讲悉尼出租房屋的危机是有耸人听闻的嫌疑，其实也不足以表达当下悉尼出租房短缺的严重程度。 6park.com
据统计报告显示，在2020年的12月，悉尼出租房的空置在3.6%左右；
同期的2021年，空置下降了1%，到了2.6%； 6park.com
2022年的3月。空置率在1.7%。 6park.com
什么是空置率？ 6park.com
举一个比较浅显的比喻。
如果空置率在2%，说明一套房子在空了一周以后，就马上有新的租客搬进来。 6park.com
真实的数据，其实比这可怕得多。
租客刚刚提出要搬出去的，还有两周的时间，基本上下一个租客已经把定金给交付了。 6park.com
尤其是在靠近火车站，靠近就业中心，靠近大学城的出租房，现在这种租赁空置率在1%以下。 6park.com
之前的文章也提到过，因为越来越多租客，从乡下，从海外，还有留学生回潮到悉尼。 6park.com
新屋供应量也在继续下降。
去年到目前为止，悉尼新房供应量达不到6000套。 6park.com
悉尼平均每年要提供35,000套左右的房子才能满足需求。 6park.com
而且在未来两年之内，由于原材料价格急剧上涨，加上人工急剧上升，人手不足，建筑周期加长，未来悉尼新屋的供应量在6000套左右徘徊。 6park.com
还有一个特别值得注意的现象，在疫情期间，就是2020年期间，租客利用了政府的各项政策，把房东的出租房租金平均下降了10%左右，有的地区下降了20%左右。 6park.com
如今，这些租客看到了租金仍然低于市场价10%~20%，当然他们就舍不得搬出去，所以也造成了市场换手率特别少。 6park.com
读者群中如果有租金被下降10至20%情况，可以考虑考虑跟自己的租房经理商量商量，回调到疫情之前的10%~20%？ 6park.com
绝大部分的投资者还要靠租金收入来供养自己的房子嘛。一年也有$5000元左右的差距哩。

贴主:Lk1970于2022_03_30 5:05:00编辑楼主设置：谢绝布衣用户参与回复交流
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