മഹാരാഷ്ട്ര പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് 2026: ഓൺലൈനായി എങ്ങനെ കണക്കാക്കാം, അടയ്ക്കാം

മഹാരാഷ്ട്ര സംസ്ഥാന സർക്കാർ തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനങ്ങൾ വഴിയാണ് സ്വത്ത് നികുതി ചുമത്തുന്നതും ശേഖരിക്കുന്നതും. ഇത് പ്രധാനമായും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്, പ്രത്യേകിച്ച് ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുന്ന ഭൂമിക്ക് ബാധകമാണ്. മുനിസിപ്പൽ സർക്കാരുകൾ ഓൺലൈനായും ഓഫ്‌ലൈനായും സ്വത്ത് നികുതി പിരിക്കുന്നു. മറ്റ് കാര്യങ്ങൾക്കൊപ്പം, സ്വത്ത് നികുതികളുടെ ഈ ശേഖരണം, പൊതു പാർക്കുകൾ, ഹൈവേകൾ, കമ്മ്യൂണിറ്റി ശുചിത്വം തുടങ്ങിയ നാഗരിക അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങളുടെയും സൗകര്യങ്ങളുടെയും സുഗമമായ പ്രവർത്തനത്തിന് സംഭാവന ചെയ്യുന്നു. മഹാരാഷ്ട്രയിലെ സ്വത്ത് ഉടമകൾ വാർഷിക സ്വത്ത് നികുതി അടയ്ക്കേണ്ടതുണ്ട്. ആളുകൾക്ക് അവരുടെ സ്വത്ത് നികുതി ഓൺലൈനായി എളുപ്പത്തിൽ അടയ്ക്കാം.

എംഎംസി ആക്ടിലെ സെക്ഷൻ 154 പ്രകാരമാണ് ഏതൊരു കെട്ടിടത്തിന്റെയും ഭൂമിയുടെയും റേറ്റ് ചെയ്യാവുന്ന മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുന്നത്. അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കോ മറ്റേതെങ്കിലും അക്കൗണ്ടുകൾക്കോ ഉള്ള എല്ലാ അലവൻസുകൾക്കും പകരമായി, അത്തരം കെട്ടിടത്തിന്റെയോ ഭൂമിയുടെയോ വാർഷിക വാടകയിൽ നിന്ന് 10% നിയമപരമായ കുറവ് നൽകിയാണ് ഏതൊരു കെട്ടിടത്തിന്റെയും ഭൂമിയുടെയും റേറ്റ് ചെയ്യാവുന്ന മൂല്യം സ്ഥാപിക്കുന്നത്.

നിലവിൽ, വാടകക്കാർക്ക് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്ന കെട്ടിടം നിർമ്മിക്കുന്നത് അസാധാരണമാണ്. സാധാരണയായി, എല്ലാ സ്വത്തുക്കളും വ്യക്തിഗത ഉടമയുടെ താമസത്തിനായി നിർമ്മിക്കപ്പെടുന്നു, അതിനാൽ വകുപ്പ് ഓരോ വാർഡിലെയും പ്രദേശത്തിന്റെ ഭാഗങ്ങൾ വേർതിരിച്ച് 'ഓരോ പോക്കറ്റിനും റെസിഡൻഷ്യൽ ലെറ്റിംഗ് നിരക്കുകൾ (അനക്സർ എച്ച്)' നൽകിയിട്ടുണ്ട്, ഇത് കെട്ടിടം വർഷം തോറും വാടകയ്ക്ക് നൽകുമെന്ന് ന്യായമായി പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന വാർഷിക വാടക കണക്കാക്കുന്നു, കൂടാതെ 'റെസിഡൻഷ്യൽ ലെറ്റിംഗ് നിരക്ക്' കണക്കിലെടുത്ത്, പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ വാർഷിക വാടകയും റേറ്റ് ചെയ്യാവുന്ന മൂല്യവും ഇനിപ്പറയുന്ന രീതിയിൽ നിശ്ചയിച്ചിരിക്കുന്നു.

(പ്രതിമാസം വാടക X 12) 10% കുറവ് നിയമപരമായ കിഴിവുകൾ

ഇതും വായിക്കുക:മഹാരാഷ്ട്ര ഭൂരേഖകൾ

മഹാരാഷ്ട്രയിൽ വസ്തു നികുതി എങ്ങനെ കണക്കാക്കാം

ഒരു വസ്തുവിന്റെ വാർഷിക മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുമ്പോൾ ഇനിപ്പറയുന്ന പാരാമീറ്ററുകൾ കണക്കിലെടുക്കുന്നു:

പ്രോപ്പർട്ടി സ്ഥാനം, പ്രോപ്പർട്ടി തരം (പാർപ്പിട, വാണിജ്യ, അല്ലെങ്കിൽ ഭൂമി), നൽകിയിരിക്കുന്ന സൗകര്യങ്ങളുടെ ക്ലാസുകൾ, നിർമ്മാണ പ്രായം, നിർമ്മാണ തരം (ബഹുനില, ഒറ്റ നില, അല്ലെങ്കിൽ കച്ച വീട്), പ്രോപ്പർട്ടി തൊഴിൽ നില, കാർപെറ്റ് ഏരിയ, ഫ്ലോർ സ്പേസ് സൂചിക എന്നിവയെല്ലാം MCGM പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് കണക്കുകൂട്ടലിനെയോ വിലയിരുത്തലിനെയോ (FSI) സ്വാധീനിക്കുന്ന ഘടകങ്ങളാണ്.

