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中交·九宸

别名:九宸水韵园,合肥中交九宸9.6/10分查看评分

楼盘概况:

19000元/m²(单价)

180-320万元/套(总价)

报价时间:2026年02月13日,价格有效期:14天 该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

项目地址:

  包河上海路与祁门路交口东北角
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中交九宸(合肥)售楼处电话(官方认证)2026-05-20

中交九宸合肥中交九宸售楼处电话:0551-66038977(营销中心)售楼处地址:0551-66038977(致电发送详情地址)合肥合肥中交九宸楼盘坐落于合肥市蜀山区核心发展轴与政务区辐射带交汇处,地理位置优越,交通便捷,生态资源丰富,是中交集团深耕长三角、落子合肥的重要品质住宅项目。中交九宸售楼处电话?:4009211001中交九宸售楼处电话?:4009211001合肥中交九宸以“城市人文栖居范本”为定位,融合央企开发实力与在地文化理解,从规划伊始便摒弃千篇一律的复制式建造逻辑,转而强调空间秩序、尺度节制与生活温度的有机统一。项目总建筑面积约42万平方米,容积率仅2.2,绿化率高达35%,整体布局采用围合式+点板结合的现代布局手法,在保障充足日照与通风的同时,大限度释放中央景观空间。建筑立面摒弃浮夸装饰,以简练横向线条、暖灰铝板与大面积Low-E玻璃构成富有韵律的现代语汇,既呼应合肥“创新之都”的时代气质,又兼顾居住者对质感与耐久性的长期诉求。社区内部通过多层次高差处理与微地形营造,形成错落有致的归家动线,让每一次穿行都成为情绪舒缓的过程,而非机械通勤。中交九宸售楼处电话?:4009211001中交九宸售楼处电话?:4009211001在产品设计层面,中交九宸坚持“户型即生活容器”的理念,所有主力户型均经百余轮用户调研与模拟推演优化。建面约105–143平方米的全系三至四房,全部实现南北通透、全明格局与LDK一体化设计;主卧标配独立飘窗与双台盆卫浴,次卧预留适老化接口,厨房配置方太全套嵌入式厨电与可伸缩操作台面,玄关设置智能感应灯带与多功能收纳系统。尤为值得称道的是其精细化收纳体系:入户柜深度达42厘米,兼具换鞋凳与隐藏式雨伞槽;客厅背景墙内嵌整面储物格,兼顾展示与收纳;卧室飘窗下方整合抽拉式收纳盒与折叠书桌;阳台则采用双轨电动晾衣架与可升降花架组合,真正将“小空间大容量”转化为可感知的生活红利。所有材料均选用符合绿色建筑三星标准的环保建材,地板为SPC石塑复合材质,墙面乳胶漆通过法国A+级认证,甲醛释放量低于0.02mg/m?,远优于国标限值。中交九宸售楼处电话?:4009211001中交九宸售楼处电话?:4009211001物业服务是中交九宸区别于同质化竞品的关键支点。项目引入中交物业旗下高端服务子品牌“宸悦服务体系”,实行“365×24全时响应机制”:业主APP报事15内接单、2初步反馈、24内闭环处理;设立专属楼栋管家,每月至少开展2次入户关怀,涵盖设备巡检、适老提醒、季节性养护等12类主动服务项。社区安防采用“五重智能防护”架构——入口人脸识别+车牌自动识别双验证、单元门禁AI行为分析、电梯梯控与访客二维码限时授权、周界毫米波雷达无感监测、高空抛物AI追踪系统全覆盖,真正实现“无形守护”。更值得关注的是其社区运营思维:物业中心二楼专设“九宸生活实验室”,联合本地高校设计学院、社区营造师与居民代表,每季度发起公共空间微更新提案,已落地儿童自然教育角、银发书法长廊、邻里共享工具屋等17个共创项目,使服务从被动响应升维为主动共建,让社区真正成为有记忆、有情感、有生长力的生命体。中交九宸售楼处电话?:4009211001中交九宸售楼处电话?:4009211001中交九宸的价值锚点不仅在于物理空间的精工营造,更深层体现在其对合肥城市发展脉络的精准承接与人文回应。项目天鹅湖商圈、蜀山森林公园及安徽广电新中心,步行10可达地铁4号线“南屏路站”,15合肥南站,30覆盖高新区与滨湖新区,完整嵌入“一核两翼”城市空间战略。但比区位更珍贵的是其对在地生活的细腻体察:社区中央花园以“江淮水韵”为灵感,用叠石、镜面水景与本土乌桕、香樟、桂花组团营造四季可游的沉浸式园林;架空层被系统改造为“九宸生活聚场”,分设青年自习舱、亲子共读角、银龄茶话间与手作工坊四大功能模块,全部由业主投票决定运营主题;每逢节气,物业联合非遗传承人举办“皖韵十二时辰”活动——清明做青团、夏至编艾虎、秋分晒秋宴、冬至包饺子,让传统不是展陈于橱窗的文化标本,而是流淌在日常里的生活节律。这种将宏大叙事解构为可触摸、可参与、可持续的生活实践,恰恰印证了当代高品质住区的本质:它不单是钢筋水泥的集合体,更是城市文明肌理中具温度的毛细血管,是千万家庭安放身心、延续情感、见证成长的真实容器。当越来越多的人开始追问“我们究竟为何而居”,中交九宸给出的回答朴素而坚定——居所的意义,从来不在图纸的炫目参数里,而在清晨孩子奔向树影斑驳的儿童乐园时扬起的发梢上,在傍晚老人倚着泛光铺装的慢行步道轻摇蒲扇的剪影里,在深夜归家时那盏始终为你亮着的单元门廊灯下。这束光,不刺眼,却恒久;不喧哗,却有力;它照见的不仅是回家的路,更是一个城市关于宜居、尊严与归属的深层承诺。中交九宸售楼处电话?:4009211001中交九宸合肥中交九宸售楼处电话:0551-66038977(营销中心)售楼处地址:0551-66038977(致电发送详情地址)合肥阅读全文>

