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• 置顶: 最近得手的一栋白菜房 -joetheplumber- ♂ (236 bytes) () 05/28/2012 17:42:03
• 置顶: 白玉房, 白菜房和白果房--及白玉房出租的特点 -beachlver- ♂ (1678 bytes) () 02/25/2012 09:51:27
• 请问地下室radon 系统 和监测 - dragonblood - ♂ (277 bytes) () 01/01/2024 18:55:38
• 你有没有google 你家附近的正常值数范围?或问一下radon test 的公司的正常范围。 - Shanghaigirl98 - ♀ (0 bytes) () 01/01/2024 23:25:32
• 1以下都正常 - kitfrommars - ♀ (0 bytes) () 01/02/2024 07:16:35
• 德州遍地白菜房,想抄底的可以考虑了 - 蓬莱阁21 - ♂ (189 bytes) () 12/28/2023 07:40:37
• 德州建房的地太多了,一直疯狂建新房,感觉旧房难上涨太多。而且出租房太多,难租,税高, - yangyang08 - ♀ (0 bytes) () 12/28/2023 07:56:06
• 9 年新全部装修了 包括ROOF Tax 2.38 谁要?目前租金2995. 女儿想把钱拿出来搬迁去Austin。 - 栀子花白兰花 - (0 bytes) () 03/14/2024 11:04:55
• 流浪汉土地问题续七---找律师篇 - 匿名3333 - ♀ (14216 bytes) () 04/25/2023 21:39:43
• 为富不仁就这种吧。为一块不值钱的地费那么多心思和一个可怜人斗。 - julie116 - ♀ (0 bytes) () 04/25/2023 21:51:44
• 政府明确地说他在我地上建的违章建筑需要我付罚款,直到拆除为止。 - 匿名3333 - ♀ (138 bytes) () 04/25/2023 22:09:17
• 为富不仁?流浪汉在她地上出事没准还告她呢。知道你有钱,你要仁慈,你干脆把楼主的地买下来送给流浪汉吧 - Girlsmom92 - ♀ (0 bytes) () 04/26/2023 07:05:42
• 流水账太长了,还连载,准备写长篇小说啊。最好言简意赅摘要一下。 - 墙角数枝梅 - ♂ (0 bytes) () 04/25/2023 22:54:10
• 本来就有那么麻烦,您可以选择不看。或者只看抬头。 - 匿名3333 - ♀ (85 bytes) () 04/25/2023 22:58:51
• 继续写!这也是TF的酸甜苦辣咸啊! - xunde - ♂ (48 bytes) () 04/25/2023 23:36:33
• 最可恶的就是假圣母站在道德制高点乱点江山。坚持到底! - Sherryshen - ♀ (0 bytes) () 04/26/2023 00:07:01
• +1 - 又当爹来又当妈 - (0 bytes) () 04/26/2023 03:53:06
• 支持楼主, - 又当爹来又当妈 - (30 bytes) () 04/26/2023 03:52:55
• 我看着”他可以赖掉包括政府罚款在内的诸多罚款,唯独法院的罚款他不敢赖掉“这句话好像有问题。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 04/26/2023 05:27:20
• These days in US, Walls become a must - 越王剑 - ♂ (103 bytes) () 04/26/2023 05:38:36
• 看到写那么多就没读。给个萨默瑞? - 桃花好运 - ♀ (0 bytes) () 04/26/2023 06:48:43
• 谢谢雨妹妹。。。 - 桃花好运 - ♀ (0 bytes) () 04/26/2023 07:39:50
• 这么回事。不用戴老花镜细读了。著名剧作家翁偶虹能把200字的小故事演绎为两个多小时的不朽名剧《锁麟囊》。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 04/26/2023 09:22:18
• 管理白菜房修理最重要的就是水电,昨天花了三块钱解决了租客faucet滴水的问题 - learner4ever - ♂ (2467 bytes) () 02/28/2023 09:47:45
• 真佩服汗滴的人。 - DD2020 - ♀ (0 bytes) () 02/28/2023 12:47:00
• 学习了! - x潇潇 - ♀ (0 bytes) () 02/28/2023 13:26:46
