ্বারা চালিত। ভুবনেশ্বরের ইনফোসিটি এলাকায় দ্রুত অফিস স্পেসের উন্নয়ন ঘটেছে। টিসিএস, উইপ্রো এবং ইনফোসিসের মতো প্রধান আইটি কোম্পানিগুলো এখানে বড় ডেলিভারি সেন্টার স্থাপন করেছে।

ভারতের প্রধান আইটি হাবগুলির উপর উপসংহার

বড় শহরগুলিতে প্রতিভার প্রাচুর্যই ভারতে আইটি হাবগুলির বিকাশের প্রধান কারণ। আইটি সংস্থাগুলির জন্য উন্নত মানের রিয়েল এস্টেট এবং সহায়ক পরিকাঠামোর প্রাপ্যতাও সমান গুরুত্বপূর্ণ। তবে, আগামী বছরগুলিতে, নির্বাচিত টিয়ার ২ এবং ৩ শহরগুলির প্রতিভা এবং পরিকাঠামো উভয়ই আইটি সংস্থাগুলির কাছে আকর্ষণীয় হয়ে উঠবে। এছাড়াও, এই ধরনের শহরগুলিতে সাশ্রয়ী মূল্যের রিয়েল এস্টেট তাদের জন্য একটি অতিরিক্ত প্রণোদনা হবে। উপরের নিবন্ধটিতে ভারতের প্রধান আইটি হাবগুলির একটি তালিকা এবং এই আইটি হাবগুলির কাছাকাছি অবস্থানের কারণে উচ্চ চাহিদাসম্পন্ন এলাকাগুলির একটি প্রস্তাবিত তালিকা দেওয়া হয়েছে। তবে, উপরে উল্লিখিত স্থানগুলির কাছাকাছি বেশ কিছু নতুন এলাকা রয়েছে যা ধীরে ধীরে গড়ে উঠছে।