YEIDA প্লট স্কিম ২০২৬: যমুনা এক্সপ্রেসওয়ে কর্তৃপক্ষের সর্বশেষ প্রকল্পগুলোর অবস্থান ও মূল্য

ইয়েডা সিটি হলো একটি গ্রিনফিল্ড সিটি প্রকল্প, যা উত্তর প্রদেশ রাজ্যে যমুনা এক্সপ্রেসওয়ের পাশে ২৫,০০০ হেক্টর জমির উপর গড়ে তোলা হচ্ছে। এই শহরেই রয়েছে নয়ডার জেওয়ার আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর, যা ভারতের বৃহত্তম বিমানবন্দর হিসেবে গড়ে তোলা হচ্ছে।

ইতিমধ্যে দিল্লি জাতীয় রাজধানী অঞ্চল (এনসিআর)-এর অংশ, এই উদীয়মান শহরটিকে আরও উন্নত ও স্মার্ট পরিকাঠামো সহ একটি খাতভিত্তিক উন্নয়ন মডেলে গড়ে তোলার পরিকল্পনা করা হয়েছে। শহরটি গড়ে উঠলে, এটি নয়ডা এবং গ্রেটার নয়ডার রিয়েল এস্টেট উন্নয়নের পরিপূরক হবে।

ইয়েদা শহর কোথায় অবস্থিত?

শহরটি উত্তরপ্রদেশের গৌতম বুদ্ধ নগর জেলায়, গ্রেটার নয়ডার দক্ষিণে, যমুনা এক্সপ্রেসওয়ের পাশে গড়ে উঠছে। টাউনশিপটি প্রস্তাবিত ইস্টার্ন পেরিফেরাল-যমুনা এক্সপ্রেসওয়ে সংযোগস্থল এবং জেওয়ার বিমানবন্দরের মধ্যে গড়ে তোলা হচ্ছে। এটি দিল্লি থেকে ৪৫ কিমি (ডিএনডি এক্সপ্রেসওয়ে), পরি চক (গ্রেটার নয়ডায়) থেকে ১৪ কিমি, মথুরা ও বৃন্দাবন থেকে ১১০ কিমি এবং আগ্রা থেকে ১৬০ কিমি দূরে অবস্থিত।

অর্থনৈতিকভাবে দুর্বল জনগোষ্ঠীর জন্য নতুন YEIDA আবাসন প্রকল্প

যমুনা কর্তৃপক্ষ অর্থনৈতিকভাবে দুর্বল শ্রেণীর (EWS) সুবিধাভোগীদের জন্য একটি আবাসন প্রকল্প চালু করেছে। এই প্রকল্পের লক্ষ্য হলো এই আয় শ্রেণীর মানুষদের নিজেদের বাড়ি নির্মাণে সহায়তা করা।

YEIDA EWS আবাসন প্রকল্পের মূল তথ্য

প্রকল্পটি সম্পর্কে কিছু গুরুত্বপূর্ণ তথ্য নিচে দেওয়া হলো।

যোগ্য সুবিধাভোগীরা এই YEIDA বাড়িগুলির মূল্য সাত বছর পর্যন্ত কিস্তিতে পরিশোধ করতে পারবেন। YEIDA কর্তৃপক্ষ জানিয়েছে যে, এই প্রকল্পের অধীনে উপলব্ধ মোট ইউনিটের মধ্যে ২৯% YEIDA প্রকল্পে কর্মরত কর্মচারীদের জন্য সংরক্ষিত থাকবে। এছাড়াও, YEIDA কর্মচারী এবং অবসরপ্রাপ্ত সৈনিকদের জন্য ৫% করে ইউনিট সংরক্ষিত থাকবে।

জেওয়ার বিমানবন্দর, নয়ডার নিকটবর্তী YEIDA প্লট প্রকল্পসমূহ

YEIDA জেওয়ার আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরের কাছে জমিতে বিনিয়োগের একটি বিশাল সুযোগ ঘোষণা করেছে। যেহেতু বিমানবন্দরটি সবেমাত্র উদ্বোধন করা হয়েছে (২৮ মার্চ, ২০২৪), তাই এর জনপ্রিয়তা তুঙ্গে। ৯৭৩টি হাউজিং প্লট প্রকল্পের বিস্তারিত নিচে দেওয়া হলো:

সময়রেখা

উদ্বোধনের তারিখ: এটি চালু হয়েছে! আবেদনপত্র গ্রহণ শুরু হয়েছে সোমবার, ৬ এপ্রিল, ২০২৬।