• 我家的漏水 厂家竟然免费换Parts - arewethereyet - ♂ (0 bytes) () 02/28/2023 23:46:05
• 这个是个时间问题,租客不能等,我也担心水费太高,自己修怎么也比水费便宜 - learner4ever - ♂ (223 bytes) () 03/01/2023 11:36:44
• 做您的房客真幸福,赞一个。我们家现在也是大部分自己修理,包括车和房子。 - 匿名3333 - ♀ (0 bytes) () 04/25/2023 19:38:29
• 维护和修理白菜房,管理刁民租客,慎思之,缓行之,徐图之 - learner4ever - ♂ (1335 bytes) () 01/26/2023 07:09:56
• 怎么处理的屋顶漏水,就是那个从里面补了的? - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 01/26/2023 09:20:06
• 对,已经不漏了,打开天花板看了木板也是干的 - learner4ever - ♂ (135 bytes) () 01/26/2023 09:33:50
• 嗯。打呆仗,湘军胜。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 01/26/2023 09:46:00
• 白玉房2006年$19万,租金2100;白菜房1986年$13万,租金1400,初次当房东,希望事情少点,选哪个? - xw2011 - (236 bytes) () 12/31/2012 08:11:29
• $19万 - jjj7 - ♂ (0 bytes) () 12/31/2012 08:32:33
• co:$19万 - 小心翼翼的小地主 - ♀ (0 bytes) () 12/31/2012 11:37:46
• 19w - x2h - (70 bytes) () 12/31/2012 09:01:22
• 19万租金很不错,又可以升值。 - 卡洛拉 - ♀ (0 bytes) () 12/31/2012 11:31:20
• 回复:当然选白玉房;回报率不错,房子也新(比白菜房新20年),省事。 - 十年佳酿 - ♀ (0 bytes) () 12/31/2012 13:01:25
• 居然有这样好的白玉房XMJD - 成为会员 - ♀ (0 bytes) () 12/31/2012 14:51:47
• 白菜房怎么算depreciation - sneezy888 - ♂ (224 bytes) () 12/21/2012 14:29:34
• 回复:白菜房怎么算depreciation - 有感而发 - ♂ (55 bytes) () 12/21/2012 15:57:02
• 那就是property tax上的land value? - sneezy888 - ♂ (101 bytes) () 12/21/2012 18:00:27
• 白采房了就不一定有depreciation的好处了。 - sweetptt - ♂ (0 bytes) () 12/21/2012 19:47:35
• i don't think so. how can land value be 0? - gqc - ♀ (0 bytes) () 12/21/2012 17:59:56
• reconstruction cost much higher than purchase price - sneezy888 - ♂ (47 bytes) () 12/21/2012 18:24:13
• Don't use depreciation in initial years - Slothehz002 - ♂ (324 bytes) () 12/21/2012 18:01:17
• I think you must start depreciate it once it's put in service - gqc - ♀ (54 bytes) () 12/21/2012 18:06:52
• not true - Slothehz002 - ♂ (317 bytes) () 12/21/2012 18:26:33
• Not true - wooddiy - ♂ (314 bytes) () 12/21/2012 21:36:23
• Clarification on IRS rule for Depreciation - Slothehz002 - ♂ (699 bytes) () 12/22/2012 11:13:20
• 对于一个白菜房,拿不定主意,老大们给点建议哈. - 在家孵小鸡 - ♀ (280 bytes) () 12/03/2012 07:44:40
• 这个还用问吗?一个字, - 392 - ♂ (49 bytes) () 12/03/2012 07:59:35
