观音桥成熟商圈｜平安摩卡商业街二楼
33㎡经典小铺，超大开间，户型方正通透，展示面好，空间利用率高
社区人流量稳定，商业氛围浓厚，客源充足
业主直租！无中介费，接手即可经营
适合轻餐饮、美甲美睫、美容工作室、精品小店、复印店等。位置优越，商圈成熟，做生意省心靠谱，欢迎实地考察，租期租约等可面谈。
一、周边小区（固定客流）
- 平安摩卡城市：9栋高层/超高层，约2000+户，自住+年轻租客为主，消费力稳定
- 周边成熟社区：大兴村片区、鲤鱼池社区、三钢二路小区等，密集住宅，常住基数大
- 写字楼/公寓：摩卡写字楼、周边商务楼，上班族客流集中
二、周边业态（商业氛围）
- 社区配套：永辉超市（65米）、超快购超市（27米）、乡村基、藕然间、万和药房、、银行网点（工行/交行/厦门银行等）
- 餐饮/零售：快餐、火锅、江湖菜、便利店、茶饮、美容美甲、生活服务类齐全
- 商圈联动：近观音桥核心商圈、龙湖星悦荟（448米）、北城天街、九街，共享大客流
- 教育/医疗：鲤鱼池小学、十八中；九五八医院、江北中医院、博爱医院，人流稳定
三、交通情况（通达性）
- 地铁（步行800–1000米）
- 9/10号线 鲤鱼池站：约700–900米
- 3/9号线 观音桥站：约900–1000米
- 2/10号线 曾家岩站：约1公里
- 公交（200米内）
- 大兴村·美连口腔站：29/107/108/113/121/135等，覆盖全城
- 自驾：近建新东路主干道、华唐立交，停车便利
四、商铺适配业态
轻餐饮、茶饮、美甲美睫、美容工作室、精品零售、社区服务、小型培训、打字复印等。
周边交通：共有2个地铁站，距观音桥地铁站876米、距鲤鱼池地铁站830米。共有5个公交站
常驻人口：平安摩卡城市、中兴段、华新街街道城市经典小区等150个住宅小区。平安国际大厦、鸿程大厦-B座、鸿程大厦等97个写字楼。天童教育素质成长中心(建新分校)、重庆市江北区天童艺术培训中心有限公司、鼓首艺术培训学校等28个学校。重庆美棚酒店、云见栖舍酒店(重庆观音桥步行街九街店)、Mcsrh麦嘉·拾趣酒店(重庆观音桥九街店)等144个酒店。
周边停车：平安摩卡城市-门前停车场、平安摩卡城市-地下停车场、平安国际大厦-地下停车场等3个停车场。

展开