আবেদনের শেষ তারিখ: আপনার কাগজপত্র এবং অর্থ প্রস্তুত করার জন্য ২০২৬ সালের ৬ই মে পর্যন্ত সময় রয়েছে।

চূড়ান্ত ঘোষণা (লাকি ড্র): বরাদ্দটি আগে আসলে আগে পাবেন ভিত্তিতে নয়। এটি একটি লাকি ড্র, যা অনুষ্ঠিত হবে ১৮ই জুন, ২০২৬ তারিখে।

জেওয়ার বিমানবন্দরের নিকটবর্তী YEIDA প্লট প্রকল্পসমূহ: অবস্থানসমূহ

প্লটগুলো তিনটি প্রধান সেক্টর জুড়ে বিস্তৃত, যেগুলো বিমানবন্দরের খুব কাছে অবস্থিত:

• সেক্টর ১৫-সি

• সেক্টর ১৮

• সেক্টর ২৪

প্লটের আকার

এই প্রকল্পে বিভিন্ন ধরনের সুযোগ রয়েছে, তবে বেশিরভাগই মাঝারি আকারের। নিচে তার বিস্তারিত বিবরণ দেওয়া হলো:

• ১৬২ বর্গমিটার: ৪৭৬টি প্লট

• ২০০ বর্গমিটার: ৪৮১টি প্লট

• অন্যান্য: হাতেগোনা কয়েকটি ১৮৩, ১৮৪, ২২৩ এবং ২৯০ বর্গমিটারের প্লট।

খরচ ও অর্থপ্রদান

• মূল্য: জমির দাম প্রতি বর্গমিটারে ৩৬,২৬০ টাকা নির্ধারণ করা হয়েছে।

• রেজিস্ট্রেশন ফি: আবেদন করার জন্য আপনাকে মোট মূল্যের ১০% অগ্রিম পরিশোধ করতে হবে। (যদি আপনি ড্র-তে না জেতেন, তবে এই অর্থ ফেরত পাবেন। আর যদি জেতেন, তবে তা আপনার মোট পরিশোধের সাথে সমন্বয় করা হবে।)

• সম্পূর্ণ অর্থ পরিশোধ: এটাই সবচেয়ে কঠিন অংশ - সফল বিজয়ীদের সাধারণত বরাদ্দপত্র পাওয়ার ৬০ দিনের মধ্যে মোট খরচের ১০০% পরিশোধ করতে হয়।

• অতিরিক্ত সুবিধা: যদি আপনি কোণার প্লট অথবা পার্ক/সবুজ বলয়ের দিকে মুখ করা প্লট চান, তাহলে মূল দামের উপর ৫% অতিরিক্ত মূল্য দিতে হবে।

নয়ডা আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরের নিকটবর্তী YEIDA প্লট প্রকল্পের প্রধান বৈশিষ্ট্যসমূহ

• ইজারার মেয়াদ: আপনি এটি চিরদিনের জন্য কিনছেন না; এটি কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে নেওয়া একটি ৯০ বছরের ইজারা।

• কোটা: ১৭.৫% প্লট স্থানীয় কৃষকদের জন্য এবং ৫% এলাকায় শিল্প প্রতিষ্ঠান পরিচালনাকারীদের জন্য সংরক্ষিত। বাকি অংশ সাধারণ জনগণের জন্য।

• ভবিষ্যৎ প্রবৃদ্ধি: এটি অনেকগুলোর মধ্যে প্রথম। সিইও উল্লেখ করেছেন যে, চাহিদা ব্যাপক হওয়ায় তারা আগামী ৩-৪ মাসের মধ্যে আরও দুটি প্রকল্প চালু করার পরিকল্পনা করছেন।

যমুনা এক্সপ্রেসওয়ের কাছে নতুন YEIDA হাউজিং স্কিম

ইয়েডা আরও একটি বড় আবাসিক প্লট প্রকল্প নিয়ে ফিরে এসেছে। এই প্রকল্পটি বিশেষভাবে নয়ডা আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরের ঠিক পাশের এলাকাকে লক্ষ্য করে তৈরি করা হয়েছে।

আপনার যা জানা প্রয়োজন, তার একটি সংক্ষিপ্ত বিবরণ নিচে দেওয়া হলো:

নতুন YEIDA আবাসন প্রকল্প: মূল বিবরণ

তাঁরা ৯৭৩টি আবাসিক প্লট নিলামে তুলছেন। নয়ডা জুড়ে দেখা যায় এমন বহুতল অ্যাপার্টমেন্টের মতো নয়, এগুলো হলো স্বতন্ত্র জমি যেখানে আপনি নিজের বাড়ি তৈরি করতে পারবেন।