ഈ ഘടകങ്ങൾ പരിഗണിച്ച് മുംബൈ നിവാസികളുടെ സ്വത്ത് നികുതി കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു ഫോർമുല തദ്ദേശ സംഘടനകൾ വികസിപ്പിക്കുന്നു.

പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള ഫോർമുല

MCGM പ്രോപ്പർട്ടി നികുതി കണക്കാക്കുന്നതിനുള്ള ഫോർമുല ഇപ്രകാരമാണ്.

പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് = നികുതി നിരക്ക് മൂലധന മൂല്യം കൊണ്ട് ഗുണിച്ചാൽ

കുറിപ്പ്:

• മൂലധന മൂല്യത്തിന്റെ ഒരു ശതമാനമായാണ് സ്വത്ത് നികുതി നിശ്ചയിക്കുന്നത്.

• അടിസ്ഥാന മൂല്യമാണ് മൂലധന മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുന്നത്.

അതുകൊണ്ട്:

മൂലധന മൂല്യം = അടിസ്ഥാന മൂല്യത്തിന്റെ നിരക്ക്/ വസ്തുവിന്റെ വിപണി മൂല്യം (റെഡി റെക്കോണർ നിർണ്ണയിക്കുന്നത് പോലെ) x ബിൽറ്റ്-അപ്പ് ഏരിയ x പ്രായ ഘടകം x കെട്ടിടത്തിന്റെ തരം X ഉപയോഗ വിഭാഗം X തറ ഘടകം.

നിർമ്മാണ തരം, കെട്ടിടത്തിന്റെ പ്രായം, ഉപയോക്തൃ ഗ്രൂപ്പ് തുടങ്ങിയ നിരവധി സവിശേഷതകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് ഭാരം നിർണ്ണയിക്കുന്നത്.

വിവിധ പാരാമീറ്ററുകളുടെ ഭാരത്തെക്കുറിച്ച് അറിയാൻ താഴെയുള്ള ചാർട്ട് വായിക്കുക.

കെട്ടിട തരത്തിനനുസരിച്ച് യൂണിറ്റുകളിലെ തൂക്കങ്ങൾ:

• ഒരു യൂണിറ്റ് ബംഗ്ലാവുകളും ആർ‌സിസി നിർമ്മാണവും.

• ആർ‌സി‌സി ഒഴികെയുള്ള ഘടനകൾ (ഉദാ: സെമി-പാരാമീറ്ററുകൾ, ചാവലുകൾ) - 0.60 യൂണിറ്റ്.

• നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്നതോ ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുന്നതോ ആയ ഭൂമിക്ക് 0.50 യൂണിറ്റുകൾ.

യൂണിറ്റുകളിൽ പ്രോപ്പർട്ടി പ്രായ തൂക്കങ്ങൾ:

• 1945 ന് മുമ്പ് നിർമ്മിച്ച പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് 0.80 യൂണിറ്റുകൾ.

• 1945 നും 1985 നും ഇടയിൽ നിർമ്മിച്ച പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് 0.90 യൂണിറ്റുകൾ.

• 1985 ന് ശേഷം നിർമ്മിച്ച പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് ഒരു യൂണിറ്റ്.

ഉപയോക്തൃ വിഭാഗത്തിനായുള്ള യൂണിറ്റുകളിലെ തൂക്കങ്ങൾ:

• ഹോട്ടലുകൾക്കും സമാനമായ സ്ഥാപനങ്ങൾക്കുമായി നാല് അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ.

• വാണിജ്യ സ്വത്തുക്കൾക്ക് (കടകൾ, ഓഫീസുകൾ പോലുള്ളവ) മൂന്ന് യൂണിറ്റുകൾ ഉണ്ട്.

• രണ്ട് യൂണിറ്റുകൾ വ്യവസായങ്ങളും ഫാക്ടറികളുമാണ്.

• ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ യൂണിറ്റും ഒരു ലാഭേച്ഛയില്ലാത്ത സ്ഥാപനവും.

(BMC/MCGM വെബ്സൈറ്റ് പ്രകാരം, മുകളിൽ സൂചിപ്പിച്ച തൂക്കങ്ങൾ മാറ്റത്തിന് വിധേയമാണ് (മുൻകൂർ അറിയിപ്പ് കൂടാതെ).

മുമ്പ് സൂചിപ്പിച്ചതുപോലെ, സ്വത്തിന്റെ അടിസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ യഥാർത്ഥ മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുന്നത് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി കണക്കാക്കാൻ റവന്യൂ വകുപ്പ് ഉപയോഗിക്കുന്ന റെഡി റെക്കോണറാണ്.

മഹാരാഷ്ട്ര സർക്കാരിന്റെ വാർഷിക സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റ് നിരക്കുകളിൽ (ASR) പ്രസിദ്ധീകരിച്ചിരിക്കുന്ന വിസ്തീർണ്ണ നിരക്കുകൾ ഉപയോഗിച്ചാണ് റെഡി റെക്കോണർ അടിസ്ഥാന മൂല്യം കണക്കാക്കുന്നത്.

ഇതും വായിക്കുക: മഹാരാഷ്ട്ര ഭൂ നക്ഷ

മഹാരാഷ്ട്രയിലെ വസ്തു നികുതി ഓൺലൈനായി എങ്ങനെ അടയ്ക്കാം?

മഹാരാഷ്ട്ര പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് ഓൺലൈനായി അടയ്ക്കുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് സ്വീകരിക്കാവുന്ന ചില എളുപ്പ ഘട്ടങ്ങൾ ചുവടെ കണ്ടെത്തുക.