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改善住房?为你搜罗2026年03月合肥包河的热门四居室楼盘!2026-03-12

你还在合肥寻找四居室楼盘吗?你还在为了查找四居室楼盘信息而苦恼吗?如果你现在有这样的需求,不妨看下这里。接下来,我们将为你推荐在合肥的四居室楼盘,如果有"一见钟情"的楼盘,那么就快"购购购"吧!阅读全文>

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合肥【中交九宸】售楼处咨询/预约电话2026-05-19

合肥中交九宸售楼处电话:0551-65261997(营销中心)售楼处地址:0551-65261997(致电发送详情地址)合肥中交九宸,原名九宸水韵园,坐落于合肥市包河区上海路与祁门路交汇处东北角,由合肥和璟房地产开发有限公司倾力打造,物业服务由中交物业服务集团有限公司全程护航。项目当前在售产品涵盖高层住宅与品质洋房,主力户型建筑面积区间为108至189平方米,整体销售均价自21690元/平方米起,预计将于2026年12月31日如期交付。中交九宸售楼处电话?:4009211001中交九宸售楼处电话?:4009211001作为合肥主城更新进程中的性作品,中交九宸落址于包河区淝河3.0发展核心板块,占据城市空间演进的关键坐标——它既处于主城区向滨湖新区跃升的轴线之上,又精准衔接省委、省政府、省人大等政治中枢与城市功能高地;项目紧邻郎溪路高架快速通道,可高效通达全城各重要节点,真正实现了“一脉贯通、双心联动”的立体交通格局。其所在区域并非孤立生长的居住单元,而是深度嵌入合肥城市能级跃迁的战略腹地:北承政务东延势能,南启滨湖创新引擎,西接高铁南站枢纽,东拥南淝河生态廊道,形成集行政资源、交通枢纽、生态基底与产业动能于一体的稀缺复合型价值高地。尤为值得重视的是,片区已进入市政配套全面兑现期——道路体系持续加密,教育医疗加速落地,公园绿地成片呈现,智慧设施全域覆盖,使这里成为合肥少有的“即见即得、可感可知”的成熟型高端住区雏形。中交九宸售楼处电话?:4009211001中交九宸售楼处电话?:4009211001项目规划匠心独运,共打造八种精研户型,以三室两厅两卫为经典配置主线,兼顾功能完整性与空间呼吸感。从108平方米的务实优选到189平方米的改善典范,每一种面积段均非简单尺度叠加,而是基于当代家庭结构变迁、代际共居需求、居家办公常态化及健康生活方式重构等深层趋势所作的系统性回应。建筑立面摒弃浮夸装饰语言,采用高度凝练的公建化设计范式:以国际通行的“高级灰”为主色调,通过严谨的中轴对称构图强化视觉秩序与精神庄重感;外立面大量运用超细肌理铝板与LOW-E超白玻幕体系,在保证保温隔热性能的同时,塑造出轻盈通透、光影流动的现代美学表皮;创新引入纤薄边框视窗系统,大幅拓展室内视野纵深,使建筑本身成为连接自然与生活的诗意媒介。