নতুন YEIDA আবাসন প্রকল্প: অবস্থান

প্লটগুলো সেক্টর ১৮ এবং সেক্টর ২০-তে অবস্থিত। এই সেক্টরগুলো যমুনা এক্সপ্রেসওয়ের প্রধান রিয়েল এস্টেট, কারণ এগুলো জেওয়ার বিমানবন্দর এলাকার সবচেয়ে কাছে অবস্থিত।

নতুন YEIDA আবাসন প্রকল্প: প্লটের আকার

এখানে সবার জন্যই কিছু না কিছু আছে, কিন্তু লটারিতে সাধারণত ছোট প্লটগুলোতেই সবচেয়ে বেশি ভিড় থাকে:

• ছোট: ১২০ বর্গমিটার, ১৬২ বর্গমিটার এবং ২০০ বর্গমিটার।

• মাঝারি/বড়: ৩০০ বর্গমিটার, ৫০০ বর্গমিটার, এবং বড় প্রতিষ্ঠানগুলোর জন্য ৪০০০ বর্গমিটার পর্যন্ত।

নতুন YEIDA আবাসন প্রকল্প: খরচ ও পরিশোধ

• প্রতি বর্গমিটারের দাম প্রায় ২৫,৯০০ টাকা।

• একটি আদর্শ ১২০ বর্গমিটার প্লটের জন্য মোট খরচ প্রায় ৩১ লক্ষ টাকা।

• ড্র-তে অংশগ্রহণের জন্য আপনাকে মোট খরচের ১০% আবেদন ফি হিসেবে দিতে হবে। যদি আপনি না জেতেন, তবে এই টাকা ফেরত পাবেন।

কেন আপনার YEIDA-র নতুন প্রকল্পে বিনিয়োগ করা উচিত

পুরোটাই ভবিষ্যৎ মূল্যের ব্যাপার। লোকেরা আগামীকালই বসবাস করার জন্য এগুলো কিনছে না; তারা কিনছে কারণ:

• বিমানবন্দর: শীঘ্রই ফ্লাইট চালু হওয়ার কথা রয়েছে, যার ফলে সাধারণত সম্পত্তির দাম আকাশছোঁয়া হয়ে যায়।

• যোগাযোগ ব্যবস্থা: এলাকাটিতে নিজস্ব মেট্রো সংযোগ, পড ট্যাক্সি ব্যবস্থা এবং ইস্টার্ন পেরিফেরাল এক্সপ্রেসওয়েতে সরাসরি প্রবেশাধিকার তৈরি হচ্ছে।

• ফিল্ম সিটি: বিশাল আন্তর্জাতিক ফিল্ম সিটি প্রকল্পটিও কাছেই অবস্থিত।

নতুন YEIDA আবাসন প্রকল্প: গুরুত্বপূর্ণ সময়সীমা

• আবেদন করার শেষ তারিখ: ৬ই মে (যদি না মেয়াদ বাড়ানো হয়)।

• ড্রয়ের তারিখ: আগামী ১০ই জুলাই একটি লাইভ-স্ট্রিম করা লটারির মাধ্যমে ভাগ্যবান বিজয়ীদের বেছে নেওয়া হবে।

বিমানবন্দর চালু হয়ে গেলে বরাদ্দের দাম সাধারণত বাজার দরের চেয়ে অনেক কম হওয়ায় হাজার হাজার মানুষ এই প্লটগুলোর জন্য আবেদন করে। এটি একটি দারুণ দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ, কিন্তু আপনার জেতার সম্ভাবনা পুরোপুরি ভাগ্যের ওপর নির্ভর করে।

মেডিকেল কলেজ ও আইটি কোম্পানিগুলোর জন্য YEIDA প্লট প্রকল্প

যমুনা কর্তৃপক্ষ প্রথমবারের মতো আইটি কোম্পানি এবং মেডিকেল কলেজগুলোর জন্য একটি YEIDA প্লট প্রকল্প চালু করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। প্রকল্পটি ২০২৫ সালের মে মাসের শেষ নাগাদ চালু হবে এবং আইটি কোম্পানিগুলোর জন্য পাঁচটি শিল্প প্লট প্রদান করবে।

অতিরিক্ত শিল্প ও প্রাতিষ্ঠানিক প্লটও চালু করা হবে। শিল্প বিভাগের প্লটগুলো শুধুমাত্র মেডিকেল ডিভাইস পার্কের উন্নয়নের জন্য বরাদ্দ করা হবে। প্রাতিষ্ঠানিক বিভাগের প্লটগুলো মেডিকেল কলেজ, বিশ্ববিদ্যালয় এবং সামাজিক সংগঠনগুলোকে বরাদ্দ করা হবে।