• 谢谢。我问的是买了以后是马上卖还是租. - 在家孵小鸡 - ♀ (13 bytes) () 12/03/2012 08:30:54
• 您的意思是租了过个几年再卖? - 在家孵小鸡 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2012 09:29:10
• 这么好的cash machine,自己留着,卖啥?价格再高点,套现出来再买进,滚滚红尘,挡不住的银子。 - SunshineInCA - ♀ (0 bytes) () 12/03/2012 09:30:48
• 白菜房 with this price? Are you kidding me? - Slothehz002 - ♂ (321 bytes) () 12/03/2012 09:44:04
• 看哪里吧, 在加州, 这个价的白菜都没啥剩下的了, 20, 30 万都算是白菜 - xixi2009 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2012 10:20:00
• 你这是市场价房子,不是白菜房 - 关键字 - ♂ (149 bytes) () 12/03/2012 09:55:26
• got it - 在家孵小鸡 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2012 09:59:53
• 按楼上两个的白菜定义,我这几年一定白忙乎了,买的都不是白菜。 - SunshineInCA - ♀ (45 bytes) () 12/03/2012 10:04:43
• 白菜真难找啊。 - 在家孵小鸡 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2012 10:16:43
• 白菜房的意思应该是宝贝疙瘩卖出了白菜价,并非专指绝对低价 - 关键字 - ♂ (205 bytes) () 12/03/2012 10:18:50
• 你太牛了,只有仰望。我们没时间大修,都是买了出租赚现金流。 - SunshineInCA - ♀ (0 bytes) () 12/03/2012 11:11:04
• 别说5K,15K的都没有见过. - 在家孵小鸡 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2012 10:19:01
• 记的有位大师说过把现金拿好,白菜房的大潮就要来了. 还会来吗? 很久了也没看见啊. - sinke - ♂ (0 bytes) () 12/02/2012 17:15:06
• 这位大师人还在世吗? - naive2 - (26 bytes) () 12/02/2012 17:48:57
• 是不是有名的三舅啊? 肯定不是电叔. - sinke - ♂ (0 bytes) () 12/02/2012 21:52:44
• 在有leverage的前提下,白菜房的回报率要多高才值得下手? - x2h - (212 bytes) () 09/23/2012 15:57:57
• 你有多大的本事管理这些白菜。要带枪,行吗? - SunshineInCA - ♀ (0 bytes) () 09/23/2012 16:06:21
• 嘻嘻,俺请田鼠帮俺来管。。。 - x2h - (0 bytes) () 09/23/2012 16:58:51
• 白菜房遇到的烦心事,请各位出个主意 - 说的好 - (593 bytes) () 09/21/2012 19:31:17
• 什么叫 本意也不想管这些邻里间的烂事, 因为你的房客给周围邻居带来 - xixi2009 - ♀ (310 bytes) () 09/21/2012 19:56:19
• 叫房客掏钱。或者你自己掏钱。总之得有人掏钱。等到city involve后,钱可能要得更多。 - sweetptt - ♂ (0 bytes) () 09/21/2012 20:15:42
• 如果你把收到的信给你的房客看,他们会怎样? - 地主老头儿 - ♂ (0 bytes) () 09/21/2012 20:16:03
• You can tell the tenant that you will write up to the housing au - youda - (0 bytes) () 09/21/2012 20:45:21
• 砍一棵树得多少钱?看上一个白菜房,前面有一颗大树,树枝搭到房顶上了 - 申巷九 - ♀ (0 bytes) () 09/20/2012 19:36:34
• 多高的房子多大的树,没有照片不算数。 - borisg - (0 bytes) () 09/20/2012 19:39:57
• 比一层房高三分之一 - 申巷九 - ♀ (0 bytes) () 09/20/2012 19:45:50
• 我们这儿缺亚洲人,最不缺的就是老墨,就怕他们粗制滥造的在把活干砸了 - 申巷九 - ♀ (0 bytes) () 09/20/2012 20:05:20
