就目前的情况而言，虽然各大房地产公司纷纷给出各种优惠折扣，房价也肉眼可见地下降，但老百姓的买房意愿却不像从前那么强烈了。房源充足而买房的人却越来越少，这让房地产公司感到非常焦虑，于是相关部门行动起来，计划助力房地产行业的发展。 6park.com
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所以从普通人的角度来看，2023年，是尽快把房子卖了，还是硬着头皮买房子。对此，曹德旺的发言，为大家提供了了思路。
目前，相关部门已经实施了降息、降首付等各种措施。遗憾的是，这仍然没有调动起市民购房的积极性。刚需购房者之所以不愿意买房，最重要的原因是对房价的变化没有准确的把握，也不知道未来房价是否还接着下滑，所以人们都在观望房市的变化。
从目前的情况来看，未来房地产业的发展将坚持稳中有降的原则。至于房地产投机者和各大房地产公司来说，他们当下要做的就是尽快把房子卖掉。而普通老百姓，过完年之后，是该卖房子还是该买房子？ 6park.com
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关于买房卖房问题，曹德旺曾经说过：如果房子很贵，年轻群体不妨租房住。实际上，马云也赞同曹德旺观点，他认为，有时候不一定非要买套房子，特别是房价很贵时，租房也能解决住房问题。 6park.com
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所以，说到要不要买房，我们还是要考虑自己的经济状况和对房子的需求。我们决不能仅仅为了跟风而决定买房，毕竟买房所需的资金不是一个小数目，需要谨慎地做出选择。
也有一些人手头的房产比较多，对于这部分人来说，尽快卖掉房子是最好的，因为以下四个因素在目前的房市中非常重要，绝不能忽视。 6park.com
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首先，第一个因素是未来的市场供求关系。回顾刚开始的时候，房地产行业蓬勃发展，也吸引了不少创业者踏入这个行业。当时，普通民众对房子的需求极其强烈，房子建设的速度甚至赶不上人们买房的速度。
造成这种情况的原因是很多人认为房子的价值很高，也有一些人把房子当成婚姻的必需品，如果他们不买婚房，他们就根本不能结婚。
但是，现在我们国家的结婚率和出生率都在快速下降，外界已经不能再用婚姻来逼迫年轻人买房了，房子的需求也在持续下降。但与此同时，各大房企也无法马上收手，而大量的房子还在建造中，这意味着未来房地产行业将出现供大于求的局面。 6park.com
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如果你名下有多处房产，应该尽快卖掉，不要再犹豫了，不要以为房地产行业可以重新回到巅峰。从当下的情况来看，市场上的房源数量极其充足，你很难和其他房企争夺消费者。
总之，房子卖得越早越有必要，而且现在房价下降很快，如果再继续等下去，遭受的损失可能会更大。
第二个影响因素是群众经济水平不理想。受疫情影响，很多行业的发展状况极不理想。即使现在我们采取了开放政策，这些公司也不可能在短时间内恢复到以前的发展状态。 6park.com
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为了保证公司的盈利能力，很多公司会通过减薪裁员的方式来解决问题，这相当于把压力分摊到了每一个员工身上。对于经济条件相对较好的员工来说，在这样的大背景下不敢花大价钱买房，而另一部分员工的经济收入水平并不高，更是不敢奢望买房。
第三个需要考虑的因素是，可以继承父母的房产，人们可以不用买新房。父母那一代人努力大半辈子终于有了一套房子。在他们过世后，房子不可避免地要留给他们的子女。也就是说，年轻人即使不买房，将来也能通过继承拥有一套房子。
第四个因素是经济适用房将正式入市。为了能够对我国家的房地产业进行更严格的管理，也是出于减轻房子对人们的压力，相关部门已经在积极推动廉租房和共有产权房进入市场。 6park.com
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结语
综上所述，如果现在买房是要居住，那么可以买，也不用受价格波动影响。但是，如果手里的房子很多，建议尽快卖掉，不要拖延，否则会损失更多的资金。