商铺面积：152.6平米
商铺价格：88(价格可谈)
产权性质：独立产权 (产证在手)周边居住氛围好，大型社区居多，商业少需求大。
核心商圈：西安传统第一商圈，跨碑林 / 莲湖两区，以钟楼为核心辐射东 / 南 / 西 / 北大街、骡马市、回民街。
大型商场：19 个（开元商城、世纪金花、SKP、中大国际、悦荟广场等），奢侈品 + 时尚 + 社区商业齐全。
步行街：骡马市（年轻潮流）、回民街（文旅小吃）、东大街（老字号），客流密集。
业态特征：文旅消费（特产 / 汉服 / 文创）、时尚零售、餐饮（老字号 + 网红）、休闲娱乐（影院 / 酒吧）全业态；夜间消费占比超 50%。
商业数据：核心综合体年销售额超150 亿元，单店日客流最高20 万 +。
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