ഘട്ടം 1: നിങ്ങളുടെ നഗരത്തിലെ സമർപ്പിത പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് പോർട്ടലിൽ പോയി പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് വിഭാഗം നോക്കുക.

ഘട്ടം 2: നിങ്ങളുടെ മഹാരാഷ്ട്ര പ്രോപ്പർട്ടി നികുതി തുക കണക്കാക്കുക.

ഘട്ടം 3: നിങ്ങളുടെ ഇഷ്ടപ്പെട്ട പേയ്‌മെന്റ് രീതി ഉപയോഗിച്ച് മഹാരാഷ്ട്രയിൽ പ്രോപ്പർട്ടി നികുതി അടയ്ക്കുക.

മഹാരാഷ്ട്രയിൽ ഓഫ്‌ലൈനായി വസ്തു നികുതി എങ്ങനെ അടയ്ക്കാം?

മഹാരാഷ്ട്ര പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് ഓഫ്‌ലൈനായി അടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള ചില ലളിതമായ ഘട്ടങ്ങൾ ഇതാ.

ഘട്ടം 1: നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി രേഖകളും പ്രോപ്പർട്ടി ഐഡിയും എടുത്ത് മഹാരാഷ്ട്രയിലെ നിങ്ങളുടെ മുനിസിപ്പൽ കോർപ്പറേഷൻ സന്ദർശിക്കുക. തിരിച്ചറിയൽ രേഖ, വിലാസ തെളിവ്, പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമസ്ഥാവകാശ രേഖകൾ, മുൻ നികുതി രസീതുകൾ, പാൻ കാർഡ് എന്നിവ രേഖകളുടെ പട്ടികയിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. മഹാരാഷ്ട്രയിൽ പ്രോപ്പർട്ടി നികുതി പേയ്‌മെന്റുകൾ ശേഖരിക്കാൻ മുനിസിപ്പൽ കോർപ്പറേഷൻ അധികാരപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ള ഏതെങ്കിലും നിയുക്ത ബാങ്ക് ശാഖകളും നിങ്ങൾക്ക് സന്ദർശിക്കാവുന്നതാണ്.

ഘട്ടം 2: ഒരു അംഗീകൃത ഉദ്യോഗസ്ഥനെ ബന്ധപ്പെട്ട് പ്രോപ്പർട്ടി നികുതി തുക പരിശോധിക്കുക. നൽകിയിരിക്കുന്ന പ്രോപ്പർട്ടി നികുതി തുക ശരിയാണോ എന്ന് പരിശോധിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പുനർ കണക്കുകൂട്ടൽ നടത്താനും കഴിയും.

ഘട്ടം 4: നിങ്ങൾക്ക് ഇഷ്ടപ്പെട്ട പേയ്‌മെന്റ് രീതി ഉപയോഗിച്ച് പ്രോപ്പർട്ടി നികുതി അടയ്ക്കുക.

ഘട്ടം 5: രേഖകൾക്കായി മഹാരാഷ്ട്ര പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് പേയ്മെന്റ് രസീത് ശേഖരിക്കുക.

മഹാരാഷ്ട്രയിലെ നഗര തിരിച്ചുള്ള വസ്തു നികുതി പേയ്‌മെന്റ്

മഹാരാഷ്ട്രയിലെ പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് പേയ്മെന്റ് പോർട്ടലുകളുള്ള മുൻനിര നഗരങ്ങളുടെ പട്ടിക ഇതാ.

മുംബൈയിലെ മഹാരാഷ്ട്ര വസ്തു നികുതി അടയ്ക്കൽ

BMC/MCGM പ്രോപ്പർട്ടി നികുതി ഓൺലൈനായി അടയ്ക്കാൻ, MCGM വെബ്സൈറ്റ് സന്ദർശിച്ച് താഴെയുള്ള ഘട്ടങ്ങൾ പാലിക്കുക:

ഘട്ടം 1: BMC/ MCGM വെബ്സൈറ്റിൽ ലോഗിൻ ചെയ്യുക. (https://portal.mcgm.gov.in/irj/portal/anonymous??guest_user=english)

നിങ്ങളെ ഒരു പുതിയ വെബ്‌പേജിലേക്ക് റീഡയറക്‌ടുചെയ്യും.

ഘട്ടം 2: പ്രധാന പേജിലേക്ക് പോകുക, തുടർന്ന് ഇനിപ്പറയുന്ന പേജ് ദൃശ്യമാകും.

ഘട്ടം 3: നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി അക്കൗണ്ട് നമ്പറും കാപ്ചയും നൽകുക.

ഘട്ടം 4: പ്രോപ്പർട്ടി വിവരങ്ങൾ പ്രദർശിപ്പിക്കും. വിവരങ്ങൾ പരിശോധിച്ച് നികുതി തുക നൽകുക. പേയ്‌മെന്റ് ക്രമീകരിക്കാൻ FIFO ഉപയോഗിക്കുന്നു. നെറ്റ് ബാങ്കിംഗ്, ക്രെഡിറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ ഡെബിറ്റ് കാർഡ് ഉപയോഗിച്ച് പണമടയ്ക്കുക.

ഘട്ടം 5: പേയ്‌മെന്റ് ലഭിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ ഭാവിയിലെ റഫറൻസിനായി ഒരു രസീത് സൃഷ്ടിക്കപ്പെടും.