কর্মকর্তাদের মতে, YEIDA-র ২৩টি প্লট একটি প্লে স্কুলের জন্য, ১৮টি ক্রেচের জন্য, ১৪টি নার্সারি স্কুলের জন্য, সাতটি বিশ্ববিদ্যালয়ের জন্য এবং তিনটি মেডিকেল কলেজের জন্য বরাদ্দ করা হবে।

আবেদন প্রক্রিয়াকরণের স্তর

যমুনা কর্তৃপক্ষ YEIDA প্লট প্রকল্পের আবেদনপত্রগুলো যাচাই-বাছাই করার জন্য একটি দ্বি-স্তরীয় কমিটি গঠন করেছে। প্রথম স্তরের কমিটি হবেন অতিরিক্ত মুখ্য নির্বাহী কর্মকর্তা (CA) এবং দ্বিতীয় স্তরের কমিটি হবেন অতিরিক্ত মুখ্য নির্বাহী কর্মকর্তা (CA)। CA কমিটিকে দশ দিনের সময়সীমার মধ্যে আবেদনপত্রগুলো যাচাই-বাছাই করে পরবর্তী স্তরে পাঠানোর নির্দেশ দেওয়া হয়েছে।

কমিটি আবেদনপত্রগুলো যাচাই করে যোগ্য আবেদনকারীদের সাক্ষাৎকারের জন্য ডাকবে। মোট ৯০ নম্বরের মধ্যে ৫৪ নম্বর পাওয়া বাধ্যতামূলক। সাক্ষাৎকারের জন্য আবেদনকারীরা ১০ নম্বর পাবেন। যদি আবেদনকারীদের নম্বর সমান হয়, তবে YEIDA প্লট স্কিম লটারির ফলাফলের ভিত্তিতে সিদ্ধান্ত নেওয়া হবে।

YEIDA কর্তৃক স্কুল, কলেজ ও বিশ্ববিদ্যালয়ের জন্য নতুন প্লট প্রকল্প চালু করা হয়েছে

স্কুল, কলেজ ও বিশ্ববিদ্যালয় স্থাপনের জন্য জমি প্রদানের লক্ষ্যে ইয়েডা সম্প্রতি একটি নতুন প্রাতিষ্ঠানিক প্লট প্রকল্প চালু করেছে। কলেজ ও বিশ্ববিদ্যালয়গুলো ইয়েডা এলাকায় গড়ে তোলা হবে।

প্রকল্পটি সোমবার, ১ জুলাই, ২০২৫ তারিখে চালু হয়েছে এবং ৩১ জুলাই, বিকাল ৫টা পর্যন্ত আবেদন করা যাবে। এই প্রকল্পে বিভিন্ন আকারের ১৫টি প্রাতিষ্ঠানিক প্লট থাকবে। এর মধ্যে দ্বাদশ শ্রেণি পর্যন্ত স্কুলের জন্য মোট ১০টি প্লট বরাদ্দ রাখা হয়েছে, যেগুলো সেক্টর ১৭, ১৮, ২০ এবং ২২ই জুড়ে অবস্থিত।

স্কুলের প্লটগুলোর আয়তন ৮,০০০ থেকে ১৪,১০০ বর্গমিটারের মধ্যে। এগুলো ছাড়াও, বিশ্ববিদ্যালয়, মেডিকেল কলেজ, ইঞ্জিনিয়ারিং কলেজ, স্পোর্টস কলেজ ইত্যাদির মতো উচ্চশিক্ষা প্রতিষ্ঠানগুলোর জন্য ২৭,০০০ থেকে ৮৩,০০০ বর্গমিটার আয়তনের মোট পাঁচটি প্লট বিশেষভাবে সংরক্ষিত রাখা হয়েছে। এই প্লটগুলো সেক্টর ১৭এ, ১৩ এবং ২২ই-তে অবস্থিত।

মূল্যের ক্ষেত্রে, এই প্রকল্পের আওতায় প্রতিটি প্লটের মোট সংরক্ষিত মূল্য ছোট প্লটের জন্য ১৩ কোটি টাকা থেকে শুরু করে বড় বিশ্ববিদ্যালয় প্লটের জন্য ১০৫ কোটি টাকার মধ্যে রয়েছে।

