「航空城新都心」是依附著航空城形成的新都市,隨著航空城的規劃、建立、發展爾後成熟,客運園區也成為航空城裡的核心生活圈。而隨著航空城計畫的產業、就業與人口紅利持續湧入,生活機能兼具便利交通、產業前景,房價極具穩定和增值空間,航空城新都心也成為購屋族最佳的宜居環境!
在高房價與高壓生活並行的大台北生活圈,購屋族的期待早已不只是距離市中心的遠近,而是開始重視居住環境,能否在忙碌節奏之外,提供真正放鬆與喘息的空間。近一年來,位居新北第一環的二重疏洪道重劃區右岸,在新北市大都會公園環繞之下,綠意、水景與大尺度休憩場域交織成形,加上三重CITYLINK於12月20日正式開幕,生活機能與休閒條件同步到位,使該區穩站市場焦點
隨著桃園新站計畫正式啟動,後站區域發展快速崛起,受惠於桃園新站計畫與廣豐特區商業聚落,雙核心加持下,位於後站桃合福林自辦重劃區(以下簡稱桃合特區)內的「佳陞豐禾」率先登場,成為當地房市的指標性首案。
老屋重建非必要?近期中央、地方力推老屋修繕補助,包括耐震補強最高1,500萬元、增設電梯每案最高340萬元等。新北城鄉局指出,近期已有三重、新莊4社區獲得經費補助,解決外牆雜亂、結構安全及高齡長者居住不便問題,並實現在地安養目標。(陳韋帆)
誰說老屋不值錢?台灣房屋集團統計今年台北市屋齡30年以上、總價逾7000萬的住宅交易,大安區以8筆最多,佔比逾六成。其中屋齡50年的「百利大廈」高樓層仍成交每坪128.9萬元,總價近億元。專家指出,老名宅坐擁燙金門牌、公設比低、土地持分大,具改建價值,未來單價至少200萬元起跳。(陳韋帆)
這幾年炒房有多賺?從房地合一稅反推,以繳納人數最多的20%稅率反推,平均每人獲利443.3萬,顯示這波房市多頭,持有房屋超過5年的屋主,資產都出現明顯增值。(陳韋帆)
台北市陽明山有一神秘住宅,遭民眾控涉有違規情事!該民眾投訴,仰德大道一段某住宅被民眾控訴仰德大道一段某住宅,涉賤租、侵占國有地,而且大蓋違建,多年來投訴台北市政府十多次也不理,還越蓋越多,讓他覺得台灣就像沒政府了!(陳韋帆)
作為台北市重要的金融商業中心,中山區近年都更危老案大爆發,城市翻轉正迎來百年一見的機遇。除了南京東路與民生東路兩條東西向經貿大道,南北軸心松江路沿線更匯集了多達10個以上的重磅級商辦改建案,千億量體改建計劃接連啟動,結合未來一殯遷建的重大利多,成為置產含金量最高的熱門路段。
在台灣,科技產業的迅猛發展正推動著經濟的持續成長,同時也在形塑著生活和工作的新風貌。科學園區,作為技術創新和專業人才培養的重要基地,已經成為推動地區經濟發展的關鍵因素。隨著產業的擴張,對於專為科技專業人士設計的居住和工作環境的需求日益增長,引領著住宅市場向著更加智能化和人性化的方向發展。
台中,是一個融合現代化與自然美景的城市,也是台灣中部的住宅及商業重鎮。位於這個充滿活力的區域心臟地帶,櫻花建設以其創新理念和十年深耕經驗,再次引領市場趨勢,推出了「高鐵之櫻」系列住宅,包括「櫻花悅綻」和「櫻花詠綻」兩大案件,標誌著台中高鐵特區住宅發展的新里程碑。
從過去到現在,後站商圈機能純熟,一直是新竹人最重要的生活場域。近幾年,後站美感休閒升級從未停歇,從麗池公園到動物園、體育場、花市,相繼改造登場,由綠意、運動、觀光交織而成的休閒腹地,繁靜相映完美詮釋都會慢活之心生活價值。
隨著城市節奏的加快,現代人對於生活品質與居住便利性的需求日益增加。苗栗頭份新推出的「信義L7」,憑借其得天獨厚的地段優勢和一站式生活便利,被譽為是中台灣的住宅藝術典範,其發展潛力不容小覷,展望未來可期。
八德區擴大重劃區(簡稱八擴)近年人口紅利成長迅速,包括政府重劃、重大建設、工商經濟活絡等,其中具未來性、便利公共設施、文教資源及社會福利充足的地區,最容易發揮人口磁吸效應,人口淨遷入數據與房地產表現息息相關,不僅是房市能否穩定支撐關鍵,更是增值潛力多寡的重要指標。桃園市政府民政局最新統計顯示,八德區憑藉大型公共建設帶來的強大拉力,十年來人口移入量超過三萬兩千多人,使八德躍升北北桃房市最新焦點!