താനെയിലെ മഹാരാഷ്ട്ര വസ്തു നികുതി അടയ്ക്കൽ

ടിഎംസി വെബ്‌സൈറ്റ് സന്ദർശിച്ച് താഴെ വിവരിച്ചിരിക്കുന്ന ഘട്ടങ്ങൾ പാലിച്ചുകൊണ്ട് നിങ്ങൾക്ക് ടിഎംസി പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് ഓൺലൈനായി എളുപ്പത്തിൽ അടയ്ക്കാം:

ഘട്ടം 1: നിങ്ങളുടെ വാർഷിക ടിഎംസി പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് ബിൽ അടയ്ക്കുന്നതിന് ടിഎംസി വെബ്സൈറ്റിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത് https://propertytax.thanecity.gov.in/ എന്ന വിലാസത്തിൽ ലോഗിൻ ചെയ്യുക.

ഘട്ടം 2: നിങ്ങളുടെ ഇഷ്ടപ്പെട്ട ഭാഷ മറാത്തി അല്ലെങ്കിൽ ഇംഗ്ലീഷ് ആയി തിരഞ്ഞെടുക്കുക.

ഘട്ടം 3: പ്രധാന സ്ക്രീനിൽ, പ്രോപ്പർട്ടി നമ്പർ, സബ്കോഡ്, നിങ്ങളുടെ പേര് തുടങ്ങിയ വിശദാംശങ്ങൾ നൽകുക.

ഘട്ടം 4: നിങ്ങൾ തിരയുക എന്നതിൽ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുമ്പോൾ, അടയ്ക്കേണ്ട തുക പ്രദർശിപ്പിക്കും. നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ്, ഡെബിറ്റ് കാർഡ് അല്ലെങ്കിൽ നെറ്റ് ബാങ്കിംഗ് ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് പണമടയ്ക്കാം.

ഘട്ടം 5: വിജയകരമായ പേയ്‌മെന്റ് നടത്തിക്കഴിഞ്ഞാൽ ഭാവിയിലെ റഫറൻസിനായി ഒരു ഇൻവോയ്‌സ് സൃഷ്ടിക്കപ്പെടും.

നവി മുംബൈയിലെ മഹാരാഷ്ട്ര പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ്

നവി മുംബൈ പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് പേയ്മെന്റുകൾ നടത്താൻ താഴെയുള്ള ഘട്ടങ്ങൾ പാലിക്കുക:

ഘട്ടം 1: പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് പേയ്‌മെന്റിനായി നവി മുംബൈയിലെ ഔദ്യോഗിക വെബ്‌സൈറ്റ് സന്ദർശിക്കുക https://www.nmmc.gov.in/property-tax2.

ഘട്ടം 2: പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുത്ത് നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി കോഡ് നൽകുക. തുടരാൻ തിരയൽ ബട്ടൺ ക്ലിക്കുചെയ്യുക.

ഘട്ടം 3: ഉടമയുടെ പേര്, പിഴ, കുടിശ്ശിക തുക തുടങ്ങിയ സ്വത്ത് വിവരങ്ങൾ പ്രദർശിപ്പിക്കുന്ന ഒരു പേജിലേക്ക് നിങ്ങളെ നയിക്കും.

ഘട്ടം 4: 'ഓൺലൈനായി പണമടയ്ക്കുക' ക്ലിക്ക് ചെയ്ത് ലാൻഡിംഗ് പേജിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഇഷ്ടപ്പെട്ട പേയ്‌മെന്റ് രീതി തിരഞ്ഞെടുക്കുക.

ഘട്ടം 5: പണമടച്ചതിന് ശേഷം, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ഇടപാട് റഫറൻസ് നമ്പറും നിങ്ങളുടെ ചലാൻ പ്രിന്റ് ചെയ്യാനുള്ള ഓപ്ഷനും നൽകും.

പൂനെയിലെ മഹാരാഷ്ട്ര വസ്തു നികുതി അടയ്ക്കൽ

പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് കുടിശ്ശികകളും അവയുടെ പേയ്‌മെന്റ് ഓപ്ഷനുകളും പരിശോധിക്കുന്നതിന് പൂനെ മുനിസിപ്പൽ കോർപ്പറേഷൻ (പിഎംസി) ലളിതവും ലളിതവുമായ രീതികൾ നൽകുന്നു. നിങ്ങളുടെ പിഎംസി പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് ഓൺലൈനായി അടച്ചാൽ നിങ്ങൾക്ക് 2% റിബേറ്റും ലഭിക്കും. പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് വിശദാംശങ്ങളുള്ള വെബ്‌പേജ് ആക്‌സസ് ചെയ്യാൻ രണ്ട് വഴികളുണ്ട്.

ഓപ്ഷൻ 1: ഇനിപ്പറയുന്ന വെബ്‌സൈറ്റ് സന്ദർശിച്ച് നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി നികുതി ഓൺലൈനായി അടയ്ക്കാം: https://propertytax.punecorporation.org

ഓൺലൈൻ പേയ്‌മെന്റ് ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുത്ത് നിങ്ങൾക്ക് ഇഷ്ടപ്പെട്ട പേയ്‌മെന്റ് രീതി വഴി പണമടയ്ക്കുക.

ഓപ്ഷൻ 2:

ഘട്ടം 1: പിഎംസിയുടെ ഔദ്യോഗിക സർക്കാർ പോർട്ടൽ (https://www.pmc.gov.in/en/ptax) സന്ദർശിക്കുക.

ഘട്ടം 2: 'ഓൺലൈൻ സേവനങ്ങൾ' ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക, അപ്പോൾ ഒരു ഡ്രോപ്പ്-ഡൗൺ മെനു ദൃശ്യമാകും. 'പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് അടയ്ക്കുക' തിരഞ്ഞെടുക്കുക, അപ്പോൾ നിങ്ങളെ പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് വിവര പേജിലേക്ക് നയിക്കും.

