Cushman & Wakefield 戴德梁行

戴德梁行環球董事、大中華區首席執行官趙錦權K K Chiu在《星島日報》Sing Tao Global 星島環球「地產論壇」專欄撰文提到，北部都會區（北都）不僅是香港未來二十年的核心發展策略，更是融入國家發展大局的重要平台。隨着國家《「十五五」規劃》明確支持香港加快北都建設，如何充分發揮香港高等教育及科研優勢，將成為推動北都成功發展的關鍵因素。 北都地理位置優越，毗鄰粵港澳大灣區，覆蓋超過8,600萬人口市場，為醫學研究、臨床試驗及健康數據應用提供廣闊發展空間。趙錦權表示，結合本港頂尖科研水平與深港兩地合作優勢，北都有望實現「香港研發、灣區轉化、全球市場」的發展格局，同時紓緩本地醫療基建壓力，為本港經濟轉型注入強勁動力。 #CushmanWakefield #CushmanWakefieldHK #CWExpert #趙錦權 #北部都會區 #科研 #HongKong ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝   了解更多市場分析和見解，立即訂閲本行的電郵期刊   >>> https://lnkd.in/gRSrU4GU

戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明於《香港經濟日報》Hong Kong Economic Times「戴德梁行專欄」中撰文指出，縱觀多年地產市場周期，樓市從不存在只升不跌的走勢。透過戴德梁行整合的海量市場數據分析，本輪樓市升浪動力已經明顯放緩，反映市場開始遇阻。6 月起客戶估價查詢錄得明顯回落，美國持續高息，樓價漲幅遠超租金，令物業回報率持續收縮。 下半年新界大量新盤將推出，發展商定價銷售策略備受考驗；中美貿易、美國大選、地緣局勢等多項外圍變數，均會左右下半年樓市走向。惟住宅剛性需求仍穩，短期溫和調整有利樓市長遠健康發展。 點擊觀看專欄文章>>> https://lnkd.in/gUDqbJmR #CushmanWakefieldHK #CWExpert #EdgarLai #黎劍明 #戴德梁行 #住宅市場 ===========================================   了解更多市場分析和見解，立即訂閲本行的電郵期刊>>> https://lnkd.in/gRSrU4GU

《2025-2026亞洲REITs研究報告》 作為戴德梁行亞洲不動產證券化領域的年度重磅研究成果，該系列報告已連續發布十年，完整追踪了亞洲REITs市場從規模擴張到週期調整、再到結構重塑的發展全週期，也全程見證了中國內地公募REITs從制度破冰、試點落地到常態化發行、業態全局擴張的跨越式發展進程。 本期報告以2026年3月末為統計時點，整理了2025-2026年亞洲REITs市場的最新發展情況，橫向對比亞洲、美國REITs市場，並重點分析日本、新加坡、中國香港三大成熟REITs市場運行特徵。同時，作為中國內地基礎設施公募REITs市場快速發展及商業不動產REITs啟航的時期，報告亦對市場的發展情況進行了分析與總結，並從底層資產角度分析商業不動產REITs的資產特徵及經營表現。面對新增辦公室業態，報告基於全球辦公室市場，結合C-REITs市場發展歷程，探討業態多角化對C-REITs市場發展的借鏡。 報告連結：https://lnkd.in/gzzYup7U #CushmanWakefield #CushmanWakefieldHK #CWExpert #HongKong #REITs #RealEstateInvestment #房地產投資 #香港 #戴德梁行 =========================================== 了解更多市場分析和見解，立即訂閲本行的電郵期刊>>> https://lnkd.in/gRSrU4GU

戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明於經濟一週 EDigest撰文，回顧 2026 年上半年香港住宅市場表現，並展望下半年走勢。 2026年上半年香港住宅市場表現亮眼，整體呈現量價齊升。惟踏入六月份後，交投氣氛轉弱，估價查詢按月回落了16.3%。另受地緣政治局勢及利率走勢不確定因素影響，買家態度轉趨觀望。儘管如此，住宅剛性需求根基仍在，他預計市場或將於第四季至明年初迎來季節性回暖，無疑更有助於整體房地產市場的長遠穩健發展。 點擊觀看專欄文章>>> https://lnkd.in/gRCxiRND #CushmanWakefieldHK #CWExpert #EdgarLai #黎劍明 #戴德梁行 #住宅市場 ===========================================   了解更多市場分析和見解，立即訂閲本行的電郵期刊>>> https://lnkd.in/gRSrU4GU

戴德梁行副董事總經理及香港研究部主管鄧淑賢Rosanna Tang在接受新城電台Metro Broadcast《新城地產街》訪問時指出，隨著 2026 年各項基礎建設逐步落實，香港物業市場正迎來結構性轉變。同時，在政府「宿舍發展計畫」推動下，學生宿舍成為投資新寵，投資者積極物業改建並尋求本地營運商合作，看好鄰近大專院校的物業回報。 商業物業方面則由中環寫字樓領頭復甦，寫字樓租金上半年急升近一成並產生外溢效應。零售市場更呈現分化，中環及銅鑼灣核心街舖連續兩季創下「零空置率」佳績，市場更成功吸引高達 7 成海外與國際「首店」進駐，反映國際品牌對香港核心商圈前景依然充滿信心。 點擊觀看專訪 >>> https://lnkd.in/gw_vbBhY (7’34” - 17’40”), (20’02” - 29’35”) #CushmanWakefield #CushmanWakefieldHK #CWExpert #RosannaTang #鄧淑賢 #Retail #RealEstate #Office #StudentHousing #HongKong   ============================== 了解更多市場分析和見解，立即訂閲本行的電郵期刊>>> https://lnkd.in/gRSrU4GU

戴德梁行副董事總經理及香港研究部主管鄧淑賢Rosanna Tang在接受有線新聞i-CABLE News Limited《講樓•港市》及《樓盤傳真》訪問時指出，今年第二季，本港住宅市場延續年初的回暖勢頭，整體交投維持活躍。第二季度總成交宗數錄總計超過2.2萬宗，為2021年第二季度以來新高。展望下半年，預期美國息率走向可能存在更大變數，部分潛在買家可能再次觀望市場因地緣政治發展及股票市場走向等對於資金流向及投資情緒的影響。    同時, 她亦指出，在本地剛需及來港留學及定居人數不斷增長的支持下，預期樓市在下半年將維持平穩發展。成交方面，我們預計今年住宅成交量有望錄得75,000宗左右水平， 而全年樓價升幅有望近10%。租金方面，今年首5個月錄得1.8%增長，而住宅租金自2023年低位亦已攀升約18%，相信後市增幅會相對溫和，預期年內約有5%以內的增長。    點擊觀看專訪 >>>  • 樓盤傳真: https://lnkd.in/gptbePFt (06’41” - 07’12”) • 講樓•港市: https://lnkd.in/gRMkT5iU    #CushmanWakefield #CushmanWakefieldHK #CWExpert #RosannaTang #鄧淑賢 #HongKong      ==============================   了解更多市場分析和見解，立即訂閲本行的電郵期刊>>>https://lnkd.in/gRSrU4GU

戴家榮譽 實至名歸！ 戴德梁行榮獲金梧獎三項殊榮   在剛剛盛大落幕的2026第十二屆金梧獎頒獎典禮暨數字行銷峰會上，戴德梁行Cushman & Wakefield | Greater China憑借「戴研系列· 願景與價值」系列強勢榮獲「整合行銷銀獎」，憑藉「每天都是地球日」榮獲「公益及ESG行銷銀獎」，憑藉「戴家對談」系列視頻獲得「視頻營銷銅獎」。 每一個獎項，都是戴德梁行以創意策動商業、用管道連接價值的有力印證。 未來，戴德梁行將持續以創新為引擎，為更多客戶提供更加卓越的服務！   ============================================  了解更多市場分析和見解，立即訂閲本行的電郵期刊>> https://lnkd.in/gRSrU4GU