• 说错了树很大 照片 - 申巷九 - ♀ (60 bytes) () 09/20/2012 20:34:43
• 修剪一下就好了吧?砍了前院就光秃秃的不好看了,大树还能遮荫 - 不周山 - ♀ (0 bytes) () 09/20/2012 20:43:26
• CO:修剪一下就好了吧?砍了前院就光秃秃的不好看了,大树还能遮荫 - 微雨新晴 - ♀ (0 bytes) () 09/20/2012 20:53:51
• 择一清风明月之夜,买瓶冰冻之啤酒,夹把青龙偃月刀,攀援而上,舞刀而长啸,岂不快哉。 - borisg - (0 bytes) () 09/20/2012 21:06:58
• 这树很好啊,砍了太可惜。 - 梁山sl - ♂ (0 bytes) () 09/20/2012 22:11:56
• 白玉房和白菜房 - laoyangdelp - ♀ (520 bytes) () 09/20/2012 15:32:31
• 回复:白玉房和白菜房 - shanghaimeimei - ♀ (101 bytes) () 09/20/2012 15:47:10
• 确实是这样。我倒是没低端的。 - hc29 - ♀ (0 bytes) () 09/20/2012 18:51:16
• 可是白玉房没白菜房好赚,我看这里的房东白菜房也管理的不错 - 微雨新晴 - ♀ (35 bytes) () 09/20/2012 16:07:06
• 俺的白菜房不查信用,反正都不好。俺听口音。越是说话费劲就越是好房客 - 挨踢 - ♂ (0 bytes) () 09/20/2012 19:23:27
• 白菜房折旧 - 小独子 - ♀ (626 bytes) () 09/17/2012 14:15:52
• 瞧,地主还没当上就算计怎么做Slum lord. 没门,政府的债是逃不掉的。 - borisg - (0 bytes) () 09/17/2012 14:23:18
• 政府不傻,不会来收你的,要一堆破房子没用。所以你没有办法出手。 - borisg - (0 bytes) () 09/17/2012 14:26:23
• 也就是说,这贴臭膏药永远贴在我身上了, 结论就是白采房绝对不能沾, 不然我的祖祖孙孙都要年复一年的给政府交税???? - 小独子 - ♀ (120 bytes) () 09/17/2012 14:32:04
• 你把那臭膏药扔了就行了。也就是臭信用几年。。。。 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 09/17/2012 14:36:23
• 少安毋躁。办法是有的。 - borisg - (83 bytes) () 09/17/2012 14:39:03
• 回复:少安毋躁。办法是有的。 - 小独子 - ♀ (251 bytes) () 09/17/2012 14:46:18
• 政府没有精力一个一个的追。它会把这些欠账户打包贱卖给讨债公司。那人家是可以告你的。 - borisg - (0 bytes) () 09/17/2012 14:49:34
• 不会!。。。 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 09/17/2012 14:25:06
• 将来可以推倒房子,按lot卖,政府的税收也作调整 - 说的好 - (0 bytes) () 09/17/2012 14:38:06
• slum 的 lot, 谁来买你?你那2单元重建要花20万。 - borisg - (0 bytes) () 09/17/2012 14:42:32
• 100年的都不会全部都还是百年前的。多多少少都有改进升级。额能想到20年后最 - MrsKwok - ♀ (46 bytes) () 09/17/2012 14:46:23
• 买了一白菜房,但只登记在LG的名上. 会有十么问题吗? - sinke - ♂ (0 bytes) () 08/27/2012 13:07:40
• 各州法律不同。如山和 JY 老大知道细则。 - Naive2 - (0 bytes) () 08/27/2012 13:30:26
• 财产共有州的木问题(记得就10个州好象〉没共有的拜拜时候很周折。。。 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 08/27/2012 15:39:19
• 白菜房很难拿到啊,今天打了两个电话给两个经纪都没回电话,我想大概 - 微雨新晴 - ♀ (89 bytes) () 08/23/2012 20:49:12
• 呵呵,通常打电话去,agent都会有回话的,可能很抢手,人家赖得理我。 - 微雨新晴 - ♀ (0 bytes) () 08/23/2012 21:31:34
