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川普重返白宮，其政策方向已成為全球投資者關注的焦點。根據媒體報導，川普或將於上任首日宣布國家進入緊急狀態，為實施徵收關稅等保護主義政策提供法律基礎。此舉可能進一步升高全球貿易緊張局勢，並加劇美國的通膨壓力。 另一方面，近
期新台幣匯率持續走貶，近日甚至一度跌破33元大關；相較之下，美元表現強勁，美元指數接近110，再次凸顯美元在國際貨幣體系中的主導地位及避險功能。
貨幣穩定性與房地產：高資產投資者的避險典範
美元作為全球最強勢的交易與儲備貨幣，其匯率波動對全球資本流向與資產配置產生重大影響。對於高淨值投資者而言，美元的穩定性提供了可靠的資產保障，特別是在經濟不確定性升高的背景下，美元計價的美國房地產因其避險與抗通膨特性，成為長期保值的首選資產。 作為美國歷史上最富有的家族之一，洛克斐勒家族的家訓指出：「持久的財富來自遠見卓識與正確的資產配置。」這一理財哲學正是現代高資值投資者的典範，其核心理念體現在美元資產與美國房地產市場的長期增值潛力上。無論市場如何波動，頂級房地產資產的穩定性與增值能力始終彰顯出其獨特價值。
紐約房地產：高端投資的不二之選
紐約作為全球金融與文化中心，憑藉其稀缺的地理優勢、龐大的人口規模及強大的國際影響力，成為高資產投資者的首選地之一。特別是高端物業市場，其獨特的增值潛力與抗風險能力吸引了來自全球的資本關注。 根據近期房地產市場報告，價值1,000萬美元以上的紐約高端房地產價格在2024年中增長了16%，創下自2022年以來的最高漲幅，顯示市場需求的強勁勢頭。在美元強勢地位與市場需求的雙重推動下，投資紐約房地產不僅能鎖定當前的美元匯率優勢，更能享受未來房價持續增長帶來的長期收益。紐約的高端房地產因此成為全球高資產投資者的理想選擇，完美體現了洛克斐勒家族所倡導的長遠投資哲學。
美元強勢：佈局紐約房產的最佳時機
美元走強與紐約房地產市場的穩健表現，為高資產投資者帶來絕佳機遇。此時投資紐約高端房產，不僅是資本避險的最佳策略，更能鎖定美元紅利與未來增值潛力。 紐約的高端房產憑藉稀缺性與抗通膨優勢，成為長期穩健投資的理想標的。抓住這一時機，不僅是財富保值，更是為資產增值奠定基礎，完美詮釋洛克斐勒家族的長遠投資智慧。
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購買美國房產前必知的十大注意事項
跨國置產需了解當地房產趨勢與流程。以下整理十個購置美國房產前的重點，協助您做出明智選擇。
1. 明確購買目的
購買動機影響選擇標準。資產傳承、子女教育、退休生活或投資，每種目的都有適合的地點和物業類型。
2. 預算與財務規劃
了解購房成本，包括首付、房產稅、保險、過戶費及貸款利率。提前準備資金，規劃資產配置。
3. 選擇合適的地點
考慮教育資源、治安、交通和升值潛力。紐約具備良好現金流；西雅圖東區房價漲幅佳，各地優勢吸引國際買家。
4. 了解當地法律與政策
美國房產交易流程透明。各州規定不同，如紐約須有律師參與；多數地區由產權和托管公司負責。
5. 尋找可靠的房產經紀人
專業經紀人熟悉當地市場，協助選房、議價與處理交易。
6. 進行房屋檢查
聘請專業驗屋師檢查房屋結構、管線等問題。FUNWOO可推薦可靠驗屋師，避免後續修繕支出。
7. 瞭解稅務影響
相關稅務可由美國CPA處理。FUNWOO提供專業會計團隊，為台灣人提供跨美稅務諮詢。
8. 評估投資回報
FUNWOO可提供專業報告，包括租賃需求、租金、人口、所得及產業結構資訊。
9. 資金證明
及早準備資金證明，在競價市場更具優勢。
10. 維護成本
持有房產需支付水電費、房屋稅、保險和管理費。可線上支付，FUNWOO提供一站式售後服務。
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