বাড়ি কেনা এমনিতেই একটা ঝামেলার কাজ, তার উপর মনে এই প্রশ্নটা আসে… ১৩ তলায় ফ্ল্যাট কিনবেন নাকি এড়িয়ে চলবেন? ভারতে অনেকেই এই বিষয়টা নিয়ে গুরুত্ব সহকারে ভাবেনই না, কিন্তু যখনই কেউ বলে “১৩ সংখ্যাটি অশুভ”, তখনই সন্দেহ দানা বাঁধে।
আসুন, ভিত্তিহীন বিশ্বাস দিয়ে নয়, বরং তথ্যপ্রমাণের ভিত্তিতে বিষয়টি সঠিকভাবে পরিষ্কার করি।
১৩তম তলার কিংবদন্তিটি কী?
১৩ সংখ্যাটি অশুভ, এই ধারণাটি মূলত ভারতীয় নয়। এটি পাশ্চাত্য সংস্কৃতি থেকে এসেছে এবং একে ট্রিসকাইডেকাফোবিয়া বলা হয়, যার আক্ষরিক অর্থ হলো ১৩ সংখ্যাটির ভয়।
এই ভয়ের কারণে, বিশ্বজুড়ে অনেক ভবনে ১৩ তলা পুরোপুরি বাদ দেওয়া হয়। আপনি হয়তো লিফটকে সরাসরি ১২ থেকে ১৪ তলায় যেতে দেখেছেন। এর মানে এই নয় যে তলাটি নেই, শুধু এর নাম পরিবর্তন করা হয়েছে।
আজও বহু ভবন এটিকে ১৩ হিসেবে চিহ্নিত করা এড়িয়ে চলে, কারণ কিছু ক্রেতা এতে অস্বস্তি বোধ করেন।
সুতরাং হ্যাঁ, ১৩ তলার আবাসন সংক্রান্ত ধারণাটি সত্যি… কিন্তু তা কেবল একটি মনস্তাত্ত্বিক বিষয় হিসেবে, কোনো বাস্তব ঝুঁকি হিসেবে নয়।
বাস্তবে কি তেরো তলা অশুভ?
সরাসরি কথা বলা যাক। ১৩ তলায় বাস করলে যে দুর্ভাগ্য আসে, তার কোনো বৈজ্ঞানিক প্রমাণ নেই।
- কাঠামোগত কোনো পার্থক্য নেই
- নিরাপত্তার কোনো পার্থক্য নেই
- কোন আইনি বা প্রকৌশলগত সমস্যা নেই
এটা শুধু একটা সংখ্যা।
‘দুর্ভাগ্য’ সম্পর্কিত ধারণাটি এসেছে পুরোনো বিশ্বাস, পৌরাণিক কাহিনী এবং গল্প থেকে। এমনকি গবেষকরাও বলেন যে এই বিশ্বাসের উৎস অস্পষ্ট এবং মূলত সাংস্কৃতিক।
সুতরাং, যদি আপনার প্রশ্ন হয় “১৩ তলা কি অশুভ”, তাহলে এর বাস্তবসম্মত উত্তর হলো ‘না’। কিন্তু আবেগগতভাবে, কিছু মানুষ এখনও তা-ই মনে করে।
কেন নির্মাতারা এখনও মাঝে মাঝে ১৩ তলা এড়িয়ে চলেন
এখান থেকেই ঘটনাটা আকর্ষণীয় হয়ে ওঠে।
ডেভেলপাররা ভীত নন। তাঁরা বাস্তববাদী।
তারা ১৩তম তলাটি বাদ দেয় বা এর নাম পরিবর্তন করে, কারণ:
- কিছু ক্রেতা কিনতে দ্বিধা করেন
- এর ফলে বিক্রি কমে যেতে পারে।
- এটি মূল্যের উপর সামান্য প্রভাব ফেলতে পারে
গবেষণায় দেখা গেছে যে, ছাড় না দিলে এই ধরনের ফ্ল্যাট বিক্রি করা কঠিন হয়ে পড়ে।
সুতরাং সিদ্ধান্তটি বাস্তবতার চেয়ে বাজার মনস্তত্ত্বের ওপর বেশি নির্ভরশীল।
১৩ তলায় ফ্ল্যাট কেনার সুবিধাসমূহ
এবার ব্যবহারিক সুবিধাগুলো নিয়ে কথা বলা যাক। আপনি যদি উদারমনা হন, তবে ১৩ তলার একটি অ্যাপার্টমেন্ট আসলেই একটি বুদ্ধিমানের পছন্দ হতে পারে।
১. আরও ভালো মূল্যের অফার
যেহেতু অনেক ক্রেতা এটি এড়িয়ে চলেন, আপনি হয়তো পেতে পারেন:
- কম দাম
- উন্নত দর কষাকষির ক্ষমতা
- নির্মাতার পক্ষ থেকে অতিরিক্ত অফার
কিছু বাজারে এই ফ্লোরের জন্য ক্রেতাদের আকৃষ্ট করতে ছাড়ও দেওয়া হয়।
২. একই দৃশ্য, একই জীবনধারা
এতে কোনো পার্থক্য নেই:
- দেখুন
- বায়ুচলাচল
- লেআউট
- নিরাপত্তা
ভৌতিকভাবে ১৩তম তলা দেখতে ১২তম বা ১৪তম তলার মতোই।
আপনি এখনও পাবেন:
- ভালো সূর্যালোক