এই সমস্ত প্লটের চূড়ান্ত বরাদ্দ একটি ই-নিলামের মাধ্যমে সম্পন্ন করা হবে, যা ৪ঠা সেপ্টেম্বর অনুষ্ঠিত হওয়ার কথা রয়েছে। এই প্রকল্পের লক্ষ্য হলো নয়ডা আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরের নিকটবর্তী YEIDA-নির্দিষ্ট এলাকাগুলিতে সামগ্রিক পরিকাঠামোগত উন্নয়নকে ত্বরান্বিত করা, যা ভবিষ্যতে এই অঞ্চলে একটি প্রধান প্রাতিষ্ঠানিক কেন্দ্র হিসেবে গড়ে উঠবে।

এছাড়াও, YEIDA কর্তৃপক্ষ গ্রেটার নয়ডা ও আগ্রার মধ্যে ১৬৫ কিলোমিটার দীর্ঘ যমুনা এক্সপ্রেসওয়ের পাশে অবস্থিত গৌতম বুদ্ধ নগর, বুলন্দশহর, আলিগড়, মথুরা, হাথরাস ও আগ্রা সহ মোট ছয়টি জেলায় শহুরে ও শিল্প এলাকা গড়ে তুলছে।

অন্যান্য YEIDA প্লট প্রকল্প ২০২৫ (নিবন্ধন বন্ধ)

নিম্নে আরও কয়েকটি YEIDA প্লট প্রকল্পের বিবরণ দেওয়া হলো। এই প্রকল্পগুলোর আবেদন শুরুর ও শেষ তারিখ পেরিয়ে গেছে। তবে, নির্মাণকাজ এবং অন্যান্য সংশ্লিষ্ট কাজ এখনও চলছে।

সেক্টর ১৭, ১৮, এবং ২২ডি-তে YEIDA প্লট প্রকল্প (২০টি আবাসিক প্লট)

যমুনা এক্সপ্রেসওয়ে ইন্ডাস্ট্রিয়াল ডেভেলপমেন্ট অথরিটি (YEIDA) এক্সপ্রেসওয়ের নিকটবর্তী আবাসিক উন্নয়নকে ত্বরান্বিত করতে ২০টি নতুন প্লট চালু করেছে। এই প্লটগুলো সেক্টর ১৭, ১৮ এবং ২২ডি-তে অবস্থিত।

প্লটের আকার

• সেক্টর-১৭-তে ছয়টি প্লট: ১১,৫১৩.৭২ বর্গমিটার থেকে ২৪,২৮২ বর্গমিটার

• সেক্টর-১৮-এ পাঁচটি প্লট: ১৬,১৮৮ বর্গমিটার

• সেক্টর-২২ডি-তে নয়টি প্লট: প্লটের আয়তন- ১১,৫১৩.৭২ বর্গমিটার থেকে ৮৯,০৩৪ বর্গমিটার

এই প্লটগুলোর ভিত্তি মূল্য প্রতি বর্গমিটারে ৩২,৩৭৫ টাকা থেকে শুরু হয়েছে।

২০ YEIDA প্লট প্রকল্পের গুরুত্বপূর্ণ তারিখসমূহ

YEIDA প্লট স্কিমের কিছু গুরুত্বপূর্ণ তারিখ নিচে দেওয়া হলো।

নোট:

• ভিত্তি মূল্যের ১ শতাংশকে বর্ধিত দর মূল্য হিসেবে নির্ধারণ করা হয়েছে।

• একজন বিনিয়োগকারীকে ৩.৭৩ কোটি টাকা থেকে ৩০.২৭ কোটি টাকা পর্যন্ত রেজিস্ট্রেশন ফি বা আর্নেস্ট মানি ডিপোজিট (EMD) প্রদান করতে হবে।

উৎসব মরসুমের জন্য ইয়েডা আবাসিক প্লট প্রকল্প (৮২১ ইউনিট)

YEIDA ২০২৪ সালের দিওয়ালি উপলক্ষে ৮২১টি আবাসিক প্লট প্রদান করেছিল। এই প্লটগুলি ১২০ বর্গমিটার, ১৬২ বর্গমিটার, ২০০ বর্গমিটার এবং ২৫০ বর্গমিটারের মতো বিভিন্ন আকারে উপলব্ধ ছিল এবং সেক্টর ১৮ ও ২৪এ-তে অবস্থিত ছিল। এই প্লট প্রকল্পে বিশেষভাবে ছোট আকারের প্লটকে উৎসাহিত করা হয়েছিল। কৃষকদের জন্য প্রায় ১৭.৫% সংরক্ষণ ছিল।