ഘട്ടം 3: ലാൻഡിംഗ് പേജിൽ 'ഓൺലൈനായി പണമടയ്ക്കുക' തിരഞ്ഞെടുക്കുക. നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി തരം, സെക്ഷൻ ഐഡി, പെത്ത് ഐഡി, അക്കൗണ്ട് നമ്പർ എന്നിവ നൽകി സമർപ്പിക്കുക.

ഘട്ടം 4: നിങ്ങളുടെ പൂനെ പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് തുക നൽകുക. നിങ്ങളുടെ മൊബൈൽ നമ്പറും ഇമെയിൽ വിലാസവും പരിശോധിക്കുക.

ഘട്ടം 5: നിങ്ങൾക്ക് ഇഷ്ടപ്പെട്ട പേയ്‌മെന്റ് രീതി തിരഞ്ഞെടുത്ത് പേയ്‌മെന്റുമായി മുന്നോട്ട് പോകുക.

നാഗ്പൂരിലെ മഹാരാഷ്ട്ര വസ്തു നികുതി അടയ്ക്കൽ

ഘട്ടം 1: നിങ്ങളുടെ വെബ് ബ്രൗസർ @ https://www.nmcnagpur.gov.in/ ഉപയോഗിച്ച് നാഗ്പൂർ മുനിസിപ്പൽ കോർപ്പറേഷന്റെ ഹോംപേജ് സന്ദർശിക്കുക.

ഘട്ടം 2: സേവനങ്ങൾ > പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് > നികുതി അടച്ച് രസീത് സൃഷ്ടിക്കുക എന്നതിൽ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക. നിങ്ങളെ ഒരു പുതിയ വെബ്‌പേജിലേക്ക് നയിക്കും.

ഘട്ടം 3: നിങ്ങളുടെ സൂചിക നമ്പറും കാപ്ചയും നൽകി സമർപ്പിക്കുക ബട്ടണിൽ ക്ലിക്കുചെയ്യുക. നിങ്ങളുടെ സ്വത്ത് വിവരങ്ങൾ പ്രദർശിപ്പിക്കും.

ഘട്ടം 4: ഈ പേജിന്റെ വലതുവശത്ത് ഒരു 'ആക്ഷൻ' ടാബ് ഉണ്ടാകും. 'തിരഞ്ഞെടുക്കുക' എന്നതിന് കീഴിലുള്ള ഡ്രോപ്പ്-ഡൗൺ മെനുവിൽ നിന്ന് 'നികുതി അടയ്ക്കുക' തിരഞ്ഞെടുക്കുക.

നിങ്ങളുടെ നാഗ്പൂരിലെ സ്വത്ത് നികുതി വിശദാംശങ്ങൾ പ്രദർശിപ്പിക്കും.

ഘട്ടം 5: നാഗ്പൂരിലെ സ്വത്ത് നികുതി വർഷത്തിലൊരിക്കൽ അടയ്ക്കേണ്ടതാണെങ്കിലും, നിങ്ങൾക്ക് അഞ്ച് വർഷത്തേക്ക് നിങ്ങളുടെ സ്വത്ത് നികുതി അടയ്ക്കാം.

നിങ്ങളുടെ മുഴുവൻ പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് ബില്ലും ഒരേസമയം അടച്ചാൽ നിങ്ങൾക്ക് റിബേറ്റ് ലഭിക്കും. റിബേറ്റ് ലഭിക്കാൻ, നാഗ്പൂരിലെ പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് അടയ്ക്കുമ്പോൾ 'ഭാഗികം' എന്നതിന് പകരം 'പൂർണ്ണം' എന്നതിൽ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.

മഹാരാഷ്ട്ര ഗ്രാമപ്രദേശങ്ങൾക്കുള്ള വസ്തു നികുതി പേയ്‌മെന്റ്

ഗ്രാമീണ മേഖലകളിലോ ഗ്രാമപ്രദേശങ്ങളിലോ ഉള്ള സ്വത്തുക്കളുടെ നികുതി ചുമത്തുന്നതിനുള്ള ചുമതല മഹാരാഷ്ട്ര സർക്കാരിന്റെ ഗ്രാമവികസന & പഞ്ചായത്ത് രാജ് വകുപ്പിനെയാണ് ഏൽപ്പിച്ചിരിക്കുന്നത്. മഹാരാഷ്ട്രയിൽ ഗ്രാമപഞ്ചായത്ത് സ്വത്ത് നികുതി ഓഫ്‌ലൈനായോ ഓൺലൈനായോ അടയ്ക്കാം.

ഓഫ്‌ലൈൻ പണമടയ്ക്കലിന്, ഗ്രാമവികസന & പഞ്ചായത്ത് രാജ് വകുപ്പിന്റെ ഏത് ഓഫീസിലോ അല്ലെങ്കിൽ ഏതെങ്കിലും നിയുക്ത ബാങ്ക് ശാഖയിലോ ഇത് നടത്താം.

ഓൺലൈൻ പണമടയ്ക്കലിനായി, പൗരൻ ഗ്രാമവികസന & പഞ്ചായത്ത് രാജ് വകുപ്പിന്റെ വെബ്സൈറ്റ് സന്ദർശിച്ച് പണമടയ്ക്കണം. മഹാരാഷ്ട്രയിൽ ഗ്രാമപഞ്ചായത്ത് സ്വത്ത് നികുതി അടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള പ്രക്രിയ താഴെ കൊടുക്കുന്നു:

ഘട്ടം 1: https://mh.gov2egov.com/GeneralPages/HomeNew.aspx എന്നതിലേക്ക് പോകുക.

