《厂房优势》
1、无基础电费（购房面积/10*23 元/千伏安/月*12 个月），用多少交多少；
2、无公共维修基金（购房面积*40 元/㎡）；
3、容积率低，绿化率高，厂房外部空间宽敞，车位充足；
4、已安装轨道梁，24 米一跨可以上 10T 的航吊；
5、园区接通燃气，可以直接引气入户；
6、园区路幅 9 米宽，部分区域可扩展到 12 米，大车可直接进出厂房装卸货物。
《厂房介绍》
【厂房状况】 现房！现房！现房！
【厂房类型】 单层轻钢，双层框架
【 户 型 】 独栋、双拼、四拼
【单层面积】 1500 ㎡-7500 ㎡
【双层面积】 670 ㎡-1200 ㎡
【 层 高 】 单层轻钢：11 米
双层框架：首层 6 米，二层 4.2 米
【 配 电 】 380V 三项动力电，
100W/㎡（100 千伏安/1000 ㎡）
【 手 续 】 五证齐全
【 产 权 】 工业用地，独立国有产权 50 年
【 消 防 】 丁戊类（可升级）
【 形 象 】 花园式办公、独立 logo 展示面
《区位介绍》
中泽（大连）智能制造产业基地区位交通优势十分明显，路网十分发达，项目距离丹大高速德胜出口仅 1公里，经大窑湾疏港高速可直达沈大高速，距离 201 国道直线距离仅 5 公里，项目南侧主出入口位于金七路，向南 6公里可直达金石滩国家旅游度假区。园区现已入驻 26 家企业，涵盖高端装备、电子信息、生物科技、精密制造、汽车零部件、模具加工、食品加工等生产制造类企业。
《中泽控股集团概况 》
中泽控股集团股份有限公司创建于 1995 年，总部位于北京，是一家以并购投资为主业的大型民营企业集团，致力于盘活产业不良资产，挖掘社会资源潜在价值。现有员工超 1.8 万人，旗下企业覆盖能源、矿产、冶金、化工、大消费、互联网、人工智能等领域，形成了铁合金、炭素、钼、镍、化工、咖啡、产业互联网等多个产业集群。
《周边配套》
1、产业配套：项目周边 1.5 公里半径范围有 50 万方产业聚集区均已入驻，产业门类齐全，同时也聚集了一批重点中、外资企业如迈艾特（大连）机械制造有限公司、那贺日造设备（大连）有限公司、巴赛尔聚烯烃工程塑料（大连）有限公司、大连华鹰玻璃制品股份有限公司等。规模以上工业企业 38家（2025 年新增 4 家）。高新技术企业 40 家，瞪羚企业 2 家（大连伟业电力设备有限公司、大连捷众工业装备有限公司），小巨人企业 2 家（珍奥集团股份有限公司、大连双迪科技股份有限公司）。
2、生活配套：距离得胜街道仅 500 米，得胜街道总人口 1.7 万，企业713 家，个体工商户 1466 户，得胜街道商贸流通领域，“九小场所”共计375 家，餐饮场所 50 家，学校（含机构）或幼儿园 7 家，一所职业中专。生活便捷，招工无忧。
《大连产业定位》
国家“两先区”‌：即“东北亚国际航运中心”和“国际先进装备制造业基地。
‌辽宁新时代“六地”目标的重要承载地‌，围绕“六个建设”任务推进高质量发展。
‌东北振兴“跳高队”‌：发挥沿海中心城市、计划单列市和副省级城市优势，引领东北对外开放与产业升级。
欢迎实地到现场考察，竭诚为您服务。。。 展开