房市置產甜蜜點出現了？14期這案輕奢低總脫穎而出 保值抗跌抗通膨

北台中14期創下近40年來台中重劃區之最，各方投資力道搶進，交通優化、環境升級、機能齊聚，穩居中部最具發展潛力的宜居聚落之一。其中，洲際段沿74號快速道路平行排列，不僅快速連結匝道暢行各地，更匯聚多項鉅資建設形成「14期鑽石廊道」，包括國際建築大師隈研吾設計的「台中巨蛋」、北屯首座大型商場影城「台中漢神洲際購物廣場」未來將陸續完工開幕，以及2023年世界棒球經典賽(WBC)主場地「臺中洲際棒球場」，讓生活機能與地段價值雙雙提升，成為購屋置產的指標熱區。

值得一提的是，將於今年第四季即將開幕的「台中漢神洲際購物廣場」，集結特色餐飲、影城娛樂、奢華購物等多元功能，致力打造全台最大規模的漢神百貨。瞄準北屯豐沛的人口紅利與消費實力，並受惠於鄰近中部科學園區與潭子科技產業園區的高發展潛力，而商場進駐將為地方帶來至少超過2,500個工作機會，進一步牽動區域房市需求，為14期增添未來發展動能。

北屯區14期重磅建設吸引全台大型建商蜂擁而至，包括大城、大陸、冠德、達麗、華固、日月光-宏璟等齊聚洲際段與環中段，購地總面積已超萬坪以上。大陸建設首案「豐莚」線上銷售成交單價更突破8字頭後，後續再加碼購入鄰地千餘坪，顯示對區域發展的高度信心。

隨著建商積極進駐與土地交易熱絡，區內個案房價亦節節高升，展現市場熱度。「大毅MEHO」單價已突破7字頭、「惠宇仁平My Park」也有多筆交易每坪73至75萬元，「華固豐匯」更以多筆成交價75至81萬元穩居市場之最。此外，今年預計將有更多建商在14期內推案，市場預期將為14期再創更高單價，顯示此區房市仍具強勁上升動能，此區域仍有高度發展空間。

市場人士分析，14期開發從仁平段、美和段到洲際段，房價、地價一路創價，其中達麗建設去年所購入的洲際段，換算土地單價已來到110.8萬元，登頂14期地王寶座，推估未來房價勢必再有一番風起雲湧。值得一提的是，14期地王座落於路寬25米的「崇德十九路」，是北14期橫向主幹道，也是串連台中巨蛋、洲際棒球場、台中漢神洲際購物廣場的重要道路，便利性與增值、保值性更勝於其他路段，這也是開發商積極搶進的關鍵因素。

而同樣位於崇德十九路上的「洲際大城」(大映奕居)屬於路段內較早進場的預售個案，自基地位置步行至台中巨蛋僅十餘分鐘，通往市區、水湳、中科或連往國道一、四號皆十分便利，交通地位無與倫比。雙臨路角地條件讓住家擁有充足採光與通風，全區低建蔽率規劃，留設高綠覆視野給住戶。精緻型93戶寧靜社區，開發商更大器配置單層7戶3梯，而為滿足不同家庭成員的居住需求，主力產品規劃24~36坪、二至三房的適居空間，現場更推出超優惠首付備輕奢高CP值的『絕對置富優勢』，符合14期新世代族群追求高品質又講究務實購屋理念，無疑就是『14期置富的那張入場券』。

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