৮২১ ইয়েডা প্লট প্রকল্পের গুরুত্বপূর্ণ তারিখসমূহ

YEIDA প্লট স্কিমের কিছু গুরুত্বপূর্ণ তারিখ নিচে দেওয়া হলো।

প্লটের বিভাজন

মোট ৮২১টি প্লট দেওয়া হচ্ছে। এগুলোর মধ্যে:

• সেক্টর 24A-তে 344টি প্লট অবস্থিত।

• সেক্টর ১৮-এর ব্লক ৯এ এবং ৯বি-তে ৪৭৭টি প্লট অবস্থিত।

ইয়েডা সেক্টর 22D-তে 1200টি ফ্ল্যাট দিচ্ছে

YEIDA সেক্টর ২২-ডি-তে বিক্রয়ের জন্য প্রায় ১,২০০টি নির্মিত ফ্ল্যাট অফার করেছিল। এই প্রকল্পটি ১৯ সেপ্টেম্বর, ২০২৪-এ শুরু হয়ে ৩১ মার্চ, ২০২৫-এ শেষ হয়েছিল।

ইয়েডা সিটি মাস্টার প্ল্যান

YEIDA প্লট স্কিম নিবন্ধন প্রক্রিয়া সম্পর্কিত তথ্য

YEIDA প্লট স্কিম নিবন্ধন প্রক্রিয়া সম্পর্কে কয়েকটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় নিচে দেওয়া হলো।

• YEIDA প্লট স্কিমের জন্য আবেদনপত্র শুধুমাত্র যমুনা কর্তৃপক্ষের ওয়েবসাইট, yamunaexpresswayauthority.com-এ অনলাইনে জমা দেওয়া যাবে।

• যমুনা কর্তৃপক্ষের ওয়েবসাইট অর্থাৎ yamunaexpresswayauthority.com থেকে অনলাইনে অথবা পেমেন্ট গেটওয়ে নেট ব্যাঙ্কিংয়ের মাধ্যমে ৫০০ টাকা ও ১৮% জিএসটি পরিশোধ করে আবেদনপত্র সংগ্রহ করা যাবে।

• যথাযথভাবে পূরণ করা ও স্বাক্ষরিত আবেদনপত্র, প্রয়োজনীয় নিবন্ধন ফি এবং সকল প্রয়োজনীয় সংযুক্তি এই প্রকল্পের শুরুর তারিখ থেকে শেষ তারিখের মধ্যে অনলাইনে, অর্থাৎ www.yamunaexpresswayauthority.com-এ, নেট ব্যাঙ্কিংয়ের মাধ্যমে জমা দিতে হবে।

• আবেদনপত্রটি কোনোভাবেই অসম্পূর্ণ থাকলে, অথবা কোনো কলাম খালি রাখা হলে, ছবি লাগানো না হলে, অসম্পূর্ণ বা ভুল ঠিকানা উল্লেখ করা হলে, অথবা ঘোষণাপত্রে স্বাক্ষর/আঙুলের ছাপ না পাওয়া গেলে, কিংবা আবেদনপত্রে ভুল তথ্য থাকলে, আবেদনপত্রটি বাতিল বলে গণ্য হবে।

• যমুনা এক্সপ্রেসওয়ে প্লট স্কিমে আবাসিক প্লট বরাদ্দের জন্য নির্বাচন প্রক্রিয়াটি রেজিস্ট্রেশন এবং ম্যানুয়াল/কম্পিউটারাইজড লাকি ড্র-এর উপর ভিত্তি করে সম্পন্ন হয়।

• প্রতিটি যোগ্য বিভাগের জন্য লাকি ড্র আলাদাভাবে অনুষ্ঠিত হবে।

• প্রথম লটারির মাধ্যমে সফল আবেদনকারীদের নির্ধারণ করা হলেও, দ্বিতীয় লটারিটি নির্দিষ্ট প্লট/ফ্ল্যাট নম্বর বরাদ্দ করার জন্য অনুষ্ঠিত হয়।

• অসফল প্রার্থীদের জমা দেওয়া নিবন্ধন ফি কোনো সুদ ছাড়াই ফেরত দেওয়া হয়।

• প্রথম লটারির মাধ্যমে সফল আবেদনকারীদের নির্ধারণ করা হলেও, দ্বিতীয় লটারিটি নির্দিষ্ট প্লট/ফ্ল্যাট নম্বর বরাদ্দ করার জন্য অনুষ্ঠিত হয়।

