在悉尼的一些地区，多达四分之一的房产投资者在亏本出售房产，许多投资者亏了好几万澳元。
CoreLogic的分析显示，在悉尼，去年三季度有11.6%的投资者亏本卖房，亏损额中位数为37020澳元。

在一些地区，这一数字要高得多。在Cumberland地方政府辖区，三季度售出的投资房产中有26.4%处于亏损状态，其次是Parramatta（25.8%）、Burwood（23.6%）、Ryde（22.6%）和Canterbury-Bankstown（20.7%）。
损失最严重的是Strathfield，亏损中位数为7.25万澳元，其次是Canada Bay、Parramatta和Ryde，每个地区至少亏损4.5万澳元。 6park.com

相比之下，Camden和Wollondilly等外围地区该季度的投资性房产销售无一亏损。Randwick、北滩和Mosman等一系列热门地区的亏损率低于3%。
CoreLogic研究主管欧文（Eliza Owen）表示，虽然大多数投资者转售房产都能获利，但在单元房价值较长时间没有变动的地区，如Parramatta或Cumberland，投资者亏损的情况较为集中。

她说：“由于缺乏资本增长且利息成本高昂，投资者可能会倾向于出售这些地区的房产，以弥补损失。投资者还可以利用转售损失来抵消未来的投资资本收益。”
她说，投资市场的传统定义是高密度、高供应量地区，这往往会压低房价，如Parramatta、内西南区或悉尼市区。
生产力委员会（PC）之前的一项研究发现，如果建造更多住宅，住房承受力就能提高，而新州生产力委员会最近的一份报告也发现，更高密度的建筑可以降低公寓价格和租金，并阻止年轻人外流。该报告警告说，悉尼有可能成为一个看不到孙辈的城市。 6park.com

能够获利的投资者可以收获数十万澳元。在Camden，所有投资者在该季度都获得了利润，利润中位数为59.25万澳元。
Hills Shire和Woollahra的利润中位数也超过了55万澳元。
西太银行（Westpac）高级经济学家哈桑（Matthew Hassan）表示，悉尼的建筑质量可能是公寓亏本销售的原因之一。
特别是在Parramatta和Burwood等地区，在过去五年里，大型公寓楼被检测出了许多缺陷。
哈桑说：“据推测，那些亏本出售的人可能是因为建筑质量问题，比如楼房出现裂缝。此外，独立式住宅的溢价高于公寓。”

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利率上调对投资者产生了影响，其中一些人出售房屋是为了减少债务。
Ray White Parramatta Group的销售负责人范先生（Steven Fan）说，五六年前购买新公寓的投资者占了现在亏本出售公寓的大部分。他说：“他们是在市场火热时买的楼花，现在很多人都在赔本卖房。”
不过，他指出，与自住者相比，愿意亏本出售的投资者比例更高。许多人正在升级为购地建房套餐，因为他们知道这将带来更高的资本收益。“是的，他们亏了一些钱，但他们可以将这一损失终生保留，以抵消（未来的）资本增长，而且很多人还会投资其他房产。”
投资者可以申请的新单元房折旧扣税也随着时间的推移而减少，这也是他们在决定是否亏本出售时权衡的一个因素。 6park.com
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