- নিচের তলাগুলোর তুলনায় কম শব্দ
- উন্নত বায়ুপ্রবাহ
৩. কম প্রতিযোগিতা
বেশিরভাগ মানুষ না ভেবেই এটা এড়িয়ে যায়।
সুতরাং আপনি পাবেন:
- বেছে নেওয়ার জন্য আরও বিকল্প রয়েছে
- নিলামের চাপ কম
- আরও ভালো ইউনিট নির্বাচন
এটি আসলে প্রিমিয়াম প্রকল্পগুলির ক্ষেত্রে উপযোগী, যেখানে ভালো ইউনিটগুলি দ্রুত বিক্রি হয়ে যায়।
১৩ তলায় ফ্ল্যাট কেনার অসুবিধাগুলো
সত্যি বলতে কি, এর কিছু খারাপ দিকও আছে।
১. পুনরায় বিক্রি করা কিছুটা কঠিন হতে পারে
পরে যখন আপনি বিক্রি করার চেষ্টা করবেন:
- কিছু ক্রেতা তা সঙ্গে সঙ্গে প্রত্যাখ্যান করবে।
- আপনাকে ব্যাখ্যা করতে বা বোঝাতে হতে পারে
- বিক্রির সময় বাড়তে পারে
এর কোনো নিশ্চয়তা নেই, তবে এটি ক্রেতার মানসিকতার ওপর নির্ভর করে।
২. পারিবারিক চাপ ও বিশ্বাস
ভারতে আপনি ভালো থাকলেও আপনার পরিবার ভালো নাও থাকতে পারে।
- অভিভাবকরা আপত্তি করতে পারেন।
- আত্মীয়রা মন্তব্য করতে পারেন
- এটি অপ্রয়োজনীয় মানসিক চাপ সৃষ্টি করতে পারে।
এটি অন্যতম বড় বাস্তব সমস্যা।
৩. মানসিক অস্বস্তি (যদি আপনি তা বিশ্বাস করেন)
তুমি বিশ্বাস করো না বললেও, মাঝে মাঝে:
- পরে ছোটখাটো সন্দেহ উঁকি দিতে পারে।
- আপনি হয়তো “১৩ ফ্যাক্টর”-কে দোষ দিতে পারেন।
- এটি মনের শান্তিকে প্রভাবিত করে।
আর নিজের বাড়িতে মনের শান্তিও গুরুত্বপূর্ণ।
আপনার কি ১৩ তলার ফ্ল্যাট কেনা উচিত?
বিষয়টা সহজ রাখা যাক।
আপনার কেনার কথা বিবেচনা করা উচিত যদি:
- আপনি সংখ্যাভিত্তিক কুসংস্কারে বিশ্বাস করেন না
- আপনি একটি ভালো চুক্তি পাচ্ছেন
- আপনি দীর্ঘমেয়াদী থাকার পরিকল্পনা করছেন।
- আপনি মানসিকভাবে স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করছেন
এটি এড়িয়ে চলুন যদি:
- আপনি বা আপনার পরিবার এটিতে দৃঢ়ভাবে বিশ্বাস করেন।
- আপনি দ্রুত পুনঃবিক্রয়ের পরিকল্পনা করছেন
- তুমি জানো এটা পরে তোমাকে কষ্ট দেবে।
কারণ শেষ পর্যন্ত, বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত শুধু আর্থিক নয়, আবেগগতও বটে।
বাস্তব বিষয়সমূহ যা আপনার সিদ্ধান্তকে পরিচালিত করবে
“১৩” নিয়ে চিন্তা না করে, যেগুলো সত্যিই গুরুত্বপূর্ণ সেগুলোর ওপর মনোযোগ দিন:
- নির্মাতার খ্যাতি
- নির্মাণ গুণমান
- অবস্থান
- সংযোগ
- আইনি অনুমোদন
- বায়ুচলাচল এবং বিন্যাস
এগুলোই আপনার জীবনধারা নির্ধারণ করে, তলার সংখ্যা নয়।
১৩ তলায় ফ্ল্যাট কেনার উপসংহার
১৩ তলা নিয়ে প্রচলিত পুরো কুসংস্কারটি বাস্তবতার চেয়ে মানসিকতারই বেশি। ১৩ তলায় ফ্ল্যাট কেনার মধ্যে কোনো প্রকৃত ঝুঁকি নেই। কিন্তু একই সাথে, বাজারের ধারণাটিও বাস্তব, এবং এটি ফ্ল্যাটের পুনঃবিক্রয় বা স্বাচ্ছন্দ্যকে প্রভাবিত করতে পারে।
সুতরাং চূড়ান্ত উত্তরটি সহজ।
আপনি যদি বাস্তববাদী হন এবং ভালো একটি সুযোগ পান, তবে অতিরিক্ত চিন্তা না করে তা গ্রহণ করুন।
যদি সামান্যতমও অস্বস্তি বোধ করেন, তবে তা এড়িয়ে যান। কিছু টাকা বাঁচানোর চেয়ে মনের শান্তি বেশি গুরুত্বপূর্ণ।
_0_1200.jpg)
.jpg)
