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✨面积：100平米
北京海淀温泉镇·总户数统计
-凯盛家园一区（北区）：1312户
-凯盛家园二区（南区）：2900户（一区+二区合计约4212户）
-燕保·温泉家园（燕宝温泉家园）：1046户
总计：约5258户
这三个小区（凯盛家园、燕保温泉、聚辛里）都在北京海淀温泉镇，是连片的成熟大社区
整体片区总结
总人群：约7000户，3万人左右
-主力画像：家庭型、中年+老人多、孩子多
-适合业态：生鲜超市、社区餐饮、早餐、药店、儿童店、理发店、果蔬店
海淀区中开乐民燕保花园养老院
中开乐民燕保花园养老院（燕保7号楼）｜海淀温泉片区的社区养老站
（2025年6月新开，公建民营、普惠性质、背靠国企，经营非常健康）
-床位：官方备案57张（实际开放约60张，小型精品）
-收费：4900–10500元/月（普惠价4900起，周边工薪家庭主力接受）
-入住率：85%–90%（接近满房）
-性质：民办非企业（民政局备案），中开乐民（中关村系国企）运营
-位置：燕保温泉家园7号楼3–4层，楼下就是社区卫生站（医养一体）
-背靠国企+补贴，不会倒闭、不会乱涨价 展开