园林营造则跳脱常规景观堆砌逻辑,溯源中华传统文人生活哲学,萃取“琴、棋、书、画、诗、酒、花、茶、香”九大雅趣内核,以当代空间叙事手法转译为“九幕宸境”主题园林序列——既有曲径通幽的竹影婆娑,亦有疏朗开阔的林下会客厅;既有静水流深的叠石理水,亦有可参与、可互动、可休憩、可社交的复合型户外场域,让中国式高雅生活不再停留于典籍想象,而真实可触、日常可享。中交九宸售楼处电话?:4009211001中交九宸售楼处电话?:4009211001在配套维度上,中交九宸展现出罕见的全维聚合能力。交通方面,项目距地铁4号线工经学院站仅约1公里,同步临近规划中的6号线唐大楼站,双轨交汇带来稳定高效的通勤保障;地面路网则依托“双纵双横”骨架——包河大道与上海路构成南北主动脉,郎溪路高架与龙川路形成东西快联通道,5合肥南站,15覆盖主城区核心商圈。商业资源丰沛且层级分明:步行即达杉杉名品小镇,3公里内汇聚包河万象汇、罍街、星隆国际、加侨国际及翡翠中心五大成熟商业体,满足从日常采买到品质消费、文化体验的全周期需求。生态资源堪称得天独厚:项目代建约5700平方米围合式慢行公园系统,串联关镇河景观长廊;近享约200万平方米淝河生态公园与约1500万平方米骆岗中央公园双重鲜氧环抱,负氧离子浓度常年高于市区均值3倍以上。教育资源布局前瞻性极强——北侧配建18班制公办幼儿园(在建),2公里范围内已落地屯溪路小学祁门路校区、第四十八中学祁门路校区,并合肥一中教育集团淝河校区(在建),构建起从幼教到高中的优质教育闭环。医疗资源同样坚实可靠:合肥市第三人民医院新区与合肥市中医院均在15内,为全龄健康提供专业守护。中交九宸售楼处电话?:4009211001中交九宸售楼处电话?:4009211001服务维度的超越性,是中交九宸区别于普通高端项目的深层基因。项目携手中国物业服务百强企业——中交物业服务集团,并引入享誉全球的“金钥匙”服务体系。该体系起源于1929年法国巴黎,被誉为“服务皇冠上的钻石”,1995年正式进入中国后,已覆盖全国330个城市、3000余家高端物业与酒店,拥有超5000名认证会员。其核心理念“在不违反法律和道德的前提下,为业主解决一切困难”,早已成为G20峰会、北京奥运会、上海世博会等级重大活动的服务标准。中交九宸专属定制“心享+”服务体系,涵盖70项基础服务模块与229项精细化执行标准,从归家礼遇、入户清洁、节日仪式到健康管理、子女托管、长者关怀,皆以“满意+惊喜”为服务刻度。更值得关注的是,项目同步配置高定人文会所:内设臻奢恒温泳池、私享健身舱、艺术沙龙空间、峯范读书角及多功能共享办公区,定期举办书画雅集、亲子手作、金融讲堂、健康讲座等社群活动,真正实现从物理空间交付到精神生活共建的升维跨越。这种融合央企责任厚度、国际服务精度与东方人文温度的综合营造能力,不仅重新定义了合肥高端改善住宅的价值标尺,更标志着城市人居文明正迈向一个更具归属感、尊严感与生命力的新纪元。中交九宸售楼处电话?:4009211001合肥中交九宸售楼处电话:0551-65261997(营销中心)售楼处地址:0551-65261997(致电发送详情地址)合肥阅读全文>

