博文
(2023-01-02 06:57:06)
上来问的人很多，问完就没声音了，或者约完看房就消失了，或者来看了房说马上交申请然后就没消息了，或者终于交了申请，一看收入信用惨不忍睹的。
每一步成活率低于30%。费了天大的劲撒网，最后捞上来几块粪池里的顽石。
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(2023-01-01 13:05:33)
2021年买了5个房子，有两个是2022年才到手。
2021年秋冬开始做新手房东时，租房市场火爆，我都要求先交申请后看房，之后择优录取。
2022年完成两个目标：
1.在高点卖掉了外州的老自住房
2.家附近买的出租房，月现金流达到自住房的月供。
2022年的遗憾：
1.本职工作不如人意；通胀远高于工资增幅
2.2022年底突然三家租客退租。至今也没有都租出去。考虑空置，[阅读全文]
(2022-12-30 08:04:42)
有个房客，做生意破产了，把自住房也带沟里了。
现在想租我的房子。
我查看他的银行流水，天天下馆子月月光。
不知道靠谱不。
房子贴出来两个月了，有点受不了空置了
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(2022-12-20 11:13:57)
我的房现在空置了。房客本来计划五月才入住。我让了100刀房租，他愿意三月份入住了。我就决定签了。空置两个月还算可以接受。不想在淡季守株待兔等其他申请了，不确定性大。
今冬租房市场和去年同期比很不一样。去年冬天申请很多，今年没什么人。
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(2022-12-16 15:17:11)
信用卡balancetransfer的手续费是3%，至少能用一年。
bond或者treasurybill一年期的yield至少能有4.5%.
那么，拿信用卡出来的钱买bond，是不是合理的套利呢？虽然数额不大。
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(2022-12-12 18:46:37)
Helpmewritearentallistingformy4bedroom3bathroom
Hereisasamplerentallistingfora4-bedroom,3-bathroomhouse:
Beautiful4-Bedroom,3-BathroomHouseforRent
LocatedinthedesirableOakwoodneighborhood,thisspaciousandcharminghouseofferstheperfectblendofcomfortandconvenience.
Featuring4bedroomsand3bathrooms,thishousehasplentyofroomforagrowingfamily.Theopen-conceptkitchenandlivingroomp...[阅读全文]
(2022-12-08 05:06:53)
房子一月就空出来了。
有申请想要五月搬入。
那么，需要为了租客空等四个月吗？觉得很不值，但又担心淡季找不到人
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(2022-12-01 16:14:35)
挂在zillow上已经一个月了，从$2200降到了$2000，还是没有人理。
这和去年的感觉大不一样啊。新地主有点心慌。
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(2022-11-27 10:01:32)
理由都是负担不起了。
我的房都还算不差的房子。
是租房市场有变化了吗
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(2022-11-14 12:02:27)
如果租客选择朋友间转账就不收手续费。
我的这个新租客比较直，选了business，结果要收费。
以后不推荐房客用venmo了。
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