房仲龍頭商譽大戰打進法院,信義房屋控告永慶房屋長期利用「黑心信義還我錢來」議題,在看板、影音平台及關鍵字廣告中影射其為「黑心仲介」,提告求償1億元。台北地方法院一審判決,永慶房屋行為確已侵害信義房屋名譽權及信用權,判決須賠償1000萬元,並須在永慶房仲網刊登信義房屋勝訴啟事7天,全案仍可上訴。(陳韋帆)
臺東首座中央新建社宅「海濱好室」正式啟動招租!內政部政務次長董建宏表示,該案提供189戶住宅,租金依房型介於6740元至20120元,即日起至4月7日可申請,最快9月入住。今年中央預計釋出逾千戶社宅,花東地區占300戶,且招租條件已放寬,讓祖父母或兄弟姊妹能共住,落實政府照顧非六都縣市與基層租屋族的居住正義。(陳韋帆)
2025年房市正式由多轉空,七都房價高檔反轉下跌4.75%,預售與成屋交易量雙縮,創近十年新低。吉家網董事長李同榮分析,即便經濟成長強勁,但限貸鎖喉與供給量增,導致房市呈現「價小跌、量急凍」格局。2026年將面臨使照與建照量的「死亡交叉」,投資客拋售的多殺多現象將浮現,房價恐出現明顯鬆動,且需觀察石油危機、兩岸局勢及選舉政策等六大變數。(陳韋帆)
台北市臨路與非臨路住宅單價差距大,松山區以23.9%價差居全台之冠。臨路宅具備門牌效應與視野,單價普遍較高,萬華與大同區因舊市區巷弄狹窄,價差亦逾2成。文山、內湖區因住宅氛圍濃厚且豪宅較少,價差縮至1成內;北投區則因地形與溫泉等特殊環境因素,臨路與否單價僅差1000元。(陳韋帆)
馬年房市開春慘淡,房市市調雜誌住展指出,北台灣預售屋2月市況再創疫情以來單月新低。住展雜誌陳炳辰分析,受年節旅遊、美伊戰事及資金不確定性影響,近2/3建案單週「零成交」,僅低價案能維持銷況。329檔期量能持續低迷,房市信心未見曙光,後續需視央行決策是否有轉機,否則恐陷入歹戲拖棚。(陳韋帆)
全台25歲以下年輕戶長10年大增11.2萬人,總數達21.6萬人。新北市以3.8萬人居冠,桃園市則以2.69%占比最高。專家分析,除了小家庭化與租客入籍增加,新青安優惠貸款吸引年輕人置產,加上多屋族為節省囤房稅讓子女分戶設籍,皆是促使「幼齒戶長」翻倍成長的主因。(陳韋帆)
美伊開戰引發油價飆漲,房市老將李同榮分析,若爆發第四次石油危機,股市將因通膨壓力由強轉弱,房市則因保值心態由弱轉強,呈現兩極化走勢。歷史經驗顯示石油危機會激發保值買盤,雖有利於縮短房市跌勢與跌幅,但通膨過劇恐衝擊經濟成長,對房市長線發展仍具隱憂,屬於短多長空,資金流向將成為市場脫鉤關鍵。(陳韋帆)