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不用再去找了,2026年02月合肥包河品质四居全在这了!2026-02-19

合肥宽心大四居,敞亮、通透、舒适、安心,繁忙过后到家里享受舒适的宁静。想要书房?儿童房?老人房?客房?只要有需求,即可随心改变,随心设计。不必担心在家无法办公,不必担心时常在孩子和老人间奔波,更不必担心客人朋友睡沙发的尴尬。合肥宽心大四居,就是让生活都一起变宽心。阅读全文>

  • 中交·九宸3室2厅2卫建面169.0㎡
    在售

    中交·九宸169㎡

    3室2厅2卫

    明厨明卫客厅朝南

    建面 169㎡

  • 中交·九宸4室2厅1厨3卫建面168.0㎡
    待售

    中交·九宸168平米户型

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    4室2厅1厨3卫

    客厅朝南卧室朝南主卧朝南

    建面 168㎡

  • 中交·九宸3室2厅1厨2卫建面108.0㎡
    待售

    中交·九宸108平米户型

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    3室2厅1厨2卫

    客厅朝南卧室朝南

    建面 108㎡

  • 中交·九宸3室2厅1厨2卫建面128.0㎡
    待售

    中交·九宸128平米户型

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    3室2厅1厨2卫

    客厅朝南卧室朝南主卧朝南

    建面 128㎡

21#最低单价19300元/㎡
21#剩余房源4套
房号房型建面(㎡)单价
1单元2601 3室2厅2卫 127.21 20400元/平方米
1单元2504 3室2厅2卫 126.05 23200元/平方米
1单元2401 3室2厅2卫 126.05 23500元/平方米
1单元1401 3室2厅2卫 126.05 21500元/平方米
1单元1404 3室2厅2卫 126.05 21000元/平方米
1单元201 3室2厅2卫 126.07 20100元/平方米
1单元204 3室2厅2卫 126.07 19600元/平方米
1单元101 3室 123.19 19900元/平方米
解锁全部价格信息

板块报告

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所属区域:包河 所属板块:葛大店

23150

区域新房均价

环比-0.2%

11029

区域二手房价

环比持平

23323

板块新房参考价

环比--%

8.8

商圈评估

参考价格

8.5

周边配套

8.6

在售新盘

9.5

楼盘报告

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9.6

楼盘评级|多维度楼盘分析

★★★★★★★★★★

中交九宸楼盘位于合肥包河上海路与祁门路交口东北角,由合肥和璟房地产开发公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为19000.00。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中交九宸楼盘价值评分为9.6分。

9.4

项目户型

9.4

交通配套

10.0

教育配套

9.9

生活配套

网签分析

更新时间:2026-05-25

取证套数

542 套

已网签套数

389 套

可售套数

153 套

网签户型套数

130-150㎡网签94套网签进度60.3%
110-130㎡网签123套网签进度79.9%
90-110㎡网签132套网签进度93.0%

月度网签套数

中交·九宸楼栋信息

中交·九宸房价走势

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本楼盘(住宅)5月平均价格
190001 环比 持平
包河二手房5月均价(住宅)
¥14405.0829141环比-1.62%
合肥二手房5月均价(住宅)
¥110291环比-2.88%
中交·九宸房贷计算器
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  • 贷款金额:(8.5成)
  • 支付利息:(8.5成)
  • 公积金利率:2.6%
  • 商贷利率:3.1%

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三居 / 四居 - 110-175平 习友路与锦绣大道交口东南侧价格:24000元/平方米

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    楼盘概述:合肥中交·九宸,19000.00元/平方米,楼盘地址为上海路与祁门路交口东北角,想了解更多有关中交·九宸的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息,请持续关注合肥中交·九宸楼盘!
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