• অসফল প্রার্থীদের জমা দেওয়া নিবন্ধন ফি বিনা সুদে ফেরত দেওয়া হবে।

যমুনা এক্সপ্রেসওয়ে কর্তৃপক্ষের প্লট প্রকল্পের যোগ্যতার মানদণ্ড

YEIDA প্লট স্কিমের আবেদনকারীদের ঝামেলাহীন অনুমোদনের জন্য যে যোগ্যতার মানদণ্ডগুলো পূরণ করতে হবে, তা নিচে দেওয়া হলো।

• আবেদনকারীর বয়স ১৮ বছর বা তার বেশি হতে হবে।

• আবেদনকারীকে অবশ্যই ভারতীয় নাগরিক হতে হবে।

• আবেদনকারীর যমুনা এক্সপ্রেসওয়ে শিল্প উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ কর্তৃক বরাদ্দকৃত কোনো প্লট বা ফ্ল্যাট থাকা উচিত নয়।

• প্রত্যেক আবেদনকারী শুধুমাত্র একটি প্লটের জন্য আবেদন করতে পারবেন।

YEIDA প্লট স্কিম পেমেন্ট প্ল্যান

বরাদ্দপ্রাপ্তদের সুবিধার জন্য কর্তৃপক্ষ তিনটি পরিশোধ পরিকল্পনা চালু করেছে:

1. বরাদ্দপত্র ইস্যু করার ৬০ দিনের মধ্যে রেজিস্ট্রেশন ফি সহ মোট প্রিমিয়ামের ১০০% অগ্রিম পরিশোধ করতে হবে।

2. আরেকটি বিকল্প হলো, বরাদ্দপত্র ইস্যু হওয়ার তারিখ থেকে ৬০ দিনের মধ্যে রেজিস্ট্রেশন ফি সহ মোট প্রিমিয়ামের ৫০% পরিশোধ করা। বাকি ৫০% অর্থ দুটি সমান অর্ধ-বার্ষিক কিস্তিতে পরিশোধ করতে হবে। এই সময়সীমা বরাদ্দের তারিখ থেকে ৬১তম দিন থেকে গণনা করা হবে এবং বার্ষিক ১০% হারে সুদ প্রযোজ্য হবে।

3. অর্থ পরিশোধের তৃতীয় বিকল্পটি হলো, বরাদ্দপত্র ইস্যু করার তারিখ থেকে ৬০ দিনের মধ্যে মোট প্রিমিয়ামের ৩০% পরিশোধ করা। অবশিষ্ট ৭০% ১০টি সমান অর্ধ-বার্ষিক কিস্তিতে পরিশোধ করতে হবে। এই সময়সীমা বরাদ্দপত্রের ৬১তম দিন থেকে গণনা করা হবে এবং এর সাথে ১০ শতাংশ বার্ষিক সুদ যুক্ত থাকবে।

• যারা এককালীন অর্থ প্রদান করবেন, প্লট বরাদ্দের ক্ষেত্রে তাঁরা অগ্রাধিকার পাবেন।

• যেসব আবেদনকারী মোট খরচের অর্ধেক এককালীন এবং বাকিটা কিস্তিতে পরিশোধ করবেন, তাঁরা দ্বিতীয় অগ্রাধিকার পাবেন। (৫০:৫০ অনুপাত)

• যারা মোট খরচের ৩০% এককালীন এবং বাকি ৭০% কিস্তিতে পরিশোধ করবেন, তারা সর্বনিম্ন অগ্রাধিকার পাবেন। (৩০:৭০ অনুপাত)

YEIDA প্লট প্রকল্প: অগ্রাধিকার স্থানের চার্জ

যমুনা এক্সপ্রেসওয়ে অথরিটি প্লট স্কিমের অধীনে বরাদ্দকৃত প্লটের জন্য পিএলসি (প্রেফারেন্স লোকেশন চার্জ) নিচে দেওয়া হলো।

YEIDA সিটি (যমুনা এক্সপ্রেসওয়ে প্লট স্কিম) প্রকল্পের সুবিধাসমূহ

কর্তৃপক্ষ শহরে একটি আসন্ন এমএসএমই ক্লাস্টার, টয় পার্ক, ফার্নিচার পার্ক, অ্যাপারেল পার্ক, হস্তশিল্প পার্ক এবং তিনটি হোটেল নির্মাণের পরিকল্পনা করেছে, যার মধ্যে রয়েছে একটি তিন-তারা হোটেল (২.৫ একর), একটি চার-তারা হোটেল (৫ একর) এবং একটি পাঁচ-তারা হোটেল (১০ একর)। বিনোদনমূলক, সামাজিক এবং ধর্মীয় সুবিধার ক্ষেত্রে, ওয়াইইডিএ তিনটি কমিউনিটি স্বাস্থ্য কেন্দ্র এবং একটি বালিকা ইন্টার-কলেজের জন্য জমি অনুমোদন করেছে, অন্যদিকে গৌরসন্স গ্রুপ তাদের গৌর যমুনা সিটিতে একটি বিশাল মন্দিরসহ ভগবান কৃষ্ণের ১০৮ ফুট উঁচু একটি মূর্তি (ভারতের সবচেয়ে উঁচু) নির্মাণের কাজ করছে। (ওয়াইইডিএ প্লট স্কিম)

