Figaro Immo Pro

Ceci n'est pas une vidéo… c'est une succession de photos magnifiées par l'IA. 💡 L'acquéreur ne cherche pas seulement un bien, il cherche à se projeter. Et tout commence par le visuel ! Avec Reel Estate ©, donnez une nouvelle dimension à vos biens d'exception. En un clic, nos algorithmes convertissent vos plus beaux clichés en séquences vidéo ultra-immersives et haute définition. 🌟 Plus d'émotion, plus de clics, plus de visites. 📩 Contactez-nous pour tester la technologie qui réinvente vos annonces. https://lnkd.in/ebuDKubD #ImmobilierDeLuxe #ProprietesLeFigaro #RealEstateAI #InnovationImmobiliere #PropTech #ReelEstate #MarketingImmobilier #IA

Près de 9 000 milliards d’euros de patrimoine vont changer de mains d’ici 2040. C'est la « grande transmission » des baby-boomers. Et dans ce pactole : 60% d'immobilier. Face à ce raz-de-marée, les professionnels du secteur se divisent : 📉 L'hypothèse du choc d'offre et de la baisse des prix : Pour François-Xavier Soeur (TERRAE Patrimoine) et Igal NATAN (Renée Costes | Viager & Nue-propriété), l'angoisse fiscale pousse déjà les ménages à anticiper et accélérer les transmissions. L'étude menée par Théo Iberrakene (Fondation Jean-Jaurès / Think-tank Hémisphère gauche) et les constats de Me @Thibault Gallot-Lavallée (Notaire à Neuilly-sur-Seine) rappellent la place prépondérante de l'immo dans ces successions. Nicolas Jeffs (Agent immobilier & créateur de contenus) souligne qu'avec des héritiers plus âgés (52 ans en moyenne) et des successions qui se diluent, des millions de biens risquent d'arriver sur le marché Arnaud Simon (Professeur à l'Université Paris-Est Créteil (UPEC)) anticipe déjà des reculs de prix de 1 à 2 % par an dans les villes en déclin démographique. 🛡️ L'hypothèse de la résilience du marché : À l'inverse, Pierre Sabatier (Économiste chez PRIMEVIEW independent research) ne croit pas au « grand soir » : la demande reste forte et l'offre limitée, sauf virage fiscal brutal après 2027. Un constat partagé par Loïc Cantin (Président de la FNAIM), qui rappelle que sans excès d'offre massif par rapport à la demande, une chute globale des prix reste très peu probable. Une chose est sûre : le marché immobilier va s'ajuster, mais à des vitesses très différentes selon les territoires. 👉 Et vous, quel est votre avis ? Anticipez-vous une vague de ventes liées aux successions dans vos secteurs, ou pensez-vous que le marché va tout absorber sans choc majeur ? Découvrez l'article signé Guillaume E. https://lnkd.in/eEE2pMfr 💬 Et débattons en commentaires ! #Immobilier #Patrimoine #Héritage #Succession #MarcheImmobilier 📷 Stockphotodirectors - stock.adobe.com

📊 Réseaux d’agences immobilières : un paysage français riche et diversifié ! Au-delà des volumes, ce sont des modèles d'entrepreneuriat très différents qui coexistent et font la force du secteur immobilier en France : coopératives, franchises, réseaux intégrés, licences de marque... À partir des données d'étude de Xerfi, voici une cartographie du top 18 des réseaux d’agences dites « traditionnelles » selon leur maillage territorial. 💡 Ce qu’il faut en retenir : Chaque modèle a ses atouts : de l'agilité des réseaux indépendants à la puissance de frappe des grands groupes. La taille ne fait pas tout : la proximité, la connaissance du terrain et la qualité d'accompagnement restent le vrai cœur de métier Une dynamique collective : près de 6 700 agences qui réinventent chaque jour la relation client dans un marché en pleine mutation. 👉 Et vous, quel modèle de développement privilégiez-vous pour votre activité ?

