据《澳洲金融评论报》报道，根据房地产研究公司CoreLogic的数据，房价最昂贵郊区的独立房房价和公寓房价已经从4月份的高峰水平下降了6.2%，而低端房市的房价下降了0.2%。

这些数据同样也支持了澳储行的研究结果。澳储行研究发现，与低端房市相比，高端房市的房价更有可能受到利率上涨的影响。在利率下降的时候，高端房市的房价也涨得更快。

CoreLogic发现，悉尼高端房市的房价从高峰水平下降了10.3%，而低端房市的房价下降了3%。墨尔本高端房市的价格下降了7.3%，而低端房市的价格下降了1.8%。 6park.com

房价下降最多的悉尼郊区是Northern Beaches，下降比例达到了14%；Waverley房价下降了12%；Byron Bay和Hunters Hill房价下降了11%；Woollahra和Willoughby房价则下降了10%。

平均房贷利率从今年4月的2.86%增长到3.99%，增长率达到了40%。


澳储行国内市场部门主管Jonathan Kearns本周在《澳洲金融评论报》房地产峰会上说：“房价最昂贵地区的房价是对利率的变化最敏感的。”

经济学家称，在房贷变得更贵时，富豪可以购买房价更便宜的房子，但这对穷人来说却不是一件容易的事。

现在买家申请大额房贷也变得更加困难。有证据显示，买家已经开始退出房价昂贵的地区。

悉尼Hunters Hill周末计划的两场拍卖都被取消。6 Abbey St的一套四居室改造房屋原定在周六被拍卖。根据中介Nicholas McEvoy的说法，因为潜在的买家难以获得贷款，拍卖被取消。

这套包含游泳池的房屋现在以358万澳元的价格挂牌出售。 6park.com

代表悉尼东部郊区房地产买家的Tammy Soglanich表示，买家对房价有“很多不切实际的预期”。

“现在出售房屋的人无法得到一年前的响应，市场热度不够。”
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