各国住房自有率
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　　世界自有住房率大体上可分为两大类：第一大类是西方发达国家，它们的自有住房率比较低，最低的只有30%多，多数在40%至60%之间，超过60%的主要有英国和美国。第二大类是发展中国家，他们的自有住房率比较高，多数在80%以上，有的国家超过90%。 6park.com
从表中可以看出，发达国家之住房自有率远低于发展中国家，原因： 6park.com
（1）发达国家的经济自由化程度高，劳动力流动通畅，租赁市场较为发达，居民倾向于租房而非添置房产； 6park.com
（2）发展中国家因城镇化率较低，大量农村人口拥有住宅地，拉高了住房自有率； 6park.com
（3）经济发展水平越高的国家，房产占家庭总资产的比重也就越低，而金融资产的比重反倒越高。 6park.com
再看美国次贷危机时的住房自有率高达69%。自有率高了，商业银行放贷条件就有可能拓宽，这样就加大了资金风险。美国眼下没有任何放贷危机
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与此同时，德语区国家包揽排名倒数前三。瑞士以44%的住房自有率位列倒数第一。德国(53%)和奥地利(57%)排名倒数第二和第三。 6park.com
德国与其他国家比较


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德语区国家房屋自有率低的原因： 6park.com
一、由于最近几年该地区国家的房产疯涨，民众没有足够资金购置;通常100万的住房，首付20万，但银行要求你必须年薪挣到16万，这样也就把很多人自动剔除，而减小了银行风险。 6park.com
二、因为德语区国家拥有悠久的租房文化，房租以前一直很低，且租户权益得到保障。只要你住进租的房，房价永远不能再涨，也就是说越住的时间长越合算。经常父母都去世了，儿女们把房子接了过去（因为父母租房时价格相对现在便宜多了），而任何修缮（无论房屋内外）都由房东负责，你不需要再套一分钱。 6park.com
三、法律规定，若你实在交不起贷款，银行没有权力将你逐出此房，银行将按你以前每月需向银行还贷的50%收租金（产权银行收回，人不能驱离），直到你离开这个世界。 6park.com
中国想弄房屋租赁市场，可不容易，绝不是发几个文件就能解决，这里还有个道德问题呢。
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