ഘട്ടം 2: 'സിറ്റിസൺ ഫോറം ലോഗിൻ' ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.

ഘട്ടം 3: രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടില്ലെങ്കിൽ രജിസ്ട്രേഷനിലേക്ക് പോയി പേര്, ലിംഗഭേദം, ഇമെയിൽ ഐഡി, മൊബൈൽ നമ്പർ, യുഐഡി നമ്പർ തുടങ്ങിയ വിശദാംശങ്ങൾ നൽകുക.

ഘട്ടം 4: ലോഗിൻ ക്രെഡൻഷ്യലുകൾ ലഭിക്കുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ കോൺടാക്റ്റ് വിശദാംശങ്ങൾ സമർപ്പിച്ച് നിങ്ങളുടെ ഐഡന്റിറ്റി പരിശോധിക്കുക.

ഘട്ടം 5: പേജിൽ ലോഗിൻ ചെയ്ത് പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് അടയ്ക്കാനുള്ള ഓപ്ഷൻ നാവിഗേറ്റ് ചെയ്യുക.

ഘട്ടം 6: ജില്ല, താലൂക്ക്, ഗ്രാമപഞ്ചായത്ത്, മറ്റ് വിശദാംശങ്ങൾ എന്നിവ നൽകുക.

ഘട്ടം 7: വിശദാംശങ്ങൾ സമർപ്പിച്ചതിന് ശേഷം പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് വിശദാംശങ്ങൾ സ്ക്രീനിൽ ദൃശ്യമാകും.

ഘട്ടം 8: ഇപ്പോൾ പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് അടയ്ക്കുക ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക, നിങ്ങളെ പേയ്‌മെന്റ് ഗേറ്റ്‌വേയിലേക്ക് റീഡയറക്‌ടുചെയ്യും.

ഘട്ടം 9: പേയ്‌മെന്റ് രീതി തിരഞ്ഞെടുത്ത് നികുതി അടയ്ക്കുക.

മഹാരാഷ്ട്ര സ്വത്ത് നികുതിയുടെ വിഭാഗങ്ങൾ

മഹാരാഷ്ട്ര സ്വത്ത് നികുതിയെ രണ്ട് പ്രധാന തരങ്ങളായി തിരിക്കാം; ഗ്രാമീണ, നഗര.

മഹാരാഷ്ട്ര നഗരപ്രദേശങ്ങൾക്കുള്ള വസ്തു നികുതി

മഹാരാഷ്ട്ര സംസ്ഥാനത്ത് 28 മുനിസിപ്പൽ കോർപ്പറേഷനുകളുണ്ട്. സംസ്ഥാനത്തെ വിവിധ മുനിസിപ്പൽ കോർപ്പറേഷനുകൾക്കായുള്ള വസ്തു നികുതി പേയ്‌മെന്റ് വെബ്‌സൈറ്റുകളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ് ഞങ്ങൾ നൽകിയിട്ടുണ്ട്:

മഹാരാഷ്ട്രയിലെ ഗ്രാമപ്രദേശങ്ങൾക്കുള്ള വസ്തു നികുതി അടയ്ക്കലിൽ ഇളവുകൾ

മഹാരാഷ്ട്ര ഗ്രാമ പഞ്ചായത്ത് ആക്ട് അനുസരിച്ച്, താഴെപ്പറയുന്ന ഭൂമികളെയും കെട്ടിടങ്ങളെയും ഉപചട്ടം (1) പ്രകാരം നികുതി ചുമത്തുന്നതിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കും, അതായത്:—

(എ) ഒരു തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളതും പൊതു ആവശ്യങ്ങൾക്കായി മാത്രം ഉപയോഗിക്കുന്നതോ ഉപയോഗിക്കാൻ ഉദ്ദേശിച്ചിട്ടുള്ളതോ ലാഭത്തിനായി ഉപയോഗിക്കാത്തതോ ആയ ഭൂമിയും കെട്ടിടങ്ങളും;

(ബി) സർക്കാരിന്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഭൂമികളും കെട്ടിടങ്ങളും; ഉപയോഗിച്ചാലും ഇല്ലെങ്കിലും അല്ലെങ്കിൽ ലാഭത്തിനായി ഉപയോഗിക്കാൻ ഉദ്ദേശിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിലും;

(സി) മതപരമോ, വിദ്യാഭ്യാസപരമോ, ജീവകാരുണ്യപരമോ ആയ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് മാത്രമായി ഉപയോഗിക്കുന്ന ഭൂമിയും കെട്ടിടങ്ങളും;

(ഡി) ധീരതയ്ക്കുള്ള അല്ലെങ്കിൽ ധീരേതര അവാർഡുകൾ ലഭിച്ച പ്രതിരോധ ഉദ്യോഗസ്ഥർക്കും ഈ അവാർഡ് ജേതാക്കളുടെ വിധവകൾക്കും ആശ്രിതർക്കും ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിന്റെ നികുതിയിൽ നിന്ന് ഒഴിവാക്കൽ ഉണ്ടായിരിക്കും:

എന്നാൽ, അവകാശവാദി ജില്ലാ സൈനിക് വെൽഫെയർ ഓഫീസറിൽ നിന്നുള്ള സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ഹാജരാക്കേണ്ടതാണ്, അവകാശവാദി ധീരതയ്ക്കുള്ള അല്ലെങ്കിൽ ധീരതയില്ലാത്ത അവാർഡുകൾ നേടിയ ആളാണെന്നോ അവകാശവാദി അത്തരം അവാർഡ് ജേതാക്കളുടെ വിധവയോ ആശ്രിതനോ ആണെന്നോ ഉള്ള സർട്ടിഫിക്കറ്റ്;

(ഇ) യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സ് ടെക്നിക്കൽ കോ-ഓപ്പറേഷൻ മിഷന്റെ ഒരു അംഗത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഭൂമിയും കെട്ടിടങ്ങളും ഉദ്ദേശ്യങ്ങൾക്കോ ലാഭത്തിനോ വേണ്ടി ഉപയോഗിക്കുന്നതോ ഉപയോഗിക്കാൻ ഉദ്ദേശിച്ചിട്ടുള്ളതോ അല്ല.