অন্যান্য বেসরকারি ডেভেলপাররাও শহরে আসতে শুরু করেছে এবং বিভিন্ন সমন্বিত টাউনশিপে আধুনিক জীবনযাত্রার সুযোগ দিচ্ছে, যার মধ্যে রয়েছে বহুতল অ্যাপার্টমেন্ট, বিলাসবহুল ভিলা এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তি।

YEIDA প্লট স্কিম হেল্পলাইনের বিবরণ

নীচে যমুনা এক্সপ্রেসওয়ে কর্তৃপক্ষের যোগাযোগের বিবরণ দেওয়া হলো। এগুলি ব্যবহার করে আপনি গ্রাহক পরিষেবা দলের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন এবং আপনার উদ্বেগের দ্রুত সমাধান পেতে পারেন।

• ফোন নম্বর: +91-120-2395153, +91-120-2395157, +91-120-2395158, +91-120-2395152, এবং +91-120-2395157 (সকাল ৯:৩০ থেকে সন্ধ্যা ৬:০০ - সোমবার থেকে শুক্রবার)

• ফ্যাক্স নম্বর: +৯১-১২০-২৩৯৫১৫০

• ইমেইল ঠিকানা: queries@yamunaexparesswayauthority.com

• ঠিকানা: যমুনা এক্সপ্রেসওয়ে শিল্প উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ, প্রথম তলা, কমার্শিয়াল কমপ্লেক্স, পি-২, সেক্টর- ওমেগা ১, গ্রেটার নয়ডা, গৌতম বুদ্ধ নগর, উত্তর প্রদেশ (ইউপি), পিন কোড- ২০১৩০৮

যমুনা এক্সপ্রেসওয়ে কর্তৃপক্ষের বিভাগ অনুযায়ী যোগাযোগের নম্বর

নীচে যমুনা এক্সপ্রেসওয়ে কর্তৃপক্ষের বিভাগ অনুযায়ী যোগাযোগের বিবরণ খুঁজুন।

যমুনা এক্সপ্রেসওয়ে প্লট স্কিমগুলির মূল তথ্য

• সম্ভব হলে, ইয়েডা সিটিতে সরাসরি কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে বাড়ি, প্লট বা অন্য কোনো সম্পত্তি কিনুন । যেকোনো প্রকল্পের সূচনা সম্পর্কে অবগত থাকতে নিয়মিতভাবে অফিসিয়াল ওয়েবসাইট, yamunaexpresswayauthority.com, ভিজিট করুন।

• এমনকি কোনো বেসরকারি ডেভেলপারের কাছ থেকে কেনার সময়েও, ভালো ট্র্যাক রেকর্ড সম্পন্ন ও স্বনামধন্য কোনো বিল্ডারের সাথে ছাড়ের দামে চুক্তি করার চেষ্টা করুন।

• সাইটটি পরিদর্শন করুন এবং প্রকল্পের RERA সার্টিফিকেশন যাচাই করে সম্পত্তিটির বিষয়ে যথাযথ তদন্ত পরিচালনা করুন।

• কমপক্ষে পাঁচ-ছয় বছরের (৫-৬ বছর) মেয়াদে বিনিয়োগ করুন এবং প্রকল্পে শুধু আপনার বাড়তি টাকাই বিনিয়োগ করুন। স্বল্প বা মধ্যমেয়াদী বিনিয়োগে বিশাল মুনাফার আশা করবেন না।

• যেহেতু ইয়েডা সিটির প্রকল্পগুলো নয়ডা আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরের নির্মাণকাজের সময়সীমার ওপর ব্যাপকভাবে নির্ভরশীল, তাই বিমানবন্দরের যেকোনো পর্যায়ের নির্মাণকাজে বিলম্ব এই উন্নয়নশীল টাউনশিপের মূল্যবৃদ্ধিকে প্রভাবিত বা ব্যাহত করতে পারে।