去年悉尼独立屋的房价是涨疯了，平均百分之二十四，而公寓百分之十四左右, 低了百分十的点。
但是，因为独立屋价格基数比较大，动则是一两百万，所以涨起来就让人跌破了眼镜；
而公寓一般只有七八十万，涨个百分之十，大家就觉得跟没涨一样。 6park.com
公寓价格大多是由新房价格拉动的。 6park.com
特别是在建筑成本居高不下，海运运输费已经比封城前多了三倍左右，还有建筑材料，特别是木材，钢材的上涨幅度都在30%以上。 6park.com
所以，现在很多建造商和开发商都无力，无意，无钱，无人开工，开工也卖不到好价格。 6park.com
造成了二手房公寓涨幅出现了难以突破的价格天花板。 6park.com
新屋供应量不足，再加上国门大开，海外劳动力，包括留学生进入悉尼大都市，一定会对租赁需求造成新的挤压，会让更多投资者嗅到商机。 6park.com
不过，这里面有一个不确定因素。 6park.com
今年5月中旬，就要开展澳大利亚三年一度联邦政府选举。 6park.com
自由党联盟已经执政了10来年的时间，但是现在情势有点微妙。 6park.com
工党上台的可能性越来越大。
30年河东30年河西。
工党能否突破在野十几年？
我们拭目以待。 6park.com
上一届联邦大选过程中，工党一直强调上台以后，要取消负扣税政策。 6park.com
如果工党继续执行这个政策的话，对投资者其实是一个不利消息。
也是造成了公寓房价井喷的天花板。 6park.com
只不过，最后还是由市场供求来决定胜负。
政党轮替只能暂时影响一下涨幅。
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