(എഫ്) കുന്നിൻ പ്രദേശത്തും ഗോത്രവർഗ മേഖലയിലും ഉൾപ്പെടുന്ന ഭൂമി ഒഴിവാക്കപ്പെടും, എന്നാൽ ആ പ്രദേശത്തെ ഭൂമി വ്യാവസായിക, വിനോദസഞ്ചാര, വാണിജ്യ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഉപയോഗിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, ആ ഭൂമിക്ക് നികുതി ചുമത്തുന്നതാണ്.

മഹാരാഷ്ട്രയിൽ വസ്തു നികുതി വൈകിയതിനുള്ള പിഴ

പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് അവസാന തീയതി പാലിക്കാത്തത് പിന്നീട് നിങ്ങൾ അടയ്ക്കേണ്ട ആകെ തുക വർദ്ധിപ്പിക്കും. മിക്ക മഹാരാഷ്ട്ര നഗരങ്ങളിലും, മുനിസിപ്പൽ കോർപ്പറേഷനുകൾ നിശ്ചിത തീയതിക്ക് ശേഷം അടയ്ക്കാത്ത പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സിൽ അധിക ചാർജുകളോ പലിശയോ ചേർക്കുന്നു. നിയമങ്ങൾ എല്ലായിടത്തും ഒരുപോലെയല്ല, പക്ഷേ വൈകിയ പേയ്‌മെന്റുകൾ സാധാരണയായി മാസം തോറും കുടിശ്ശിക തുകയിലേക്ക് കൂട്ടിച്ചേർക്കുന്നു.

മാസങ്ങളായി വസ്തു നികുതി അടയ്ക്കാതിരുന്നാൽ, കുടിശ്ശികകൾ വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടേയിരിക്കാം, പലിശ കൂടിയാകാം. ചില സന്ദർഭങ്ങളിൽ, കുടിശ്ശിക തുക അടയ്ക്കാൻ ആവശ്യപ്പെട്ട് മുനിസിപ്പൽ അധികാരികൾ വസ്തു ഉടമകൾക്ക് നോട്ടീസ് അയച്ചേക്കാം.

പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് പേയ്‌മെന്റ് വൈകിയാൽ ഉണ്ടാകുന്ന ചില പൊതുവായ പ്രശ്‌നങ്ങൾ ഇവയാണ്:

• കുടിശ്ശികയുള്ള തുകയ്ക്ക് അധിക പിഴ അല്ലെങ്കിൽ പലിശ

• കാലക്രമേണ ആകെ നൽകേണ്ട തുകയിൽ വർദ്ധനവ്

• സ്വത്ത് വിൽപ്പനയിലോ ഉടമസ്ഥാവകാശ കൈമാറ്റത്തിലോ ഉള്ള പ്രശ്നങ്ങൾ

• അംഗീകാരങ്ങളിലോ മുനിസിപ്പൽ സേവനങ്ങളിലോ ഉണ്ടാകുന്ന കാലതാമസം

• ദീർഘകാലമായി കെട്ടിക്കിടക്കുന്ന കേസുകളിൽ തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനത്തിൽ നിന്നുള്ള നോട്ടീസുകൾ

രസകരമെന്നു പറയട്ടെ, ചില മഹാരാഷ്ട്ര നഗരങ്ങൾ കാലാകാലങ്ങളിൽ പൗരന്മാർക്ക് പഴയ കുടിശ്ശികകൾ കുറഞ്ഞ പിഴകളോടെ അടയ്ക്കാൻ സഹായിക്കുന്നതിന് താൽക്കാലിക ദുരിതാശ്വാസ പദ്ധതികൾ ആരംഭിക്കാറുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, സമയപരിധിക്ക് മുമ്പ് സ്വത്ത് നികുതി അടയ്ക്കുന്നത് എല്ലായ്പ്പോഴും സുരക്ഷിതവും എളുപ്പവുമായ ഓപ്ഷനാണ്.

മഹാരാഷ്ട്ര വസ്തു നികുതി അടയ്ക്കുമ്പോൾ ഓർമ്മിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങൾ

മഹാരാഷ്ട്രയിൽ വസ്തു നികുതി അടയ്ക്കുമ്പോൾ ഓർമ്മിക്കേണ്ട ചില പ്രധാന കാര്യങ്ങൾ ചുവടെ കണ്ടെത്തുക.

• സ്ഥലം, വിസ്തീർണ്ണം, വലിപ്പം എന്നിങ്ങനെയുള്ള നിങ്ങളുടെ സ്വത്തുമായി ബന്ധപ്പെട്ട എല്ലാ വിശദാംശങ്ങളും കൈവശം വയ്ക്കുക.

• മഹാരാഷ്ട്ര വസ്തു നികുതി അടയ്ക്കുമ്പോൾ ശരിയായ വിവരങ്ങൾ നൽകുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.

