2026年前五月房企拿地趋势：总额降幅收窄，核心城市土拍活跃

中指研究院数据显示，2026年1-5月TOP100房企拿地总额2411.6亿元，同比降幅收窄至40.5%。北京、上海、杭州等核心城市土拍市场回暖，央国企仍为拿地主力，华润置地、越秀地产等表现突出。

2026年房地产市场迎来新的发展态势。根据权威机构监测数据，前五个月国内头部房企土地购置金额呈现明显调整趋势。TOP100房企累计获取土地支出达2411.6亿元，较去年同期下降40.5%，但值得关注的是，这一降幅相比上月已缩减6.2个百分点，显示出市场正在逐步企稳。

重点城市土地市场率先显现回暖迹象。作为全国楼市风向标，北京、上海等一线城市以及杭州等重点二线城市近期陆续开展土地出让活动。多宗优质地块引发开发商激烈竞逐，部分地块最终成交溢价率超出市场预期。这种活跃的土拍表现，为整体市场注入了信心。

从企业层面观察，具有国资背景的房地产开发企业继续占据主导地位。在拿地金额排行榜上，华润置地、越秀地产、保利发展等知名央企和国企保持领先优势。这些企业凭借雄厚的资金实力和稳健的开发策略，在当前市场环境下展现出较强的抗风险能力和投资意愿。

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