🌟 [SUCCESS STORY] De stagiaire à dirigeante de 3 agences parisiennes ! À seulement 37 ans, Elisa Ferreira incarne un parcours d'ascension exemplaire au sein de l'immobilier. Entrée chez Laforêt France en 2010 en alternance comme assistante commerciale, elle a franchi une à une toutes les étapes : négociatrice, manager, puis franchisée à seulement 29 ans. Aujourd'hui, elle dirige 3 agences à Paris (Tolbiac, Pernety et Boulard) et encadre 15 collaborateurs, tout en développant l'activité de gestion locative. « Je n’ai jamais eu le sentiment de changer d’entreprise. En revanche, j’ai eu plusieurs vies professionnelles dans la même enseigne. » Ce qu’il faut retenir de sa philosophie de réussite : 🔑 Entreprendre sans être seule : Pour Elisa, la franchise offre une autonomie totale de décision tout en apportant un cadre, un réseau d'entraide et une écoute précieuse lors des moments de doute. 🤝 Le management par la transmission : « Avant, ma plus grande satisfaction était de conclure une vente. Aujourd’hui, je suis surtout fière lorsqu’un de mes collaborateurs prend confiance et progresse. » 🏠 Un métier profondément humain : Qu'il s'agisse de ses collaborateurs ou de ses clients, sa conviction reste la même : « Les gens ont besoin qu’on les comprenne avant qu’on leur apporte une solution. » Un parcours inspirant qui prouve que la confiance et l'accompagnement restent les plus beaux leviers de croissance dans notre secteur ! 👉 L'accompagnement et la promotion interne sont-ils selon vous les meilleures clés de fidélisation dans l'immobilier ? Partagez vos retours d'expérience en commentaires ! #Immobilier #SuccessStory #Entrepreneuriat #Franchise #Leadership #Management #Parcours

Chaleur, énergie, conditions de vie dans l'habitat. Les épisodes de fortes chaleurs et la canicule historique rappellent que nos logements sont en 1ère ligne face au changement climatique. Martin Lagane, porte-parole de Anah et Antoine DESBARRIERES, dg du Groupe QUALITEL livrent une série de conseils dans l'émission Le Figaro Immo animée par Olivier Marin 📌Longtemps, la rénovation énergétique a surtout été pensée pour passer l’hiver au chaud et réduire les factures. Les canicules changent la donne : le logement doit désormais protéger l’été. ➡️ "Il y a un véritable défi : adapter toute la société, nos logements, nos villes, mais aussi nos usages. C’est probablement le chantier du siècle", prévient Martin Lagane. Antoine Desbarrières nuance selon les territoires, l’âge et la configuration des bâtiments: "Aujourd’hui, le parc n’est pas adapté aux situations auxquelles nous sommes confrontés." ➡️Pour le DG du Groupe QUALITEL, un logement de qualité doit être" confortable, sain, respectueux de l’environnement et économiquement supportable". En été, cela suppose de maintenir une température acceptable, notamment la nuit, autour de 26 °C au maximum. Or, les inégalités sont fortes : les habitants des villes, des petites surfaces, des derniers étages ou des logements mal orientés souffrent davantage. Même un bien classé A ou B au DPE peut devenir une "bouilloire thermique", car l’étiquette reste principalement fondée sur les consommations et le confort d’hiver. L’indicateur estival existe, mais il tient insuffisamment compte de la localisation. 🏙️🏠☀️"Les solutions commencent par la protection contre le soleil : volets et occultations extérieures, ventilation, logement traversant lorsque sa conception le permet, végétalisation et ombre. Les brasseurs d’air au plafond peuvent améliorer le ressenti de plusieurs degrés. Mais l’isolation reste la clé, idéalement par l’extérieur afin de préserver l’inertie du bâti et de retarder la montée en température. "80 % des logements de 2050 existent déjà" : le défi principal concerne le parc existant. "Face à la complexité des travaux et à l’évolution des aides publiques, l’un des premiers réflexes pour s’informer : France Rénov’ souligne Martin Lagane qui poursuit avec la Maison de la rénovation une tournée dans plusieurs villes de France. ➡️La climatisation n’est pas exclue, mais elle doit venir après les solutions passives, estiment les deux experts. "En période de canicule, fermer les volets le jour, limiter les sources de chaleur (four, appareils électroniques) puis aérer largement la nuit. Se rafraîchir régulièrement ou rejoindre un lieu public climatisé peut protéger les plus fragiles". Ces gestes ne remplaceront pas une rénovation ambitieuse, mais ils améliorent immédiatement le quotidien. À plus long terme, mieux isoler, protéger les ouvertures, ventiler et choisir des équipements adaptés.

