一、核心亮点
顶流文旅商圈核心：商铺位于西安地标“大雁塔”脚下，紧邻大雁塔北广场、南广场及大唐不夜城步行街，是西安客流量、知名度高的旅游与商业聚集区。
商业综合体环绕：与大型购物中心曲江大悦城无缝衔接，共享其海量客流，同时周边分布大唐不夜城、新乐汇等多个商业街区，商业氛围浓厚。
交通枢纽覆盖：距离地铁4号线大雁塔站步行可达，周边公交线路密集，可快速通达全城，便于游客与本地消费者到达。
二、周边客流
海量旅游客流：每日吸引来自全国乃至全球的游客，客群以年轻游客、家庭游客为主，消费意愿强，尤其夜间客流极为旺盛，大唐不夜城步行街夜间人山人海。
本地消费客群：周边有西安威斯汀大酒店、希尔欢朋酒店、全季酒店、维也纳国际酒店等数十家高、中、经济型酒店，带来大量商务及休闲住客。同时，大悦城等商业体也吸引了大量本地年轻客群和家庭客群。
高消费力客群：周边餐饮业态丰富，包括海底捞、巴奴毛肚火锅、S·PRIME1885牛排家等中高端餐饮，以及必胜客、麦当劳等连锁快餐，客单价覆盖范围广，消费巨大。
三、适合行业
特色酒吧/酒馆：该区域夜间经济活跃，已存在“醒局再三杯·中式小酒馆”等成功案例。173㎡的面积适合打造有主题、有氛围的特色酒吧、精酿啤酒屋或音乐餐吧，承接夜间巨大的游客与本地年轻人流量。
休闲茶饮：可经营咖啡馆附带简餐小吃、可打造白天茶艺、晚间清吧业态，与周边餐饮形成互补，延长游客停留时间。 展开