本门面🈶业主直接出租，无需转让费，58平经典格局，门头展示面好、户型方正通透。精装修，门面位于小区大门侧，紧挨条马便利店旁，大型成熟社区入住率超高，门口日常人流络绎不绝，周边配套完善。周围🈶重庆大学，重庆科技学院，重庆城市管理学院，上万人高校，本门面适合经营餐饮、奶茶、生鲜、零售、生活服务等均可做，价格便宜，前期无需大量出资装修，即可营业，压力小，有意向者，实地看铺随时联系！
一、小区概况（协信城立方一期）
- 位置：沙坪坝大学城大学城中路4-6号，西门临学善路。
- 体量：成熟大盘，总户数1632户，高层为主，入住率高，常住居民约5000+人。
- 入住：2012年建成，容积率2.0、绿化率32%，居住氛围稳定，刚需家庭多。
二、周边业态
- 紧邻配套：门面在小区西门出入口+条马超市隔壁，左侧为社区生鲜/便利店，右侧餐饮小店，形成便民商业带。
- 100米范围：超市（条马、华亿）、生鲜果蔬、快递驿站、干洗店、药店、餐饮（面/饭/奶茶）齐全，日常消费人流密集。
- 300米商圈：恒大未来天地、星光S·PARK购物中心，含影院、餐饮、零售、酒店，辐射周边3万+居民。
- 教育人流：周边有宜生天骄幼儿园、沙坪坝小学、大学城一中，上下学时段师生+家长流量大。
- 高校加持：5公里内有重大、重师、川美等14所高校，年轻消费群体稳定 。
三、交通情况（客流保障）
- 公交（步行200米内）：
- 南一路路口站（194米）：273路
- 大学城中路南段（287米）：271路、C101路
- 虎曾路口（303米）：271路、1492路
- 地铁：距17号线思贤路站约650米，1号线大学城站约2.9公里，公交直达。
- 自驾：临大学城中路/南二路，小区西门外路边可临时停车，方便到店消费。
四、核心优势总结
- 位置：社区正门口+条马隔壁，门头显眼，人流必经。
- 客流：5000+小区住户+周边3万居民+师生+高校人群，全时段稳定。
- 业态：周边无大型商超竞争，便民消费缺口大，适合便利店、生鲜、奶茶、餐饮、生活服务等。
- 交通：公交密集、地铁近、自驾便捷，客流导入强。
周边交通：共有3个地铁站，距重庆城市管理职业学院地铁站638米、距大学城中路地铁站726米、距思贤路地铁站663米。共有5个公交站
常驻人口：协信城立方-一期、协信城立方西区、协信城立方-二期等70个住宅小区。协信城立方-4栋、办公楼、欧洲城办公大楼等3个写字楼。中职学校招生办、重庆大学城沙坪坝第二小学校项目部、大帝教育(大学城校区)等4个学校。房东如意仙子公寓(大学城南一路分店)、隐沫酒店(重庆大学城店)、仟喜豪生酒店-地上停车场等101个酒店。
周边停车：协信城立方-地下停车场、协信城立方一期地下停车场-出入口、立协诓信酰方碜城-二期地下停车场-出入口等3个停车场。 展开