• ശരിയായ പേയ്‌മെന്റ് മോഡ് തിരഞ്ഞെടുത്ത് പേയ്‌മെന്റ് നടത്തിയ ശേഷം രസീത് ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യുക.

• പണമടയ്ക്കൽ സമയത്ത് ബാധകമെങ്കിൽ റിബേറ്റുകളും കിഴിവുകളും നടപ്പിലാക്കുന്നത് പരിഗണിക്കുക.

• പിഴകളും വൈകിയുള്ള പേയ്‌മെന്റ് ചാർജുകളും അടയ്ക്കുന്നത് ഒഴിവാക്കാൻ കൃത്യസമയത്ത് പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്തുക.

• അടയ്ക്കേണ്ട ശരിയായ തുക ലഭിക്കുന്നതിന് മഹാരാഷ്ട്ര സ്വത്ത് നികുതി കണക്കാക്കുക.

• മഹാരാഷ്ട്ര പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് ഇളവുകൾക്കായി പരിശോധിക്കുകയും നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ ബാധകമാണെങ്കിൽ അത് പ്രയോജനപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്യുക.

• വഞ്ചനാപരമായ ഇടപാടുകൾ തടയാൻ ഔദ്യോഗിക വെബ്സൈറ്റ് ഉപയോഗിച്ച് മഹാരാഷ്ട്ര വസ്തു നികുതി അടയ്ക്കുക.

• പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് അടച്ചതിനുശേഷം പേയ്‌മെന്റ് നില പരിശോധിക്കാൻ മറക്കരുത്.

• നിങ്ങളുടെ മഹാരാഷ്ട്ര വസ്തു നികുതി അടയ്‌ക്കേണ്ട തീയതികൾ നഷ്ടപ്പെടുത്തരുത്.

• നിങ്ങൾ മഹാരാഷ്ട്ര പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ് ഓഫ്‌ലൈനായി അടയ്ക്കുകയാണെങ്കിൽ, ചെക്ക് അല്ലെങ്കിൽ ഡിമാൻഡ് ഡ്രാഫ്റ്റ് നിങ്ങളുടെ ബന്ധപ്പെട്ട മുനിസിപ്പൽ കോർപ്പറേഷന്റെ അസസ്സർ, കളക്ടർ ഓഫ് ടാക്സ് എന്നിവരുടെ അനുകൂലമായി വരച്ചതാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.

മഹാരാഷ്ട്ര പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വിവരങ്ങൾ

എന്തെങ്കിലും ഫീഡ്‌ബാക്കോ അന്വേഷണമോ ഉണ്ടെങ്കിൽ, താഴെപ്പറയുന്ന വിവരങ്ങളിൽ ബന്ധപ്പെടുക:-

മുംബൈ മുനിസിപ്പൽ കോർപ്പറേഷൻ

മുംബൈ ഓഫീസ് വിലാസം: മുനിസിപ്പൽ കോർപ്പറേഷൻ ഓഫ് ഗ്രേറ്റർ മുംബൈ,

ആസ്ഥാനം, മുംബൈ സി.എസ്.ടി 400001

ഇമെയിൽ: portalfeedback.it@mcgm.gov.in

പൂനെ മുനിസിപ്പൽ കോർപ്പറേഷൻ ഓഫീസ്

പൂനെ ഓഫീസ് വിലാസം: പിഎംസി ബിൽഡിംഗ്, മംഗ്ല തിയേറ്ററിന് സമീപം, ശിവാജിനഗർ, പൂനെ, 411005, മഹാരാഷ്ട്ര

ഫോൺ നമ്പർ: 18001030222

ഇമെയിൽ: propertytax@punecorporation.org

നാസിക് മുനിസിപ്പൽ കോർപ്പറേഷൻ ഓഫീസ്

നാസിക് ഓഫീസ് വിലാസം: നാസിക് മുനിസിപ്പൽ കോർപ്പറേഷൻ (എൻഎംസി), രാജീവ് ഗാന്ധി ഭവൻ, ശരൺപൂർ റോഡ്, നാസിക്, മഹാരാഷ്ട്ര

ഫോൺ (PBX): 0253 – 2575631/2/3/4

മഹാരാഷ്ട്ര സ്വത്ത് നികുതി സംഗ്രഹം

കൃത്യസമയത്ത് സ്വത്ത് നികുതി അടയ്ക്കുന്ന പൗരന്മാർക്ക് ഒഴുകുന്ന വെള്ളം, മതിയായ വൈദ്യുതി, നന്നായി പരിപാലിക്കുന്ന റോഡുകൾ തുടങ്ങി നിരവധി അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങൾ ലഭിക്കുന്നു. ഈ ആവശ്യങ്ങൾ മികച്ച രീതിയിൽ നിറവേറ്റുന്നതിന് സ്വത്ത് നികുതി തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനങ്ങളെയും മുനിസിപ്പാലിറ്റികളെയും സഹായിക്കുന്നു. സംസ്ഥാനത്തെ വിവിധ മുനിസിപ്പൽ കോർപ്പറേഷനുകൾക്കായി ഓൺലൈൻ പോർട്ടലുകൾ ആരംഭിച്ചുകൊണ്ട്, മഹാരാഷ്ട്രയിലെ സ്വത്ത് നികുതി പേയ്‌മെന്റുകൾ കൃത്യസമയത്ത് നടത്തുന്നത് നയരൂപകർത്താക്കൾ എളുപ്പമാക്കിയിട്ടുണ്ട്.