🚨 [AMENDE RECORD] Le couperet tombe sur les meublés touristiques illégaux ! C'est un véritable séisme dans le secteur de la location courte durée à Paris. La justice vient de prononcer une amende globale inédite de 440 000 euros visant une multipropriétaire et – pour la toute première fois – sa société de conciergerie. Les faits : Quatre logements situés dans les 7e et 8e arrondissements ont été transformés en meublés de tourisme sans l’autorisation préalable de la Ville de Paris. Les gains perçus entre 2022 et 2024 s'élevaient à plus de 410 000 euros. ⚖️ Ce qui change (et qui fait très mal) : Jusqu'ici, le plafond maximal des amendes tournait autour de 50 000 euros pour ce type d'infraction. Mais grâce à la récente loi Echaniz-Le Meur, la justice peut désormais sanctionner les conciergeries professionnelles au même titre que leurs clients. Le tribunal a tranché : 220 000 € d'amende pour la propriétaire, et 220 000 € pour la conciergerie. Interrogé sur le sujet, le maire de Paris, Emmanuel Grégoire, a réagi fermement : « Pendant trop longtemps, certains ont fait passer la rentabilité avant le droit au logement. Chaque logement récupéré est une victoire pour les Parisiennes et les Parisiens qui veulent vivre dans leur ville. » En plus de l'amende, la justice ordonne la remise des appartements en location classique d'ici un mois, sous peine d'une astreinte de 1 000 € par jour de retard et par logement. Un signal particulièrement fort envoyé à tous les professionnels de la gestion locative saisonnière qui « ne peuvent pas ignorer la réglementation applicable ». 👉 Retrouvez l'analyse complète de la rédaction sur notre site : https://lnkd.in/dzj77qUz #Immobilier #Airbnb #Conciergerie #Legislation #Paris #Logement #FigaroImmoPro

🚨 [NOMINATION] Nexity renforce sa stratégie de régénération urbaine ! Delphine FONTAINE rejoint Nexity en tant que Directrice générale adjointe en charge du développement des Nouvelles Offres Urbaines. À la tête d’une équipe d'une dizaine de collaborateurs, elle aura pour mission de piloter une activité hautement stratégique : la transformation d'actifs tertiaires, la réhabilitation de logements, les résidences gérées et les projets mixtes, tant en Île-de-France qu'en appui aux autres régions. Son parcours en bref : 💼 Plus de 25 ans d'expérience et une vision complète de la chaîne de valeur (de l'asset management à la promotion). 🏢 Précédemment Directrice de l'Agence Promotion Tertiaire Île-de-France et Régions chez GA Smart Building. 📈 Un solide ancrage sectoriel forgé à travers des postes à responsabilités chez La Poste Immobilier et EDF Sofilo. Le défi ? Accompagner les collectivités, investisseurs et partenaires dans la conception de solutions durables et adaptées aux nouveaux usages des territoires. #Immobilier #Nomination #Nexity #RegenerationUrbaine #MixiteUrbaine #Decideurs #ImmobilierEntreprise

📢 [NOMINATION] Nouveau mouvement stratégique au sein du Groupe Duval ! Le Groupe Duval annonce la nomination de Frédérique Jestin Hameau au poste de Directrice juridique immobilière du Groupe. Arrivée en 2021 en tant que Directrice juridique adjointe Promotion immobilière, Frédérique Hameau franchit une nouvelle étape. Forte de sa parfaite connaissance des métiers du secteur, elle aura pour mission de piloter la stratégie juridique immobilière globale du groupe familial dans un environnement en constante évolution. « Nous nous réjouissons de cette nomination, qui récompense le parcours et l'engagement de Frédérique au sein du Groupe. Son expertise reconnue en droit immobilier [...] constitue de véritables atouts pour accompagner le développement de nos métiers et relever les défis de demain. » — Pauline Boucon Duval, Directrice générale du Groupe Duval. Cette évolution s'inscrit pleinement dans la volonté du Groupe Duval de structurer et de renforcer l'accompagnement juridique de ses différentes activités immobilières, tant en France qu'à l'international. #Immobilier #Nomination #DroitImmobilier #Management #Promotion

🚨 [NOMINATION] Nouveau cap pour le Groupe Edouard Denis ! Véronique Bédague, Présidente-Directrice générale de Nexity, vient d'officialiser la nomination de Roch ANGELOTTI au poste de Directeur général de la filiale Groupe Edouard Denis (la deuxième marque de promotion immobilière du groupe). Un choix stratégique fort pour piloter cette marque clé dans un marché en pleine mutation. Le parcours de Roch Angelotti en bref : 🏗️ 20 ans d'expérience au sein du Groupe Immobilier ANGELOTTI, où il a forgé son expertise de terrain, de l'aménagement et du temps long. 🤝 Intégré chez Nexity en 2026 comme référent national de l'offre Foncier Conseil. 🔄 Il succède à Fabien Acerbis, dont le travail et la qualité du passage de relais ont été chaleureusement salués. #Immobilier #Nomination #PromotionImmobiliere #Decideurs