• 我本来想用listing agent 做dual agent,这样比较容易拿到房子,你觉得我应该用 - 微雨新晴 - ♀ (34 bytes) () 08/23/2012 21:39:30
• 谢谢,我觉你说的也有道理,不是每个agent都想做dual agent,特别这些白菜房, - 微雨新晴 - ♀ (19 bytes) () 08/23/2012 21:48:15
• TT能不能说说为什么不想做dual agent? - HappyWed - ♀ (0 bytes) () 08/23/2012 23:02:38
• x 2 还有国人比较喜欢找国人 - 392 - ♂ (98 bytes) () 08/23/2012 23:20:54
• 那就真的是很难抢到房子了,除非愿意出高价或者all cash offer. - HappyWed - ♀ (0 bytes) () 08/23/2012 23:51:57
• 回复:那就真的是很难抢到房子了,除非愿意出高价或者all cash offer. - 微雨新晴 - ♀ (59 bytes) () 08/23/2012 23:57:27
• 好吧,那怎么办?只有高价一条路了。 - HappyWed - ♀ (0 bytes) () 08/24/2012 00:00:13
• 嘿嘿,很多人担心钱会发霉的 :) 。 - 392 - ♂ (0 bytes) () 08/23/2012 21:47:42
• 所以要经常拿出来晒晒 :-) - 家教 - ♂ (0 bytes) () 08/23/2012 23:02:25
• 晒晒那些白菜房~个个不夜城 - 梁山sl - ♂ (1535 bytes) () 08/19/2012 10:28:40
• 这就是梁山兄的商业地产了,Very Nice,顶! - monkeyboy - ♂ (0 bytes) () 08/19/2012 10:31:55
• Co:Rich people bso post...very nice... - 如山 - ♂ (0 bytes) () 08/19/2012 19:32:39
• 这个在一般区都得几百万上了吧?强。。 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 08/19/2012 10:36:26
• 厉害啊,不愧是梁山好汉 - 08明前茶 - ♀ (0 bytes) () 08/19/2012 10:39:05
• 这还是白菜房吗。。。very nice - x2h - (0 bytes) () 08/19/2012 10:55:32
• 令人艳羡的白菜。呵呵。 顶。 - 美蓝海 - ♀ (0 bytes) () 08/19/2012 11:09:04
• 怎么白菜法? - backchina888 - ♂ (0 bytes) () 08/19/2012 11:42:44
• 没有 Starbucks - 梁山sl - ♂ (0 bytes) () 08/19/2012 12:30:18
• 有McDonalds如何? - backchina888 - ♂ (0 bytes) () 08/19/2012 15:12:04
• 太好啦! 我也想有棵这样的白菜... - 小糊涂仙儿 - ♀ (0 bytes) () 08/19/2012 12:15:02
• 自已种的, 山寨货. - 梁山sl - ♂ (0 bytes) () 08/19/2012 12:31:17
• 一个白菜房,60K,3BR,2BOTH,1232SQFT,NO GARAGE,WOOD FLOOR (图) - 申巷九 - ♀ (404 bytes) () 08/17/2012 11:20:32
• 地主们都研究哲学去了,俺帮你顶一顶吧:) - 不周山 - ♀ (0 bytes) () 08/17/2012 12:05:49
• 呵呵,两个臭皮匠 - 申巷九 - ♀ (0 bytes) () 08/17/2012 12:24:08
• 各地价不同,6-7千到1万多。 - 房崇 - ♂ (0 bytes) () 08/17/2012 12:25:05
• 空调 $2000, 加热 $2000 in that range - 向大洋 - ♂ (0 bytes) () 08/17/2012 12:25:31
• forgot one thing:built 1992 - 申巷九 - ♀ (0 bytes) () 08/17/2012 12:32:31
• 重新装一套约7-8k. - 小心翼翼的小地主 - ♀ (0 bytes) () 08/17/2012 14:37:49
• 看起来在郊外,能出租吗?还是只靠房价上升获利? - calboy - ♂ (0 bytes) () 08/17/2012 16:32:14
• 能出租,但租金不会太高 - 申巷九 - ♀ (0 bytes) () 08/18/2012 12:08:40