福田上梅林梅村路临街三层旺铺｜全配套现成餐饮店整体转让
1. 商铺优势：餐馆坐落上梅林新村梅村路临街铺，梅村地铁口200米，临街面宽10m，门头展示效果优越，曝光度拉满。实用面积350㎡左右，三层立体布局：负一楼专属大型厨房+独立储物间，动线规整；一楼大堂收银区+2个包间+大厅；二层3间包房有棋牌。
硬件全配齐：送餐专用货梯、管道天然气、合规排烟排污管道、上下水、独立卫生间、空调、网络、多台冰箱冰柜等餐饮全套设施；精装修现状，无需硬装投入。租金34000，两押一付，电费0.7元/度，整铺含全部厨具设备，转让费45.3万，具体可面议，合同租期还有四年，接手即可营业。
2. 客流环境
地处上梅林成熟商圈，环绕梅林四村大型常住社区、多栋高层商住写字楼、产业园办公楼，地铁通勤客流+数万固定住户+上班族三重客流支撑，片区入住率高，日常人流持续稳定，餐饮刚需充足。
3. 多元适配业态
无严苛行业限制，首选：川湘菜、重庆火锅、夜宵烧烤、港式茶餐厅、粤式酒楼、私房菜、清吧餐吧；
备选：棋牌桌球馆、美容养生会所、瑜伽健身、线下教育培训、咖啡生活馆等，业态灵活调整。
周边交通：共有2个地铁站，距梅村地铁站270米、距上梅林地铁站680米。共有5个公交站
常驻人口：金地草莓社区(上梅林40店)、上梅林新村-西区、上梅林新村等129个住宅小区。智·大楼、创富大厦·美百年科创中心、创富大厦等90个写字楼。中共福田区上陆学校支部委员会、深圳市福田区外国语学校(梅红校区)、北大附中深圳学校等12个学校。深圳林旺宾馆、和平宾馆(梅村路店)、捷成精品公寓等134个酒店。
周边停车：新世界家园-地下停车场、梅村路-路侧停车场、梅林时光购物中心-地上停车场等3个停车场。





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