戴家榮譽 連冕！ 戴德梁行再度榮獲金梧獎三項大獎 2026年第十二屆金梧獎，歷經數月的層層篩選與激烈角逐，戴德梁行Cushman & Wakefield | Greater China 憑藉硬核的數位營銷實力與創新策略，一舉連獲「整合行銷銀獎」、「公益及ESG營銷銀獎」以及「視頻行銷銅獎」三項重量級大獎！   ============================================  了解更多市場分析和見解，立即訂閲本行的電郵期刊>> https://lnkd.in/gRSrU4GU

戴德梁行剛舉行了「2026年上半年香港物業市場回顧及展望」新聞發佈會。戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝John Siu、戴德梁行副董事總經理及香港研究部主管鄧淑賢Rosanna Tang、戴德梁行執行董事及香港資本市場部主管高偉雄Tom Ko，與戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明，深入分析首季各物業市場狀況，並展望下半年走勢。 主要發現: 住宅市場🏠：第二季度住宅成交量超過22,150宗，按季升19%至，按年升32%；樓價在四至五月期間亦錄得2.5%增長， 帶動今年首五個月累升7.4%；各類型住宅價格維持升勢。 甲級寫字樓🏢：季内錄得39.6萬平方呎正淨吸納量，新租賃以銀行、金融及保險業最為活躍；租金方面，核心區尤其是中區租金回升較為明顯，抵銷部分非核心區租金調整，預計2026年整體租金升4%至6%。 零售市場🛍️：受惠於入境旅客數字持續增長，加上人民幣走强，零售市場表現維持穩健增長；第二季銅鑼灣和中環一綫街舖均維持零空置率，支持港島區租金復甦領先九龍區。 資本市場📈： 2026上半年房地產投資市場延續去年下半年的熱度，在自用買家需求支持下，加上各類型物業價格仍處於吸引水平，逾億港元的非住宅大手物業總成交額錄得約232億港元，按年增長84%。   點擊觀看主要媒體報導 >>> ·        有線新聞: https://lnkd.in/eketNF-5 ·        東方日報: https://lnkd.in/eQ8mEM43 ·        HK01: https://lnkd.in/eDXg7azX ·        商業電台: https://lnkd.in/eyPfitDv ·        英文虎報: https://lnkd.in/eaQy33pf ·        文匯報: https://lnkd.in/gjSD9HBq ·        信報: https://lnkd.in/egnsFq6T ·        經濟日報: https://lnkd.in/gd34frPK ·        星島日報: https://lnkd.in/gbrzKu3k ============================================  了解更多市場分析和見解，立即訂閲本行的電郵期刊>>>https://lnkd.in/gRSrU4GU

【戴德梁行2026年上半年香港寫字樓市場快訊】   受銀行及金融業和保險業需求的支撐，香港甲級寫字樓市場氣氛保持正面，第二季度錄得396,100平方呎淨吸納量；由於第二季未有新項目落成，整體待租率略為下降至19.5%，按季輕微減少約0.5個百分點。中區租金持續上升，支持整體租金於2026年上半年累計升4.3%。   點擊下載香港寫字樓市場快訊 >>> 中文版: https://lnkd.in/gX9upkCC 英文版: https://lnkd.in/gj5v4E-a   #CRE #CWResearch #Office #OfficeLeasing #OfficeMarket #RealEstate #hongkong #CushmanWakefieldHK #CushmanWakefield #Cushwake #APAC   John Siu Rosanna Tang Thomas Chan Law Ming Wai ============================================ 了解更多市場分析和見解，立即訂閲本行的電郵期刊>>>https://lnkd.in/gRSrU4GU